Дело № 2-2445/2025

УИД 26RS0010-01-2025-002881-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курбановой Ю.В., 

при секретаре Мартынюк Е.В.,

с участием представителя истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО9 об исключении имущества из состава совместно нажитого имущества супругов и признании недвижимого имущества личной собственностью, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО9, в котором просит исключить жилой дом, общей площадью 106,2 кв.м., кадастровый № и земельный участок, общей площадью 438 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, из состава совместно нажитого имущества супругов ФИО9 и ФИО6, и признать указанное недвижимое имущество личной собственностью ФИО6

В обоснование своих требований ФИО6 указала, что 28 декабря 2006 года она вступила в брак с ФИО9 От брака они имеют несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время брак между ней и ответчиком не расторгнут, но ею мировому судье подано заявление о расторжении брака. В период брака ими было нажито имущество, являющееся совместной собственностью, а именно: жилой дом, общей площадью 106,2 кв.м., кадастровый № и земельный участок, общей площадью 438 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Данное недвижимое имущество на праве собственности зарегистрировано на истца. Соглашение о разделе указанного недвижимого имущества между истцом и ответчиком не достигнуто, ответчик заявляет свои права на данное имущество. Однако денежные средства на его приобретение были предоставлены родной матерью истца ФИО10 На основании изложенного, просит заявленные исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО6, ответчик ФИО9, третье лицо ФИО10, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Участвуя в судебном заседании 08.09.2025 ответчик ФИО9 исковые требования не признал, указав, что денежные средства на приобретение спорного недвижимого имущества давала, в том числе, его мать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнении явившихся лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика ФИО5 исковые требования ФИО6 не признал, указав, что на приобретение спорного жилого дома мать ответчика также давала денежные средства в размере 500 000 рублей, при этом 100 000 рублей в качестве задатка вносились сторонами продавцу за счет совместно нажитых денежных средств, что свидетельствует о том, что указанная недвижимость фактически является совместно нажитым имуществом сторон. Кроме того, реальная стоимость домовладения и земельного участка была более высокая, но в документах оформили как 600 000 рублей, чтобы продавец ФИО11 ушла от налоговой нагрузки. Сам договор купли-продажи ФИО9 не читал, его текста не видел, при сделке не присутствовал, и не знал, что плательщиком записана в данном договоре ФИО10 – мать истца. При этом доказательств, подтверждающих свою правовую позицию, на момент рассмотрения дела у ответчика не имеется.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и содержащиеся в нем письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям, 59, 67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании разъяснений, данных в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", исходя из принципа процессуального равноправия сторон и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, необходимо в ходе судебного разбирательства исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости (статьи 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), - относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением долей каждого из собственников (долевая собственность) и без определении таких долей (совместная собственность).

Пунктом 1 статьи 7 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе право на защиту этих прав, если иное не установлено Кодексом.

Статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО13 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО14, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период рассмотрения настоящего дела 09 июня 2025 года брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Георгиевского района Ставропольского края от 09 июня 2025 года по гражданскому делу № 2-1287-07-421/2025 по иску ФИО6 к ФИО9 о расторжении брака.

От указанного брака имеются дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из материалов дела правоустанавливающих документов на недвижимое имущество следует, что 31 октября 2014 года, то есть в период брака ФИО6 на основании договора купли-продажи недвижимости приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности на жилой дом, общей площадью 106,2 кв.м., кадастровый № и земельный участок, общей площадью 438 кв.м., кадастровый № по указанному адресу зарегистрировано за ФИО6, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации на жилой дом № и земельный участок №.

Таким образом, спорная недвижимость была приобретена сторонами в период брака по договору купли-продажи, оплата стоимости спорного недвижимого имущества также состоялась в период брака.

Согласно статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В силу пункта 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В силу ст. 39 СК РФ, ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Рассматривая заявленные исковые требования об исключении вышеуказанного недвижимого имущества из состава совместно нажитого имущества супругов ФИО6 и ФИО9 и признании имущества личной собственностью ФИО6, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением долей каждого из собственников (долевая собственность) и без определении таких долей (совместная собственность).

Пунктом 1 статьи 7 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе право на защиту этих прав, если иное не установлено Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно абзацу четвертому пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Таким образом, приобретение имущества в период брака супругов определяет его режим собственности как совместный.

Супруг, оспаривающий данный режим собственности, и заявляющий о том, что приобретенное в браке имущество является его личной собственностью, должен предоставить доказательства в обоснование данных обстоятельств.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО6 ссылается на то, что спорное недвижимое имущество было приобретено на денежные средства, принадлежащие ее родной матери ФИО10

Как следует из представленного в материалы дела договора купли-продажи недвижимости от 31 октября 2014 года, указанный договор заключен между продавцом ФИО11 и покупателем ФИО6 с участием плательщика ФИО10, которая оплатила предусмотренную договором денежную сумму.

Пунктом 7 Договора предусмотрено, что вышеуказанная отчуждаемая недвижимость оценивается по соглашению сторон и продается за 600 000 рублей, из которых 550 000 за жилой дом и 50 000 рублей за земельный участок. Указанную денежную сумму за покупателя продавцу уплачивает в полном объеме до подписания настоящего договора плательщик по договору ФИО10, с чем покупатель и продавец согласны.

Согласно условиям Договора продавец ФИО11 денежные средства в сумме 600 000 рублей от плательщика ФИО10 получила полностью до подписания настоящего договора. 

В нарушение требований статьи 56 ГПК РФ ответчиком ФИО9 доказательств обратному не представлено.

В подтверждение родства между истцом ФИО6 и ФИО10 представлено свидетельство о рождении III-ГН № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются: отец – ФИО8, мать – ФИО10.

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 вступила в брак с ФИО12, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО16. 

В соответствии со свидетельством о расторжении брака I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО12 и ФИО4 прекращен.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вступила в брак с ФИО9, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО14, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО9 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

При установленных выше обстоятельствах по делу, с учетом того, что при покупке спорного недвижимого имущества в период брака между сторонами были внесены личные денежные средства матерью истца в размере 600 000 рублей, которая выступала непосредственным их плательщиком, указанный договор в установленном законом порядке не оспорен, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, общей площадью 106,2 кв.м., кадастровый № и земельный участок, общей площадью 438 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, являются личной собственностью истца ФИО6 

Доказательств внесения денежных средств в счет приобретения спорного недвижимого имущества матерью ответчика, а также внесения совместно нажитых сторонами денежных средств в размере 100 000 рублей, как об этом указывает сторона ответчика, в материалы дела не представлено.

В связи с изложенным, исковые требования истца ФИО6 об исключении жилого дома, общей площадью 106,2 кв.м., кадастровый № и земельного участка, общей площадью 438 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, из состава совместно нажитого имущества супругов ФИО9 и ФИО6 и признании указанного недвижимого имущество ее личной собственностью, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к ФИО9 об исключении недвижимого имущества из состава совместно нажитого имущества супругов и признании имущества личной собственностью, - удовлетворить.

Исключить недвижимое имущество в виде жилого дома общей площадью 106,2 кв.м., кадастровый № и земельного участка, общей площадью 438 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, из состава совместно нажитого имущества супругов ФИО6 и ФИО9.

Признать жилой дом, общей площадью 106,2 кв.м., кадастровый № и земельный участок, общей площадью 438 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, личной собственностью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> края.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

(Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2025 года)

Судья Ю.В. Курбанова