Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 января 2020 года 

<

адрес>

<

адрес>

Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Федеральному Агентству по управлению имуществом об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Федеральному Агентству по управлению имуществом об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка (л.д. 2).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО4 исковое заявление поддержала, и пояснила, что истца является собственником земельного участка с кадастровым № вид разрешенного использования для садоводства, категория сельскохозяйственного назначения, площадью 613 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/с Березняковский, д. Дерюзино, СНТ "Мечта", №, границы земельного участка установлены в соответствии с решением Сергиево- Посадского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по делу №. В данном решении суда была выявлена реестровая ошибка в сведениях о характерных точках координат земельного участка с кадастровым номером №, реестровая ошибка была исправлена путем уточнения части земельного участка с кадастровым номером №, и установлена граница земельного участка ФИО2 с кадастровым номером №. В процессе исполнения решения суда выявлено пересечение фактических границ земельного участка, установленных в судебном порядке с границами земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, ППЗ «Смена», что подтверждается приостановкой кадастрового учета изменений. Согласно сведениям ЕГРН право на указанный участок не зарегистрировано. Из заключения кадастрового инженера предоставленного истцом следует, что земельный участок с кадастровым № был образован путем раздела многоконтурного участка с кадастровым № в 2016 году данный земельный участок является контуром № указанного земельного участка. Земельный участок с кадастровым № прошел кадастровый учет в 1998 году и является ранее учтенным, так же и как земельный участок с кадастровым №. По сведениям ЕГРН эти два участка имеют одинаковые характерные точки координат, что является технической ошибкой и подлежит исправлению путем удаления сведений о характерных точках координат о земельном участке с кадастровым №. Просит суд целях устранения реестровой ошибки исключить сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель ответчика Федерального Агентства по управлению имуществом в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался судом судебной повесткой и телеграммой, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. Кроме того, сведения о дате рассмотрения дела размещены на сайте городского суда в сети Интернет.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ»).

Учитывая вышеизложенное, суд считает ответчика извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Ответчик доказательств о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание суду не представил, не о рассмотрении дела в отсутствие, об отложении рассмотрения дела. В связи с чем, суд признает причины неявки ответчика в суд неуважительными и считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу п.1 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ ФЗ-№ «О государственной регистрации недвижимости» а именно: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведения содержащиеся в документах на основании которых вносились сведения в ЕГРН (далее реестровая ошибка в записях, исправляется по решению государственного регистратора прав в течении трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправления технической описки в записях либо на основании решения суда об исправлении реестровой описки в записях. Исправление реестровой ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Согласно п.4 ст. 61 в случаях если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записи и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлением реестровой ошибки в записях так же вправе обратиться орган регистрации прав. 

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости на участок. 

Истцом в судебное заседание в обоснование своих доводов было представлено заключение кадастрового инженера ФИО5 из которого усматривается, что земельный участок с кадастровым № прошел кадастровый учет в 1998 году и является ранее учтенным, так же и как земельный участок с кадастровым №. По сведениям ЕГРН эти два участка имеют одинаковые характерные точки координат, и можно с уверенностью утверждать, что это является реестровой ошибкой и подлежит исправлению путем удаления сведений о характерных точках координат о земельном участке с кадастровым № (л.д. 28-30). Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с характерными точками координат, но описание границ в ЕГРН отсутствует, что указывает о наличии реестровой ошибки в сведениях координат земельного участка. 

В соответствии со ст. 61 п.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» это соответствует определению «реестровая ошибка». 

Заключение кадастрового инженера сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Таким образом, суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, которая подлежит исправлению путем исключения сведений о координат границ земельного участка из ЕГРН. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Федеральному Агентству по управлению имуществом об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка - удовлетворить.

В целях устранения реестровой ошибки, исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в Сергиево-Посадский городской суд, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский облсуд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Уварова