47RS0012-01-2025-000461-56

Гражданское дело № 2-741/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга, Ленинградская область 15 сентября 2025 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Егоровой Е.Е., 

при секретаре Кузнецовой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению муниципального образования Лужское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области в лице Совета депутатов Лужского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области,

У С Т А Н О В И Л:

муниципальное образование Лужское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области в лице Совета депутатов Лужского городского поселения обратилось в Лужский городской суд Ленинградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь ? долю жилого дома № по 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований муниципальное образование Лужское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области указало, что на территории муниципального образования Лужского городского поселения Лужского муниципального района расположен жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. ? доля в праве в общей долевой собственности на жилой дом зарегистрирована за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при этом вторая половина указанного объекта недвижимости не числится ни в реестре федерального имущества, ни в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Лужское городское поселение Лужского муниципальный район Ленинградской области, ни в реестре государственной собственности Ленинградской области. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления администрации Лужского муниципального района Ленинградской области данный объект недвижимого имущества принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области как бесхозяйный. Учитывая, что со дня постановки на учет бесхозяйного объекта прошло более года, каких – либо правопритязаний на него не имеется, заявитель просит признать право муниципальной собственности на данный бесхозяйный объект недвижимости.

В ходе рассмотрения дела судом в порядке ч. 2 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечена ФИО, действующая в интересах ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель муниципального образования Лужского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области в лице Совета депутатов Лужского городского поселения Лужского муниципального района ФИО, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, воспользовалась правом, предусмотренным частью 5 статьи 167 ГПК РФ, заявила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Заинтересованное лицо администрация Лужского муниципального района Ленинградской области извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила.

Заинтересованное лицо ФИО, действующая в интересах ФИО, просила провести судебное разбирательство в её отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представила. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Абзац второй данного пункта предусматривает, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.

В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь. Пунктом 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

При рассмотрении дела установлено, что объект недвижимости – жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровым номером № находится в границах муниципального образования – Лужского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, представленная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, подтверждает, что ? доля жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО Право собственности на другую ? долю в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

По данным Ленинградского областного государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости, сведениями о зарегистрированных правах собственности на ? долю жилого дома унитарное предприятие не располагает. (л.д. 13)

Согласно ответу администрации Лужского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, рассматриваемый объект недвижимости в реестре муниципального имущества не значится. (л.д. 12)

Согласно ответу Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом, рассматриваемый объект недвижимости, в реестр государственного имущества Ленинградской области не передавался. 

По сведениям Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области, объект недвижимости: ? доля жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, к учету в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет территориальное управление, не представлен. (л.д. 11)

Сведениями об иных возможных правообладателях спорного имущества суд не располагает.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Лужского муниципального района Ленинградской области обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области с заявлением о принятии на учет в качестве бесхозяйного имущества – ? доли жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В этот же день Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области приняло на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества ? долю жилого дома с кадастровым номером №, о чем свидетельствует уведомление №. (л.д. 5) 

За время нахождения на учете законных владельцев ? доли жилого дома с кадастровым номером № не выявлено.

ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование Лужское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области в лице Совета депутатов Лужского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области обратилось в Лужский городской суд Ленинградской области с заявлением о признании права муниципальной собственности на рассматриваемое имущество.

Таким образом, в настоящее время уже более года бесхозяйное недвижимое имущество – ? доля жилого дома с кадастровым номером №, состоит на учете в государственном регистрирующем органе как бесхозяйный объект недвижимого имущества, собственник которого отсутствует. 

П. 3 ч. 1 ст.14 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» определено, что к вопросам местного значения городского поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Решением Совета депутатов Лужского городского поселения Ленинградской области третьего созыва № 14 от 20 октября 2014 года утверждено Положение «О Совете депутатов Лужского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области».

Как следует из п. 5 ч. 1.2 Положения о Совете депутатов Лужского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области к исключительной компетенции Совета депутатов относится определение порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

Норма данного положения согласуется с п. 5 ч. 10 ст. 35 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в силу которого определение порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной области отнесена к исключительной компетенции представительного органа местного самоуправления.

Согласно ч. 2 ст. 34 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» наличие в структуре органов местного самоуправления представительного органа муниципального образования, главы муниципального образования, местной администрации (исполнительно-распорядительного органа муниципального образования) является обязательным, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Уставами муниципального района и поселения, являющегося административным центром муниципального района, может быть предусмотрено образование местной администрации муниципального района, на которую возлагается исполнение полномочий местной администрации указанного поселения. В этом случае в поселении, являющемся административным центром муниципального района, местная администрация не образуется, глава поселения входит в состав представительного органа поселения и исполняет полномочия его председателя.

П. 3 ч. 1 ст. 6 Устава Лужского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области, утвержденного решением № 23 Совета депутатов Лужского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области от 30 ноября 2005 г., определено, что к вопросам местного значения поселения отнесено владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

В силу п. 6.1. ч. 2 ст. 32 Устава Лужского муниципального района Ленинградской области, утвержденного решением № 17 Совета депутатов Лужского муниципального района Ленинградской области от 30 ноября 2005 г., администрация исполняет полномочия администрации Лужского городского поселения в соответствии с настоящим Уставом и Уставом Лужского городского поселения.

Таким образом, в соответствии с положениями Устава муниципального образования муниципальное образование Лужского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области в лице Совета депутатов Лужского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области (представительный орган поселения) наделяется в соответствии с настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения, обладает правами юридического лица, наделена, в том числе, правомочиями по определению порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной области. 

Принимая во внимание то обстоятельство, что ? доля жилого дома принята на учет уполномоченным органом ДД.ММ.ГГГГ, со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет прошло более года, собственник имущества не установлен, суд находит о признании права муниципальной собственности на рассматриваемый объект недвижимости подлежащим удовлетворению.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194-198, 290-293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление муниципального образования Лужского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области в лице Совета депутатов Лужского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить. 

Признать за муниципальным образованием Лужское городское поселение Лужского муниципального района Ленинградской области, ИНН №, право муниципальной собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2025 года.

Председательствующий: