дело№2-1161/2020

24RS0040-02-2020-001077-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Пустохиной В.В.,

с участием помощника прокурора г.Норильска Вершинской Е.И., 

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>; выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с предоставления другого жилого помещения на условиях договора социального найма, расположенного по адресу: 

<

адрес>; взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу бюджета МО город Норильск задолженность по оплате за пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44698 рублей 45 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20020 рублей 41 копейку. 

Заявленные требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Норильск, р-н Талнах, ул. Енисейская, д. 28А, кв. 12, находится в собственности муниципального образования 

<

адрес> и было предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на состав семьи: ФИО2 (наниматель); ФИО5 (муж); ФИО3 (сын). ФИО5 снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Согласно акта ООО «Талнахбыт» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехала за пределы 

<

адрес> на постоянное место жительства. В жилом помещении фактически проживает ФИО3, вместе с тем, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых в отношении указанного жилого помещения, длительное время не исполняются. По данным финансово-лицевого счета на вышеуказанное жилое помещение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги без учета пени составляет 677634 рубля. Полагает, что ответчики в одностороннем порядке отказались от права пользования спорным жилым помещением, поскольку длительный период не пользуются им по назначению, не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с наличием оснований для обращения в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, в качестве предоставляемого взамен подобрано жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, которое соответствует требованиям ст.ст. 15,90 и 105 ЖК РФ. Согласно акта технического состояния указанного жилого помещения оно находится в удовлетворительном состоянии. Согласно расчета, представленного финансово-экономическим отделом Управления, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете, открытом в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, имеется задолженность по плате за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44698 рублей 45 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20020 рублей 41 копейку. Учитывая, что задолженность не погашена, истец просит взыскать ее с ответчиков в указанной сумме.

В судебном заседании представитель истца - Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО1, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, по изложенным в иске доводам.

Ответчики ФИО2, ФИО3, при надлежащем извещении о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании не участвовали, отношение к исковым требованиям не выразили. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине суд не располагает, в связи с чем, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Представитель третьего лица ООО «Талнахбыт» ФИО4, действующая на основании доверенности, при надлежащем извещении о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании не присутствовала. В представленном заявлении поддержала исковые требования и ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав заключение помощника прокурора Вершинской Е.И. об удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть лишен жилища. В силу ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находиться на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе: учет муниципального жилищного фонда; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещения и коммунальные услуги.

Как следует из положений ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда. 

Если отсутствие в жилом помещении членов семьи нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде гражданина из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, находится в собственности муниципального образования 

<

адрес> (л.д.21-22) и было предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на состав семьи: ФИО2 (наниматель); ФИО5 (муж); ФИО3 (сын) (л.д.6).

ФИО5 снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д. 7,8-9).

Согласно акта ООО «Талнахбыт» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выехала за пределы г. Норильска на постоянное место жительства. В жилом помещении фактически проживает ФИО3(л.д.12).

Установленные обстоятельства в значении части 3 статьи 83 ЖК РФ позволяют судить о том, что ФИО2 добровольно оставила спорное жилое помещение с намерением проживать по другому месту жительства, в связи с чем требования о признании данного ответчика утратившей право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования о выселении ответчика ФИО3 суд учитывает, что до настоящего времени ФИО3 занимает квартиру однако, при этом не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что повлекло образование задолженности, рассчитанной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги без учета пени составляет 677634 рубля (л.д.10)

Из представленного расчета следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг прогрессирует, оплата вообще не производится с 2012 года, мер к погашению задолженности, в том числе взысканной в судебном порядке, ответчик не предпринимает (л.д.13,14, 18-20)

Обстоятельство невнесения оплаты более шести месяцев подряд (до даты обращения в суд (ДД.ММ.ГГГГ) явилось основанием для обращения истца в суд с иском о выселении ФИО3 с предоставлением другого жилого помещения.

Принимая решение по заявленным требованиям, суд считает необходимым руководствоваться следующим.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При рассмотрении иска наймодателя о выселении нанимателя с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд (п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В материалах дела отсутствуют доказательства уважительности причин невнесения оплаты жилищно-коммунальных услуг более чем шесть месяцев подряд, при таких обстоятельствах, имеются правовые основания для выселения ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения.

Из акта обследования технического состояния квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Талнахбыт» следует, что предоставляемое для вселения ФИО3 жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в одном районе городе Норильска, в полной мере соответствует установленным санитарно-техническим нормам, пригодно для постоянного проживания по жилищной норме на одного человека.

Учитывая, что предоставляемое ответчику жилое помещение соответствует требованиям жилищного законодательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и выселить ответчика ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Кроме этого, согласно расчета, представленного финансово-экономическим отделом Управления, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете, открытом в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеется задолженность по плате за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44698 рублей 45 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20020 рублей 41 копейку (л.д.15-16, 18-20).

Расчеты произведены в подробной форме, не оспорены ответчиками, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер задолженности. 

В соответствии с ч.3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В силу ст.ст.309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Поскольку ответчики ФИО2 и ФИО3 надлежащим образом обязательства по оплате за пользование жилым помещением не исполняли, требованиеовзыскании задолженности по плате за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44698 рублей 45 копеек, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст.155ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату зажилое помещениеи коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С 01 января 2016 года редакция ст. 155 ч.14 ЖК РФ изменена и предусматривает, что за неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг начисляется пени за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок.

Суд, проверив представленный истцом расчет пени за просрочку платежа, период, за который она рассчитана, ставки рефинансирования, соглашается с ним, признает его правильным, в связи с чем, полагает требования истца в частивзысканияс ответчиков ФИО2 и ФИО3 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20020 рублей 41 копейку, также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Исходя из удовлетворенных требований имущественного и неимущественного характера, в доход местного бюджета подлежитвзысканиюгосударственная пошлина в размере 2742 рубля (44698,45+20020,41 руб.) – 20000,00 руб.) х 3 %) + 800,00 руб.=2142) + 600 (300+300) рублей), которая должна быть взыскана в солидарном порядке с ответчиков ФИО2 и ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в бюджет муниципального образования город Норильска задолженность по плате за пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44698 рублей 45 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20020 рублей 41 копейку, а всего в размере 64718 рублей 86 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход местного бюджета муниципального округа 

<

адрес> государственную пошлину в размере 2742 рубля рублей. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 30 октября 2020 года.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева