Дело № 2-929/2018 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

13 ноября 2018 года г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего М.Н.Черновой

при секретаре И.В.Калабуховой 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Заринска Алтайского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Заринский городской суд с иском к Администрации города Заринска о признании за ним права собственности на помещение № по адресу: 

<

адрес> и на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование ссылается, что согласно акту установления (восстановления) границ землевладений, землепользовании по адресу: 

<

адрес> от 26.10.1998 года ФИО2 по заданию Комитета по земельным ресурсам и землеустройству было произведено установление (восстановление) в натуре границ. В соответствии с выпиской из постановления от 02.11.1998 г за № 595 «Об утверждении материалов по выносу границ земельных участков на местности и выдачи Свидетельств», ФИО1 было предоставлено право на постоянное пользования земельным участком площадью 0,0044 га по адресу: 

<

адрес> для эксплуатации индивидуального гаража №. Согласно Свидетельству на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от 04.11.1998 года за N 3176 ФИО1 был изготовлен план границ земельного участка от 04.11.1998 г. Согласно вышеуказанных документов ФИО1 построил гараж на отведенном для этих целей земельном участке. То есть использовал земельный участок строго по назначению. Срок строительства в постановлении указан не был. Согласно выписке из постановления администрации г. Заринска Алтайского - края комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом № 706 от 25.09.2018 г был присвоен адрес: Алтайский край, Городской Округ город Заринск, 

<

...> здание 1, помещение 20. В настоящее время администрацией предложено истцу сначала оформить право собственности на гараж, а после получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, оформить договор аренды либо купли-продажи земельного участка.

В судебное заседание ФИО1 не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 отказался от исковых требований в части признания за ФИО1 права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Определением суда производство по иску в данной части прекращено.

ФИО3 поддержал заявленные требования в оставшейся части, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В представленном отзыве указано, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.п. 1,2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент предоставления истцу земельного участка под строительство, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства (п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации)

Согласно п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащегося в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст.39.6 Земельного кодекса Российской Федерации. договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Согласно п. 9 ч. 1 вышеуказанной статьи Земельного кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления;

Как следует из материалов дела, согласно постановлению администрации города от 02.11.1998 №595 утвержден акт установления границ земельного участка на местности, земельный участок площадью 0,0044 га предоставлен ФИО1 в постоянное пользование, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей №3176 от 04.11.1998.

В соответствии с постановлением администрации города от 25.09.2018 года №706 земельному участку и гаражу, расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоены следующие адреса:

- земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>;

- гаражу присвоен адрес: 

<

адрес>.

Из искового заявления следует, что гараж был построен истцом в 1998 году и с этого времени он пользуется им как собственник и в полном объеме несет бремя содержания. Что также подтверждается показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6

Из вышеприведенных норм права следует, что поскольку для строительства гаража не требуется выдача разрешения на строительство, то соответственно и не выдается разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах, учитывая, что строительство гаража произведено истцом не самовольно, а на отведенном ему для этих целей земельном участке, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Заринского 

городского суда ФИО4