Дело № 2-68/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (федерального судьи) Михаленкова Д.А.,

с участием помощника прокурора г. Десногорска Смоленской области Учиной Л.А.,

истца ФИО1,

при секретаре Матвеенковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов, указав в обоснование заявленных требований, что он является собственником комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой также проживает. Вышеуказанная комната приобретена им по договору купли-продажи от 31.05.2017 года, согласно которого в комнате никто не зарегистрирован. После оформления комнаты в свою собственность, он узнал, что в данной комнате зарегистрирована ФИО2 В настоящее время в указанной комнате кроме него зарегистрирована ФИО2

В спорной комнате ответчик не проживает, ее вещей в комнате не имеется, участия по оплате коммунальных платежей и иных расходов по содержанию жилья не принимала и не принимает. Он как собственник данной комнаты осуществляет все права и обязанности, предусмотренные законом, для надлежащего содержания квартиры. Также им заключен с МУП «ККП» МО «город Десногорск» договор управления многоквартирным домом от 19.07.2017 года.

С учетом того, что ответчик не несет бремя содержания комнаты, по указанному адресу не проживает, считает, что ФИО2 утратила право пользование спорным жилым помещением. При этом, факт регистрации ответчика препятствует осуществлению им законных прав и обязанностей как нового собственника квартиры. Кроме того, им понесены судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300 руб. и составлением искового заявления в размере 2500 рублей.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать с ФИО2 в его пользу судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины и составлением иска в общем размере 2800 руб.

Определением суда от 12.12.2018г. на основании ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, был привлечен ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, при этом пояснил, что при заключении договора купли-продажи продавец – ФИО3 говорил о том, что в указанной комнате кроме него никто не зарегистрирован. При оформлении права собственности на спорную комнату ему стало известно о том, что в ней зарегистрирована ФИО2, которую он видел всего два раза: когда приходил смотреть комнату и когда они съезжали с неё. Семью С-вых он больше не видел, знает, что они переехали в 

<

адрес>, личных вещей и имущества ФИО2 в комнате нет.

Ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени разбирательства дела, в судебное заседание не явились, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие и возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица ОМВД России по г. Десногорску в судебное заседание не явился. До судебного заседания поступил отзыв от начальника ОМВД России по г. Десногорску, в котором он разрешение вопроса в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением оставил на усмотрение суда, а также просил данное дело рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица. 

Помощник прокурора г. Десногорска Учина Л.А. не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку материалами дела подтвержден переход права собственности на указанное жилое помещение к ФИО1, а в силу действующего законодательства собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он имеет право на устранение всяких нарушений его прав, в том числе и выселение лиц, не являющихся членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив их во всей совокупности, принимая во внимание заключение помощника прокурора г. Десногорска, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> и несет бремя его содержания, что подтверждается копией паспорта на имя ФИО1 (л.д. 8), договором купли-продажи указанной комнаты от 31.05.2017г. с отметкой о проведении государственной регистрации права собственности 07.06.2017г. (л.д. 9), выпиской из ЕГРН, согласно которой собственником спорной комнаты является ФИО1 (л.д. 10-13), справкой МУП «ККП» об отсутствии у ФИО1 задолженности по квартплате спорной комнаты (л.д. 15), счетами-извещениями на оплату электроэнергии (л.д. 16), договором управления многоквартирным домом №а 

<

данные изъяты>, заключенного 19.07.2017г. между ФИО1 и МУП «ККП» и дополнительным соглашением к нему (л.д. 17-19).

Согласно п. 7 и п. 8 указанного договора купли-продажи на момент заключения договора в комнате никто не зарегистрирован. Отчуждаемая комната никому не заложена, не продана, не обещана в дарение, в споре, под запрещением, арестом не состоит, не обременена правами третьих лиц. 

В настоящее время, согласно справки МУП «ККП» МО «г. Десногорск», в спорной комнате зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 (л.д. 14). 

Согласно чека-ордера от 11.12.2018г. (л.д. 7) истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 300 руб. 00 коп., а также за составление искового заявления – 2500 руб., что подтверждается квитанцией серии ЮР № 016903 от 10.12.2018г. (л.д. 20).

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что ФИО1 на протяжении двух лет является её соседом по лестничной площадке. Он приобрел указанную комнату у С-вых, после чего семья С-вых уехала в 

<

данные изъяты> и больше она их не видела.

Достоверность показаний свидетеля у суда сомнений не вызывает, так как эти показания подтверждаются совокупностью других вышеуказанных доказательств. 

При таких обстоятельствах, когда в судебном заседании установлено, что ФИО2 с момента приобретения спорной комнаты ФИО1 в ней не проживала и не проживает до настоящего времени, не является членом семьи собственника жилого помещения, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, каких-либо претензий в отношении спорной комнаты не высказывала, имела реальную возможность пользоваться жильём, доказательств, с достоверностью подтверждающих вынужденный характер непроживания по адресу регистрации либо создания препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца или третьих лиц ответчиком представлено не было, то суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Согласно действующему законодательству, граждане РФ обязаны регистрироваться как по месту пребывания, так и по месту постоянного либо временного проживания, при изменении места жительства обязаны в 7-дневный срок встать на регистрационный учет по новому месту жительства.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки, связанные с оплатой государственной пошлины за подачу искового заявления в суд и оплатой услуг адвоката за составление искового заявления.

Руководствуясь статьями 194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные издержки, связанные с оплатой государственной пошлины за подачу искового заявления в суд и с оплатой услуг адвоката за составление искового заявления в общей сумме 2800 (две тысячи восемьсот) рублей 00 копеек.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке Смоленский областной суд через Десногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Михаленков Д.А.