Дело №2-1525/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Филипповой О.В.

при секретаре Кравцовой А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в результате использования земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула (далее по тексту – Комитет) обратился в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором с учетом уточнений просит взыскать 99069,13 рублей, в том числе с ФИО1 сумму неосновательного обогащения, и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 55626,99 рублей, с ФИО2 сумму неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 29862,78 рублей, с ФИО3 сумму неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 13579,36 рублей.

В обоснование заявленных требований указывалось, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право муниципальной собственности городского округа-города Барнаула Алтайского края на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес>.

Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение №, площадью 45,9 кв.м., нежилое помещение №, площадью 41,9 кв.м., расположенные по адресу

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав.

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение №, площадью 52,4 кв.м., расположенное по адресу: г

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав

Ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит нежилое помещение Н№, площадью 41,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав. 

Для эксплуатации вышеуказанных помещений ответчики использовали земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> пропорционально площади принадлежащих им помещений: ФИО1 площадью 170 кв.м., ФИО2 площадью 102 кв.м., ФИО3 площадью 81 кв.м. соответственно.

Поскольку договор аренды между сторонами не заключен, истец полагал, что с ответчиков подлежит взысканию неосновательное обогащение, а также проценты за пользование чужими денежными средствами.

В судебное заседание представитель истца Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула не явился, извещен в установленном законом порядке.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 4940 кв.м. и находящимся в муниципальной собственности городского округа - города Барнаула Алтайского края, расположены объекты недвижимости, в том числе объекты муниципальной собственности города Барнаула Алтайского края. 

Один из объектов – нежилое здание площадью 2541.9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В указанном нежилом здании ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежат с ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение №, площадью 45,9 кв.м., нежилое помещение №, площадью 41,9 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав;

ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение № площадью 52,4 кв.м,, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав

ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение Н№, площадью 41,6 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав. 

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также уполномоченное законом или собственником лицо.

В соответствии с решением Барнаульской городской Думы от 14.12.2012 № 23 «Об утверждении Порядка предоставления земельных участков в границах городского округа - города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности» (в редакции от 28.08.2013 №157) распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения, сооружения, с 03.09.2013 осуществляет Комитет.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются земельный налог, арендная плата.

В соответствии со статьей 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Поскольку ответчики, не обладая земельным участком на одном из вышеперечисленных прав, плательщиками земельного налога не являлись, а потому обязаны вносить платежи за пользование земельным участком в размере, установленном в соответствии с действующим законодательством для арендаторов земельных участков.

В соответствии с п.1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу п.2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло. вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно пункту 3 статьи.65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

Поскольку ставки арендной платы за земельные участки муниципальной собственности являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

Порядок расчета и размер арендной платы за пользование земельными участками муниципальной собственности с 01.01.2013 регулируется решением Барнаульской городской Думы от 14.12.2012 № 24 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в границах городского округа - города Барнаула Алтайского края, условий и сроков ее внесения», в соответствии с которым - размер годовой арендной платы, определяемой на основании кадастровой стоимости земельных участков, рассчитывается по формуле: | АП = КС*S*К, где:

АП - сумма годовой арендной платы, руб.;

КС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, в соответствии с действующими результатами государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Администрации Алтайского края (указывается в кадастровом паспорте земельного участка либо в выписке из государственного кадастра недвижимости), руб./кв.м;

S - площадь земельного участка, кв.м;

К - дифференцированный коэффициент, устанавливаемый в соответствии с приложениями 1,2 к указанному Порядку. 

При расчете суммы подлежащей уплате ответчиком: площадь земельного участка исходя из кадастрового учета земельного участка для ответчика в пропорции к площади помещения, принадлежащего ему на праве собственности. 

Согласно расчету, представленному истцом, проверенному судом и не оспоренному ответчиками неосновательное обогащение ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составило 47916,96 рублей, неосновательное обогащение ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оставило 26456,67 рублей, неосновательное обогащение ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составило 12689,44 рублей, а всего 87063,07 рублей. 

В соответствии с п.2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был знать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

Согласно расчету истца не оспоренному ответчиками подлежащая взысканию с ФИО1 сумма процентов за пользование чужими средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7710,03 рубля, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащая взысканию с ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3406,11 рублей, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащая взысканию с ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 889,92 рублей, а всего 12006,06 рублей. 

Суд проверил расчет задолженности ответчиков, представленный истцом и находит данный расчет верным арифметически и соответствующим закону. Доказательств иного ответчиками не предоставлено. 

На основании вышеизложенного, суд взыскивает в пользу истца с ответчика ФИО1 сумму неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 55626,99 рублей, с ответчика ФИО2 сумму неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 29862,78 рублей, с ответчика ФИО3 сумму неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 13579,36 рублей.

В соответствии с положениями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в бюджет муниципального образования городского округа г. Барнаула с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1868 руб. 81 коп. с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1095,88 рублей, с ответчика ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 543,17 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула к ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1. в пользу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула Алтайского края сумму неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 55626,99 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула Алтайского края сумму неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 29862,78 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула Алтайского края сумму неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 13579,36 рублей

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа г. Барнаула в размере 1868,81 рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа г. Барнаула в размере 1095,88 рублей.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа г. Барнаула в размере 543,17 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Филиппова