Дело2-490

Поступило в суд 6 мая 2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

2 августа 2019 г. р.п. Мошково, НСО

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г. 

При секретаре Бухмиллер О.С.

Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Регион – Строй» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец, обращаясь в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих исковых требований указывает, что Ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (по генеральному плану), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Территория общего пользования поселка «

<

данные изъяты>» огорожена общим забором. Обслуживание территории общего пользования включает в себя: техническое обслуживание и ремонт системы инфраструктуры поселка, уборка территории, контроль за состоянием внутри поселковых дорог, чистка дороги от снега, вывоз бытового мусора, охрана, поселка и др. Перечисленные услуги на территории поселка «

<

данные изъяты>» осуществляет ООО УК «Регион - Строй» на основании протокола общего собрания собственников земельных участков в дачном поселке который находиться в пределах кадастровых номеров: №. Стоимость оказанных услуг истца и пользование общим имуществом с одного земельного участка определена протоколом и составляет 1 800 рублей в месяц с одного участка, в том числе для собственников не заключивших договор с ООО УК «Регион - Строй», именно такая стоимость определена договором на оказание услуг, которые заключаются с собственниками земельных участков в поселке «

<

данные изъяты>». До настоящего времени ответчик данный договор не заключил, полагая, что не обязан уплачивать услуги в отсутствии заключенного с истцом договора по организации и осуществлению комплексного обслуживания поселком «

<

данные изъяты>». Данное обстоятельство не освобождает Ответчика, не заключившего договор, от несения расходов по содержанию общего имущества на территории поселка который находится в пределах кадастровых номеров:№

№ Отсутствие договора, либо соглашения о пользовании общим имуществом при условии невнесения собственником земельного участка платы за пользование общим имуществом и обслуживанием общей территории, является основанием для взыскания с ответчика неосновательного обогащения в виде сбереженной платы за пользование объектами общего пользования и их обслуживанием на территории в поселке «

<

данные изъяты>». Предоставление услуг собственникам земельных участков на территории поселка «

<

данные изъяты>», в том числе и для собственников земельных участков, не заключивших договор, осуществляются на одинаковых условиях для всех собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования. Отсутствие договора с ООО УК «Регион - Строй», как уполномоченной обслуживающей организацией не влияет на отношения собственника земельного участка в поселке «

<

данные изъяты>» и не может служить основанием для освобождения такого собственника от установленной ФЗ № 66 - ФЗ обязанности оплачивать пользование объектов инфраструктуры и другого имущества в размере, установленным общим собранием. Ответчиком данные платежи не вносились, в результате чего у него образовалась задолженность.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет, другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, третьих лиц или произошло помимо их воли (ч.2).

Из правового смысла норм Гражданского кодекса РФ, регулирующих обязательства вследствие неосновательного обогащения, следует, что необходимым условием наступления обязательств по неосновательному обогащению является наличие обстоятельств, при которых лицо приобрело доходы за чужой счет или получило возможность их приобретения, а также отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, ни на сделке, т.е. происходит неосновательно.

Управляющая компания ООО УК «Регион - Строй» поселка «

<

данные изъяты>» с целью предоставление коммунальных услуг и технического обслуживания заключает с различными организациями договоры и несет расходы.

В соответствии с положением ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Под имуществом общего пользования в соответствии с основными понятиями, используемые в ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (ст.1), понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха, и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Пунктом 2 ст. 8 вышеназванного Федерального закона предусмотрено, что граждане, не являющиеся членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, но ведущие на территории такого объединения садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенными с такими объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Отсутствие такого договора при условии оказания услуг надлежащего качества не является основанием для невнесения платы, в связи с чем, при условии невнесения собственником участка платы за пользование общим имуществом, ООО УК «Регион - Строй» основания для взыскания с собственника участка неосновательного обогащения в виде сбереженной собственником участка платы за пользование объектами общего пользования, находящиеся в собственности ООО УК «Регион-Строй».

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого общества для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

f

«17» сентября 2010г. Протоколом общего собрания собственников земельных участков в дачном поселке, который находиться в пределах кадастровых номеров: № был утвержден тариф на содержание инфраструктуры земельных участков в размере 1 800 рублей с одного земельного участка, в том числе для собственников, не заключивших договор на оказание услуг с ООО УК «Регион - Строй». Решили установить срок оплаты для собственников, не заключивших договор на оказание услуг с ООО УК «Регион - Строй» до 10 числа расчетного месяца.

Протоколом № 1 Общего собрания собственников земельных участков ДНТ «

<

данные изъяты>» и ДНТ «

<

данные изъяты>» от 17 октября 2015 года была утверждена стоимость проезда автобуса (компенсация затрат на эксплуатацию автобуса) с февраля 2016 года по май 2016 года утвердить в сумме 200 (двести) рублей с одного земельного участка за один календарный месяц, с июня 2016 года утвердить стоимость проезда (компенсация затрат на эксплуатацию автобуса) в сумме 250 (двести пятьдесят) рублей с одного земельного участка за один календарный месяц. Включить стоимость проезда в тариф на содержание инфраструктуры поселка ДНТ «

<

данные изъяты>», ДНТ «

<

данные изъяты>» для всех собственников земельных участков.

Протоколом №2 Общего собрания собственников земельных участков ДНТ «

<

данные изъяты>» и ДНТ «

<

данные изъяты>» от «08» декабря 2015 года был утвержден тариф на содержание инфраструктуры земельных участков с 01 января 2016 года в размере 2 150 рублей с одного земельного участка, в том числе для собственников земельных участков, не заключивших договор с ООО УК «Регион - Строй».

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК на сумму не основательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Размер которых, согласно расчету, составляет 10 451 рубль 62 копейки.

Истцом в адрес ответчика отправлялись извещения о начислении ежемесячной оплаты, но это не привело к желаемому результату. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Регион - Строй» сумму задолженности в размере 88 700 рублей, пени в размере 10 451 рубль 62 копейки. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Регион - Строй» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 175 рублей.

Ответчик, надлежащим образом уведомлен о дате судебного заседания, отзыв не предоставил.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела (л.д. 21) следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно протоколу от 17.09.2010 г. общего собрания собственников земельных участков в дачном поселке, который находится в пределах кадастровых номеров № в качестве Управляющей организации избрана ООО УК «Регион –Строй», утвержден тариф на содержание инфраструктуры земельных участков в размере 1800 руб. с одного участка, в том числе для собственников, не заключивших договор на оказание услуг с ООО УК «Регион – Строй». Установлен срок оплаты для собственников – до 10 числа расчетного месяца. 

Приказом генерального директора ООО УК «Регион – Строй» № 2 – Т от ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы на содержание инфраструктуры поселка «

<

данные изъяты>» в размере 1 800 руб.

Приказом генерального директора ООО УК «Регион – Строй» № 3- А от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы на содержание инфраструктуры 

<

данные изъяты> в размере 2 150 руб.

Согласно уведомления генерального директора ООО УК «Регион – Строй» собственники земельных участков 

<

данные изъяты> уведомлены, что с ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг ООО УК «Регион – Строй» будет составлять 2 650 руб.

Из договора № на техническое обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ между ООО СЦ «

<

данные изъяты>» и ООО УК «Регион – Строй» до ДД.ММ.ГГГГ следует, что стоимость работ по техническому обслуживанию в квартал составляет 28 000 руб.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Регион-Строй» и ФИО1, задолженность ФИО1 составляет 88 700 руб.

Из договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «

<

данные изъяты>» и ООО УК «Регион-Строй», следует, что стоимость работ по ремонту внутриквартальных проездов на ДНТ «

<

данные изъяты>» составляет 604 704 руб. 

Согласно договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ООО УК «Регион-Строй» с ООО «Сервисстрой» на капитальный ремонт подъездной автодороги на ДНТ «

<

данные изъяты>», стоимость указанных работ составляет 1 091 591,24 руб.

Справкой о стоимости выполненных работ и затрат, актом о приемке выполненных работ за май-июнь 2016 года по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что стоимость работ по ремонту подъездной дороги на ДНТ «

<

данные изъяты>» составила 953 783,24 руб.

Согласно договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ООО УК «Регион-Строй» с ООО «

<

данные изъяты>» на ремонт подъездной автодороги на ДНТ «

<

данные изъяты>», сметному расчету №, стоимость указанных работ составляет 649 552,50 руб.

Справкой о стоимости выполненных работ и актом о приемке выполненных работ за май-июнь 2016 года по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что стоимость работ по ремонту подъездной дороги на ДНТ «

<

данные изъяты>» составила 649 552,50 руб.

Согласно договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «Регион-Строй» заключил договор с ООО «

<

данные изъяты>» на доставку и складирование материала на ДНТ «

<

данные изъяты>». По сметному расчету № стоимость работ составляет 324 000 руб.

Справкой о стоимости выполненных работ и затрат, актом о приемке выполненных работ за май-июнь 2016 года по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что стоимость работ по доставке и складированию материала на ДНТ «

<

данные изъяты>» составила 324 000 руб.

Согласно договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Регион-Строй» заключил договор с ООО «

<

данные изъяты>» на выполнение работ по реконструкции дамбы на ДНТ «

<

данные изъяты>», стоимость работ составляет 709 821 руб.

Справкой о стоимости выполненных работ и актом о приемке выполненных работ за май-июнь 2016 года по договору подряда №-РД от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что стоимость работ по реконструкции дамбы на ДНТ «

<

данные изъяты>» составила 709 821 руб.

Справкой о стоимости выполненных работ и актом о приемке выполненных работ за июнь-декабрь 2015 года по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что стоимость работ по устройству внутриквартальных проездов на ДНТ «

<

данные изъяты>» составила 294 948 руб.

Согласно актам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО 

<

данные изъяты> по заказу ООО УК «Регион-Строй» проведены работы грейдера на общую сумму 86 000 руб.

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по оперативно-техническому обслуживанию следует, что ООО УК «Регион-Строй» заключило с ООО «

<

данные изъяты>» договор на оказание услуг по оперативно-техническому обслуживанию автоматической системы коммерческого учета электрической энергии (АСКУЭ) на объекте ДНТ «

<

данные изъяты>», местоположение объекта: 

<

адрес>; начало оказания услуг - ДД.ММ.ГГГГ, окончание – ДД.ММ.ГГГГ, общая стоимость услуг составляет 90 000 руб. Оплата производится ежеквартальным платежами в размере 22 500 руб. в срок до 25 числа последнего месяца текущего квартала.

Согласно справке о стоимости выполненных работ и затрат, акту по приемке выполненных работ, а также счет-фактуре № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ выполнены строительно-монтажные работы на сумму 44 657,81 руб. 

Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «

<

данные изъяты>» оказаны ООО УК «Регион-Строй» услуги по оперативно-техническому обслуживанию автоматической системы коммерческого учета электрической энергии на объекте ДНТ «

<

данные изъяты>», согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, на сумму 22 500 руб.

Согласно договора порядка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО УК «Регион-Строй» и ООО «

<

данные изъяты>», и сметному расчету №, стоимость дополнительных работ по устройству внутриквартальных проездов на ДНТ «

<

данные изъяты>» составляет 580 500 руб.

Справкой о стоимости выполненных работ и актом о приемке выполненных работ за сентябрь-октябрь 2015 года по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что стоимость дополнительных работ по устройству внутриквартальных проездов на ДНТ «

<

данные изъяты>» составляет 580 500 руб.

Из договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО УК «Регион-Строй» заключило с ООО «

<

данные изъяты>» договор на выполнение работ по реконструкции дамбы на ДНТ «

<

данные изъяты>», стоимость работ составляет 592 783,20 руб.

Справкой о стоимости выполненных работ и актом о приемке выполненных работ за сентябрь-октябрь 2015 года по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что стоимость работ по реконструкции дамбы на ДНТ «

<

данные изъяты>» составила 581 940 руб.

Стоимость выполненных работ по устройству внутриквартальных проездов 4-ой очереди составила 2 538 620 руб., что повреждается справкой о стоимости выполненных работ и актом о приемке выполненных работ за январь-май 2015 года по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО 

<

данные изъяты> по заказу ООО УК «Регион-Строй» проведены работы грейдера на общую сумму 138 000 руб.

Протоколом № 1 от 17.10.2015 общего собрания собственников земельных участков ДНТ «

<

данные изъяты>» и ДНТ «

<

данные изъяты>» принято решение: ходатайствовать перед ООО УК «Регион-Строй» о приобретении и предоставлении транспортного средства ПАЗ - 33054 (автобуса), собственники земельных участков обязуются компенсировать расходы на эксплуатацию автобуса. Утверждена стоимость проезда за один календарный месяц, которая включена в тариф на содержания инфраструктуры и составляет: с февраля 2016 года по май 2016 года в сумме 200 руб. с одного земельного участка за один календарный месяц, с июня 2016 года – 250 руб.

Из договора аренды трансформаторной подстанции и электрических сетей от ДД.ММ.ГГГГ и акта приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДНТ «

<

данные изъяты>» передало, а ООО УК «Регион-Строй» приняло во временное владение и пользование за плату трансформаторную подстанцию и электрические сети по поселку «

<

данные изъяты>» 

Согласно договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО УК «Регион-Строй» и ООО «

<

данные изъяты>» и сметного расчета №, стоимость работ по ремонту внутриквартальных проездов на ДНТ «

<

данные изъяты>» составляет 1 608 352 руб.

Справкой о стоимости выполненных работ и актом о приемке выполненных работ за сентябрь 2015 года по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что стоимость работ по ремонту внутриквартальных проездов на ДНТ «

<

данные изъяты>» составила 608 352 руб.

Согласно расчету задолженности, представленному стороной истца, проверенного судом и не оспоренного, задолженность ФИО1 по коммунальным платежам составила 88 700 руб. (л.д. 106 -108), процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д.160 – 161).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 1 ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», имущество общего пользования - это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В силу ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества. Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В соответствии со ст. 20 указанного Федерального закона органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В силу ст. 21 указанного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся вопросы, в том числе принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении (п. п. 9, 10, 11 части 1 ст. 21 Федерального закона).

На основании ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

С учетом положений ст. 1102 ГК РФ, Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», суд приходит к выводу, что заявленные требования о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по коммунальным платежам являются законными и обоснованными, поскольку денежные средства необоснованно сбережены ответчиком за счет истца ООО УК «Регион-Строй», поскольку услуги по содержанию общего имущества собственников осуществлялись истцом надлежащим образом и в полном объеме.

Согласно расчету задолженности, представленному стороной истца, проверенного судом и не оспоренного, задолженность ФИО1 по коммунальным платежам составила 88 700 руб. (л.д. 106 -108). 

На момент подачи искового заявления взыскиваемый период составил 36 месяцев ( с 01.02.2016 г. по 31.01.2019) г.

Сумма задолженности по коммунальным платежам: 2 350 (ежемесячный платеж) * 1 (количество земельных участков) *4 мес. (период с 01.02.2016 г. по 31.05.2016 г.)= 9400 руб.

Сумма задолженности по коммунальным платежам: 2 400 (ежемесячный платеж) * 1 (количество земельных участков) *19 мес. (период с 01.06.2016 г. по 31.12.2017 г.)= 45 600 руб.

Сумма задолженности по коммунальным платежам: 2 650 (ежемесячный платеж) * 1 (количество земельных участков) *10 мес. (период с 01.01.2018 г. по 31.10.2018 г.)= 26 500 руб.

Сумма задолженности по коммунальным платежам: 2 400 (ежемесячный платеж) * 1 (количество земельных участков) *3 мес. (период с 01.11.2018 г. по 31.01.2019 г.)= 7 200 руб. Таким образом, сумма задолженности по коммунальным платежам составила 88 700 руб.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Стороной истца представлен расчет процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами (пени) (л.д.160 – 161) за период с 11.03.2016 по 07.02.2019, согласно которому период просрочки составил 1821 день, с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ сумма процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами (пени) составила 10 451,62 руб., так же подлежащие взысканию с ответчика.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, так как со стороны ответчика имело место ненадлежащее исполнение обязательств по оплате услуг управляющей компании по содержанию общего имущества поселка.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что настоящим решением суда исковые требования ООО УК «Регион-Строй» удовлетворены, то с ФИО1 подлежит взысканию в пользу ООО УК «Регион-Строй» государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 3 175 руб. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Регион-Строй» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Регион-Строй» задолженность по коммунальным платежам в размере 88 700 руб., проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами в размере 10 451,62 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 175 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 9 августа 2019 года.

Судья