Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Медвенский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего - судьи Дремовой И.Г.

при секретаре - Лариковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Курск-Агро» к ФИО2 о признании сведений по описанию местоположения границ земельного участка реестровой ошибкой и исключении из Единого государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Курск-Агро», в лице представителя по доверенности ФИО4, обратилось в суд с иском к ФИО2 (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ) о признании сведений по описанию местоположения границ земельного участка реестровой ошибкой и исключении из Единого государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> Панинский сельсовет с.2-е Панино, принадлежащего ФИО2, дата государственной регистрации - № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей. 

В обоснование требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит 70/195 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес> Любимовский сельсовет СХПК «Коллективист». Желая выделить принадлежащие ему вышеуказанные земельные доли в земельный участок, он обратился к кадастровому инженеру с целью подготовки проекта межевания земельного участка. Кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен проект межевания земельного образуемого участка. При обращении в органы Росреестра для регистрации межевого плана ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором было вынесено уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета, поскольку было выявлено пересечение границ образуемого земельного участка с обозначением № с границами земельного участка с кадастровым номером № площадью 2600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> Панинский сельсовет с.2-е Панино, принадлежащего ФИО2. 

На обращение кадастрового инженера в Управление Россрестра был получен ответ, из которого следует, что выявленное пересечение границ является результатом ранее допущенной ошибки при проведении кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка ответчика. Также было указано на наличие пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № сформированного на территории 

<

адрес> с границами исходного земельного участка с кадастровым номером №, сформированного в 

<

адрес>, из которого был образован земельный участок № 

В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ООО «Курск-Агро» - ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования, с учетом их уточнений, поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне ответчика – Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> и Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В направленных в суд отзывах на исковое заявление просили суд дело рассмотреть без их участия. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика – ООО «Базис» в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО6 в судебном заседании отсутствовал. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка ответчика на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ООО «Курск-Агро» на праве собственности принадлежит 70/195 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: 

<

адрес> Любимовский сельсовет СХПК «Коллективист», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-22). 

Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца, данных в судебном заседании, в целях выдела принадлежащей ООО «Курск-Агро» доли площадью 370300 кв.м. истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6 для выполнения кадастровых работ с целью подготовки проекта межевания образуемого земельного участка. 

При обращении ООО «Курск-Агро» в органы Росреестра о регистрации земельного участка, образуемого путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности, ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором было вынесено уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета, а в последующем ДД.ММ.ГГГГ уведомление об отказе в осуществлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права, поскольку было выявлено пересечение границ образуемого земельного участка с обозначением № с границами земельного участка с кадастровым номером № площадью 2600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> Панинский сельсовет с.2-е Панино, принадлежащего ФИО2 (л.д.25-27). 

Принадлежность земельного участка с кадастровым номером 46:15:120601:167 ответчице ФИО2 подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.28-32)

Согласно ответу Филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> на обращение кадастрового инженера ФИО6, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № является результатом ранее допущенной реестровой ошибки кадастрового инженера при установлении местоположения границ земельного участка (л.д.33-34). 

Согласно заключению кадастрового инженера, при выполнении кадастровых работ, связанных с образованием земельного участка путем выдела в счет земельных долей было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на границы образуемого земельного участка (л.д.46). 

Из схемы наложения границ земельных участков на кадастровом плане территории и схемы наложения границ земельных участков на Публичной кадастровой карте составленном кадастровым инженером (л.д.47-48), следует, что границы земельного участка №, существующие на местности, не соответствуют границам земельного участка в сведениях ГКН, вследствие чего имеется наложение границ образуемого земельного участка истца с границами земельного участка ответчика. Данные обстоятельства не оспаривались в суде ответчиком ФИО2

Оценив представленные доказательства, объяснения сторон в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику содержат реестровую ошибку, которая подлежит исправлению путем исключения из ЕГКН и ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка. 

Исправление реестровой ошибки имеет целью внесение точных сведений о местоположении границ земельного участка в данные государственного учета недвижимости.

Таким образом, материалами дела и объяснениями сторон подтверждено пересечение границ земельных участков истца и ответчика.

При этом исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка не лишает ответчика возможности обратиться к кадастровому инженеру для подготовки соответствующего межевого плана, на основании которого и будут уточнены границы и местоположение земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Курск-Агро» к ФИО2 о признании сведений по описанию местоположения границ земельного участка реестровой ошибкой и исключении из Единого государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка – удовлетворить. 

Признать содержащиеся в ЕГКН и ЕГРН сведения по описанию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Панинский сельсовет, с.2-е Панино, принадлежащего ФИО2, дата государственной регистрации – № от ДД.ММ.ГГГГ, реестровой ошибкой. 

Исключить из ЕГКН и ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Панинский сельсовет, с.2-е Панино, принадлежащего ФИО2, дата государственной регистрации – № от ДД.ММ.ГГГГ год.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Курск-Агро» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Медвенский районный суд 

<

адрес> в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) И.Г. Дремова

Копия верна:

Судья И.Г.Дремова