№

мотивированное 

решение

 

составлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда 05 декабря 2023 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

с участием помощника Тавдинского городского прокурора Эрдынеевой В.Т., 

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО3- адвоката Баранцевой З.В., 

третьего лица ФИО4,

при секретаре Ерохине И.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО13 к ФИО6 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ФИО3 (брат). С февраля 2019 года ответчик выехал на другое место жительства, вывез из дома все принадлежащие ему вещи и с тех пор в данном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. 

Ответчик ведет неправильный образ жизни: не работает, пьет, ворует. В жилом помещении не помогает: дрова не колит, по хозяйству не помогает, коммунальные услуги не оплачивает.

Совместно с ней проживает ее мать ФИО7, которая является гражданин, ответчик по уходу за ней также не помогает. Свой образ жизни ответчик менять не намерен.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Суду пояснила, что с 2014 года она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приобрела дом на основании договора купли-продажи. До регистрации брака она носила фамилию Двинская. Ответчик является ее родным братом, членом ее семьи он не является. В 2019 году ФИО3 добровольно выехал из ее дома, забрал все принадлежащие ему вещи, куда он выехал ей не известно, жилого помещения у него в собственности нет. ФИО3 инвалидом не является, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртным. В настоящее время в доме по адресу: 

<

адрес>, проживает она, ее супруг ФИО4 и ее мать ФИО7. Все расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам оплачивает она, ответчик никакого участия в оплате данных расходов не принимает, ремонт в доме не производит. Обязательств материального характера у нее перед ФИО3 нет. ФИО3 иногда приходит к ним в дом, в гости к своей матери, последний раз был в сентябре 2023 года, просил у матери денег. 

Представитель ответчика – адвокат Баранцева З.В., привлеченная в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик приобрел право пользование данным домом на законных основаниях, в настоящее время приходит в дом в гости к матери, от права пользования домом не отказывался. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что ФИО3 ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, редко бывает не в состоянии алкогольного опьянения. Считает, что совместное проживание в одном доме с ФИО3 невозможно, поскольку когда он приходит в гости к своей матери в их дом, то за ним нужен контроль, чтобы он не стащил ничего из дома. Дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит его супруге. Брак между ними был заключен после приобретения дома. Ответчик членом их семьи не является. Общего хозяйства и бюджета у них с ответчиком нет.

Прокурор полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Изучив доводы искового заявления, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, третье лицо, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам (ч.2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. 

Согласно ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 приобрела право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

Договор купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривался, недействительным не признавался.

Право собственности ФИО8 на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ№.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ II-АИ №, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО12 был заключен брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО1 

Из информации представленной Тавдинским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что согласно данным учетной регистрации документов о правах (до 2000) года, зарегистрированы сведения о регистрации объекта недвижимости (жилой дом), расположенного по адресу: 

<

адрес>, за ФИО9 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство ИЖД № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Отделом коммунального хозяйства Исполкома Тавдинского городского Совета депутатов трудящихся, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, р. №. 

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, установлено, что в доме по настоящее время состоят на регистрационном учете: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Регистрация ФИО3 по вышеуказанному адресу подтверждается справкой ОВМ МО МВД России «Тавдинский» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из информации представленной ГАУЗ СО «Тавдинская ЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 по данным информационной системы в Тавдинскую ЦРБ не обращался, по данным амбулаторной карты - последнее обращение ДД.ММ.ГГГГ. 

Из информации представленной Тавдинским центром занятости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в центре занятости не состоит, в качестве безработного не зарегистрирован, пособие по безработице не получает. Ранее не обращался.

Согласно информации представленной Социальным фондом России от ДД.ММ.ГГГГ в региональной базе данных на ФИО3 имеются сведения, составляющие пенсионные права. Последние сведения представлены работодателем ООО Кондитер за период декабрь 2018-январь 2019 года. Согласно действующим базам данных ФИО3 получателем пенсии и других социальных выплат не значится. Данными об актуальном месте регистрации не располагает.

Из информации, представленной в рапорте УУП МО МВД России «Тавдинский» следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО3, который фактически по данному адресу не проживает. По данному адресу проживает ФИО1 с супругом ФИО4, и матерью ФИО7 Со слов матери ФИО3 ее сын постоянного места жительства не имеет, где он проживает ей не известно, находится где-то в районе ИФПК. Установить местонахождение ФИО3 не представилось возможным. 

Факт не проживания ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля.

Так свидетель ФИО11 суду пояснила, что в доме по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 он видел последний раз осенью 2023 года, он приходил в дом к матери, после этого больше не появлялся в доме. Данный дом принадлежит ФИО1. В данном доме постоянно проживает ФИО1 с супругом и матерью. ФИО3 в данном доме не проживает, вещей его в доме нет. Следит за домом, производит в доме ремонт только ФИО1 и ее супруг. Заключалось ли соглашение по пользованию домом на определенный срок, и есть ли у ФИО1 обязательства материального характера перед ответчиком, ему не известно. ФИО3 на дом никогда не претендовал. Инвалидом ФИО3 не является. Ему известно, что ФИО3 работает вахтой, но где не знает, семьи у него нет, место его постоянного проживания ему не известно. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения на другое место жительства, по месту регистрации не проживает. 

Сведения о регистрации жилых помещений на праве собственности за ответчиком ФИО2 отсутствуют, что подтверждается информацией Тавдинского бюро технической инвентаризации, а также уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №. 

Отсутствие у ответчика в собственности жилых помещений, не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Суд приходит к выводу, что поскольку ответчик не является членом семьи истца, являющегося собственником жилого помещения, не относится к категории граждан, перечисленных в ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, истец не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении, соглашений между собственником и ответчиком ФИО3 по пользованию жилым домом не заключалось, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Обсуждая вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, суд считает, что оснований для такого сохранения не имеется, поскольку ответчик в жилом помещении не проживает.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, поскольку оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) к ФИО6 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № выдан гражданин ДД.ММ.ГГГГ) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО6 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № гражданин ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 12 декабря 2023 года.

Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.

Председательствующий судья подпись Федотова Н.С.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Федотова Н.С.