Дело № 2-710/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2017 года п. Раздольное РК

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Бедрицкой М.А.

при секретаре Нечипорук С.В.

с участием истца ФИО1 

третьего лица ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Серебрянского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, Серебрянскому сельскому ФИО6 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Раздольненский районный суд РК суд с исковым заявлением к Администрации Серебрянского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, Серебрянскому сельскому ФИО6 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивируя тем, что им был выкуплен у колхоза имени Ленина жилой дом по адресу: 

<

адрес>, о чем ему выдали справку. На основании которой в похозяйственную книгу сельским ФИО6 была внесена запись о том, что дом собственный.

В регистрации права собственности в Госреестре истцу было отказано, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. 

ДД.ММ.ГГГГ истец изменил заявленные исковые требования, просит суд с учетом постановления Администрации Серебрянского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ об изменении адреса объекта недвижимости признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> а.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации Серебрянского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, Серебрянскому сельскому ФИО6 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в их отсутствие, не возражает против заявленных требований.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены в установленном законом порядке.

Третье лицо не заявляющие самостоятельных требований ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав мнение истца, третьего лица ФИО5, исследовав материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Федеральным конституционным законом от 21 марта 2014 г. N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" установлено, что Республика Крым принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от 17 декабря 2001 года N 6-ФКЗ "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации".

Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (ст. 1 Закона).

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу ст. 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. N 6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения. 

Из анализа вышеуказанных норм, суд считает необходимым применить к данным правоотношениям нормы законодательства Российской Федерации.

Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, рожденный в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ прописан по адресу: 

<

адрес>, Орловка 

<

адрес> (л.д. 6).

Согласно справок СПК имени Ленина № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 стоимость дома по адресу: АР Крым, 

<

адрес>, в 1991 году выплатил полностью (л.д. 11, 25). 

Из выписок Администрации Серебрянского сельского ФИО6 

<

адрес> Республики Крым усматривается, что на основании записей похозяйственных книг Серебрянского сельского поселения с 1980 года за ФИО1 числится жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Одним из доказательств того, что лицо имеет право на получение домовладения в собственность, является выписка из похозяйственной книги, так как в соответствии с Постановлением ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных списках и подворных книгах. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу ФЗ РФ « О государственной регистрации», не было.

Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских ФИО6 народных депутатов, и в них вносилась информация о всех постоянно проживающих на территории сельского ФИО6 гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

Представленные выписки из похозяйственных книг № (13) за 1980-1982 года, № (10) за 1986-1990 года, №ДД.ММ.ГГГГ-1995 года, №ДД.ММ.ГГГГ-2000 года, №ДД.ММ.ГГГГ-2005 года, №ДД.ММ.ГГГГ-2010 года, года подтверждают, что ФИО1 является главой домовладения по адресу 

<

адрес>, дом собственный. 

Постановлением председателя Серебрянского сельского ФИО6 – главы администрации Серебрянского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес жилого 

<

адрес> Республики Крым на следующий адрес: 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Обязательность ведения похозяйственных книг ФИО6 народных депутатов по установленным формам была предусмотрена в Законе РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском ФИО6 народных депутатов РСФСР" (п. 7 ст. 11). Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских ФИО6 народных депутатов, и в них вносилась информация о всех постоянно проживающих на территории сельского ФИО6 гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках, жилых домах.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО6 народных депутатов, утвержденными ЦСУ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом N 10 от ДД.ММ.ГГГГ Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских ФИО6 народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.

Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что ФИО1 приобрел жилой дом на законных основаниях и у него возникло право собственности на спорный жилой дом, о чем имеется соответствующая запись в похозяйственной книге, каких-либо притязаний на данное имущество у муниципального образования – Серебрянского сельского ФИО6 

<

адрес> не имеется, права третьих лиц на указанное строение не установлены, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является добросовестным приобретателем жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Оценив в совокупности все доказательства, признав их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными в рамках рассматриваемого дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Серебрянского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, Серебрянскому сельскому ФИО6 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект недвижимости жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: Бедрицкая М.А.

Копия верна

Судья: Секретарь: