УИД 77RS0028-02-2024-011970-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года адрес  

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1367/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, в котором, с учетом уточнения требований, просит суд признать ответчиков утратившими право пользование жилым помещением - квартирой № 94, расположенной по адресу: адрес, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя заявленные требования тем, что истец является титульным нанимателем жилого помещения - квартиры № 94, расположенной по адресу: адрес, на основании договора социального найма от 30.01.2024 № 591093615 (ранее по договору социального найма жилого помещения от 19.01.2011 № 5915-01-2011-0000583 на квартиру № 51 по адресу: адрес). До 09.10.1997 истец находилась в браке с ФИО2, которого во время брака зарегистрировала в муниципальную квартиру бабушка истца. Еще до расторжения брака, ФИО2 выехал из спорной квартиры, забрал все свои вещи. После рождения ребенка в новом браке, ФИО2 зарегистрировал своего сына фиоГ в спорной квартире. фиоГ никогда по адресу регистрации не проживал, членом семьи нанимателя не является. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают истец и трое ее сыновей, а также зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают. Ответчики не являются членами семьи истца, совместного хозяйства не ведут, ответчик ФИО2 выехал из первой квартиры добровольно, забрав свои вещи, вступил в новый брак и проживает с новой семьей, ответчик ФИО3 в спорной квартире никогда не проживал. Оплата коммунальных платежей ответчиками не производится, иные расходы по содержанию квартиры ответчики не несут, истец единолично оплачивает данные расходы. Регистрация ответчиков в указанной квартире нарушает права истца на пользование и владением жилым помещением. Истец считает, что ответчики утратили право пользование жилым помещением, поскольку добровольно отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, с связи с чем, обратилась в суд в вышеизложенными требованиями.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в суд представителя фио, которая в судебном заседании заявленные истцом требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств по делу ответчиками не заявлено, возражений на иск не представлено.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело при установленной явке, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лиц (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п.2 ст.672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно п.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст.69 ЖК МРФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя…( ч.1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма ( ч.2).

Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, 19.01.2011 между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № 5915-01-2011-0000583, по условиям которого Департамент передал в бессрочное возмездное владение и пользование нанимателю жилое помещение - квартиру № 51, состоящую из двух комнат, общей площадью 33,4 кв.м, жилой площадью 22,7 кв.м, расположенную по адресу: адрес.

Согласно п.1.3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: сын - фио, паспортные данные, сын фио, паспортные данные, сын - фио, паспортные данные, бывший муж - ФИО2, паспортные данные, сын бывшего мужа - ФИО3, паспортные данные.

30.01.2024 между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № 591093615, по условиям которого Департамент передал в бессрочное возмездное владение и пользование нанимателю жилое помещение - квартиру № 94, состоящую из двух комнат, общей площадью 56,2 кв.м, жилой площадью 32,3 кв.м, расположенную по адресу: адрес.

Согласно п.1.3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: сын - фио, паспортные данные, сын фио, паспортные данные, сын - фио, паспортные данные, бывший муж - ФИО2, паспортные данные, сын бывшего мужа - ФИО3, паспортные данные.

На основании решения Тимирязевского ММС суда адрес от 29.09.1997, брак, зарегистрированный между ФИО2 и фио, был расторгнут. Брак прекращен 09.10.1997. После расторжения брака жене присвоена фамилия фио (свидетельство о расторжении брака (повторное) от 25.08.1999 

<

...>).

Согласно выписки из домовой книги, в жилом помещении по адресу: адрес, в том числе, с 04.09.2024 зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3

Согласно выписке из ЕГРН, фиоЧ является долевым собственником (1/2 доли) квартиры № 303, расположенной по адресу: адрес, литера фио сособственником является фио

Из акта о не проживании от 01.12.2024, составленного участковым уполномоченным по адрес, в присутствии истца, ее сыновей, соседей, следует, что был произведен осмотр квартиры № 94, расположенной по адресу: адрес, было установлено, что в спорной квартире помимо ФИО1 зарегистрированы члены ее семьи сыновья: фио, фио, фио, а также ответчики, которые никогда в указанной квартире не проживали, не находились, не вселялись, личных вещей указанных граждан не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанных граждан по данному адресу не имеется.

Как указано в исковом заявлении, ответчики не являются членами семьи истца, совместного хозяйства не ведут, ответчик ФИО2 выехал из первой квартиры добровольно, забрав свои вещи, вступил в новый брак и проживает с новой семьей, ответчик ФИО3 в спорной квартире никогда не проживал. Оплата коммунальных платежей ответчиками не производится, иные расходы по содержанию квартиры ответчики не несут.

По ходатайству стороны истца, в судебном заседание 19.03.2025 была допрошена свидетель фио, которая показала, что является соседкой истца по площадке, пояснила, что в доме проживает с 1986 года, а истец приехала в 1992 году. Они всегда хорошо общались. фио последний раз видела в 1994 году. Никаких попыток вселиться не было, скандалов тоже не было, он ушел и все. Потом у фио родился ребенок, он его прописал в квартире истца. Этого ребенка свидетель не видела.

По ходатайству стороны истца, в судебном заседание 19.03.2025 была допрошена свидетель фио, которая показала, что знакомы с истцом с середины 90-х годов. Об ответчике фио свидетель ничего не знает, никогда его не видела, его сына также не знает и не видела. Истец всегда была одна, никогда не видела ее с мужчиной. Никто никогда не приезжал, не пытался вселиться, никаких скандалов не было.

Показания свидетелей не вызывают у суда сомнений, они последовательны, согласуются с доводами истца, а также с имеющимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании письменными доказательствами по делу, в связи с чем, подлежат принятию в качестве доказательств по делу. 

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

В данном случае сторона ответчика, не освобожденная в силу закона доказывать свои возражения, не является по вызовам в суд, проявляет тем самым процессуальную пассивность при разрешении настоящего гражданского дела, и суд вправе обосновать свои выводы объяснениями и представленными истцом доказательствами.

Таким образом, суд руководствуясь вышеизложенными нормами права, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, считает достоверно установленным, что ответчики были вселены в спорное помещение как члены семьи нанимателя, зарегистрированы в спорном жилом помещении, ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения более двадцати лет назад, ответчик ФИО3 не проживал в спорной квартире, в квартиру вселяться ответчики до настоящего времени не пытались, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, иных расходов на содержание квартиры не несут, их личных вещей и имущества в спорной квартире не имеется, членами семьи истца они не являются, что позволяет сделать вывод о том, что ответчики добровольно в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма. Доказательств обратного, а также свидетельствующих о вынужденном выезде ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, либо наличии у них препятствий в пользовании спорным жилым помещением, судом не установлено и ответчиками, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено. 

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением - квартирой № 94, расположенной по адресу: адрес, в связи с чем, исковые требования о признании фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению. 

В соответствии с абз.абз.1, 7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п/п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ….», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в редакции от 25.05.2017 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, ответчики ФИО2, ФИО3, право пользования которых в отношении спорного жилого помещения утрачено, подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, на основании настоящего решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) утратившими право пользование жилым помещением - квартирой № 94, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 11 апреля 2025 года.

Судья С.И. Заборовская.