Дело № 2-1979/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2021 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Двирнык Н.В., при секретаре Пономаревой М.А., в открытом судебном заседании рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Ялты Республики Крым, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации г.Ялты Республики Крым, о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

17 марта 2021 года ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. ФИО1 с 1992 года постоянно проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес>. Квартира находится в коммунальной собственности. Однако документов, на основании которых истец была вселена в указанную квартиру, не сохранилось, что препятствует истцу заключить договор социального найма жилого помещения. Просит признать за ней право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.; обязать ответчиков заключить с истцом договор социального найма жилого помещения.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, уведомлены надлежащим образом.

Исследовав доказательства в деле, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

ФИО1 с 14 мая 1992 года постоянно проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4-8).

ФИО1 производится оплата коммунальных платежей, лицевой счет №

<

номер> открыт на ФИО1 (л.д. 9-10, 14-15).

На основании постановления администрации города Ялты РК от 19.12.2016 года №

<

номер> и акта приема передачи объекта нефинансовых активов от 20.01.2017 года квартира по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования городской округ Ялта.

Департаментом имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым 28.09.2020 года истцу отказано в заключении договора социального найма, в связи с тем, что предоставленные для заключения договора социального найма документы не содержат документа, подтверждающего право пользования жилым помещением.

Нормами Жилищного кодекса Украины, действующими на момент предоставления жилья, было установлено, что ордер является единственным законным основанием для вселения в жилое помещение (ст.585 ЖК Украины).

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст.35 Закона Республики Крым № 130-ЗРК/2015 от 06 июля 2015 года «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым» граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на 21 марта 2014 года в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Частью 1 ст.674 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судом при рассмотрении дела установлено, что истец вселена в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи, постоянно проживает и зарегистрирована с 14 мая 1992 года в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Каких-либо претензий со стороны ответчика и иных лиц по вопросу проживания истца в течение почти 30 лет в спорном жилом помещении не предъявлялось, бремя содержания спорного имущества лежит на истце.

При таких обстоятельствах у истца возникло право пользования жилым помещением.

Суд удовлетворяет иск.

На основании изложенного, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации города Ялты Республики Крым, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации г.Ялты Республики Крым, о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Обязать Администрацию города Ялты Республики Крым, Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Двирнык Н.В.