Дело № 2-335/2024

36RS0003-01-2023-005008-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года Левобережный районный суд г. Воронежа в составе: 

председательствующего судьи Костылевой Т.Б.,

при секретаре Пантышиной В.В.,

с участием

представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, реальном разделе жилого дома, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО4, ФИО2, указав, что истцу на праве собственности принадлежит 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 177,8 кв.м. с кадастровым номером № Собственниками оставшейся части дома являются: ФИО4 – 3/10 доли, ФИО2 – 4/10 доли. Между сторонами сложился фактический порядок пользования жилым домом в соответствии с принадлежащими ими долями. Расположение помещений жилого дома позволяет на практике произвести выдел долей следующим образом. Истцу ФИО3 необходимо выделить в собственность часть жилого дома общей площадью 56,0 кв.м., состоящее из: коридора, Лит.А3, площадью 7,7 кв.м., туалета, Лит.А3, площадью 1,4 кв.м., ванной, Лит.А3, площадью 2,0 кв.м., Лит.А: кухней площадью 11,6 кв.м., жилой комнатой площадью 17,1 кв.м., жилой комнатой Лит.А4 площадью 11,5 кв.м., верандой Лит.а1 площадью 4,7 кв.м. Данная часть жилого дома имеет отдельный вход, которым истец пользуется в настоящее время. Ответчику ФИО4 необходимо выделить в собственность часть жилого дома общей площадью 51,3 кв.м., состоящую из: коридор Лит.А5 площадью 4,9 кв.м., кладовой Лит.А5 площадью 4,7 кв.м., кухни Лит.А1 площадью 15,4 кв.м., жилой комнаты Лит.А площадью 10,5 кв.м., жилой комнаты Лит.А площадью 15, 8 кв.м. Данная часть жилого дома имеет отдельный вход, которым ФИО4 пользуется в настоящее время. Ответчику ФИО2 выделить в собственность часть жилого дома общей площадью 70,5 кв.м., состоящую из: коридора Лит.А2 площадью 5,3 кв.м., кухни Лит.А2 площадью 12,3 кв.м., жилой комнаты Лит.А площадью 11,0 кв.м., жилой комнаты Лит.А площадью 14,6 кв.м., санузла Лит.А2 площадью 3,3 кв.м., жилой комнаты Лит.А2 площадью 20,0 кв.м., веранды Лит.а площадью 4,0 кв.м. Данная часть жилого дома имеет отдельный вход, которым ФИО2 пользуется в настоящее время.

На основании изложенного истец просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2 на 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес>, произвести реальный раздел жилого дома следующим образом: 

-ФИО3 выделить в собственность часть жилого дома общей площадью 56,0 кв.м., состоящее из: коридора, Лит.А3, площадью 7,7 кв.м., туалета, Лит.А3, площадью 1,4 кв.м., ванной, Лит.А3, площадью 2,0 кв.м., Лит.А: кухней площадью 11,6 кв.м., жилой комнатой площадью 17,1 кв.м., жилой комнатой Лит.А4 площадью 11,5 кв.м., верандой Лит.а1 площадью 4,7 кв.м.;

-ФИО4 выделить в собственность часть жилого дома общей площадью 51,3 кв.м., состоящую из: коридор Лит.А5 площадью 4,9 кв.м., кладовой Лит.А5 площадью 4,7 кв.м., кухни Лит.А1 площадью 15,4 кв.м., жилой комнаты Лит.А площадью 10,5 кв.м., жилой комнаты Лит.А площадью 15, 8 кв.м.;

-ФИО2 выделить в собственность часть жилого дома общей площадью 70,5 кв.м., состоящую из: коридора Лит.А2 площадью 5,3 кв.м., кухни Лит.А2 площадью 12,3 кв.м., жилой комнаты Лит.А площадью 11,0 кв.м., жилой комнаты Лит.А площадью 14,6 кв.м., санузла Лит.А2 площадью 3,3 кв.м., жилой комнаты Лит.А2 площадью 20,0 кв.м., веранды Лит.а площадью 4,0 кв.м.

Кроме того, просит погасить в ЕГРН записи регистрации права общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2 на 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> (л.д.5-6). 

Истец ФИО3 в настоящее судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.46), направила в суд своего представителя. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования в настоящем судебном заседании поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчики ФИО4 в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом (л.д.45), ранее направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований (л.д.41). 

Ответчик ФИО2 в настоящем судебном заседании свое заявление о признании исковых требований, направленное ранее в адрес суда (л.д.43), поддержала, против удовлетворения требований в заявленном виде не возражала. 

Суд, с учетом мнения присутствующих лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, выслушав стороны, обозрев материалы инвентарного дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что 

<

адрес> в настоящее время принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО3 – 3/10 доли, ФИО2 – 4/10 доли, ФИО4 – 3/10 доли (л.д.47-53). 

Стороны в судебном заседании пояснили, что между ними сложился порядок пользования данным жилым домом, который соответствует частям дома, определенным в техническом паспорте, составленном по состоянию на 30.08.2023, представленным в материалы дела (л.д.9-14). 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонами, последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания ответчиками иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчикам понятны, о чем имеются расписки (л.д.41,43). 

При этом у суда не имеется оснований полагать, что признание совершено ответчиками в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения. Признание ответчиками обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, как и признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и приняты судом. 

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, реальном разделе жилого дома, удовлетворить. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2 на жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес>.

Произвести реальный раздел жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>.

Выделить в собственность ФИО3 в счет 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, часть жилого 

<

адрес> площадью 56,0 кв.м., состоящую из следующих помещений:

коридора Лит.А3 площадью 7,7 кв.м., 

туалета Лит.А3 площадью 1,4 кв.м., 

ванной Лит.А3 площадью 2,0 кв.м., 

кухни Лит.А площадью 11,6 кв.м., 

жилой комнаты Лит.А площадью 17,1 кв.м., 

жилой комнаты Лит.А4 площадью 11,5 кв.м., 

веранды Лит.а1 площадью 4,7 кв.м.

Признать право собственности за ФИО3 на выделенное имущество.

Выделить в собственность ФИО4 в счет 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, часть жилого 

<

адрес> площадью 51,3 кв.м., состоящую из следующих помещений:

коридора Лит.А5 площадью 4,9 кв.м., 

кладовой Лит.А5 площадью 4,7 кв.м., 

кухни Лит.А1 площадью 15,4 кв.м., 

жилой комнаты Лит.А площадью 10,5 кв.м., 

жилой комнаты Лит.А площадью 15, 8 кв.м.

Признать право собственности за ФИО4 на выделенное имущество.

Выделить в собственность ФИО2 в счет 4/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, часть жилого 

<

адрес> площадью 70,5 кв.м., состоящую из следующих помещений:

коридора Лит.А2 площадью 5,3 кв.м., 

кухни Лит.А2 площадью 12,3 кв.м., 

жилой комнаты Лит.А площадью 11,0 кв.м., 

жилой комнаты Лит.А площадью 14,6 кв.м., 

санузла Лит.А2 площадью 3,3 кв.м., 

жилой комнаты Лит.А2 площадью 20,0 кв.м., 

веранды Лит.а площадью 4,0 кв.м.

Признать право собственности за ФИО2 на выделенное имущество.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде через Левобережный районный суд г.Воронежа. 

Председательствующий Т.Б.Костылева

Решение в мотивированном виде изготовлено 22.01.2024.