Дело №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2020 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи С.Н. Пчелинцевой, при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 об определении порядка пользования квартирой, определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, выдаче платежных документов в соответствии с установленным порядком оплаты, признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с учетом уточнения с иском к ФИО2, ФИО4 об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение, выдаче платежных документов в соответствии с установленным порядком оплаты, признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением (л.д.50-51). 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности ФИО12 в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил суд иск удовлетворить. Дополнительно пояснил, что, истец - ФИО3 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Собственником остальной части квартиры в размере 1/2 доли является ответчик - ФИО4. Однокомнатная квартира общей площадью 36,4 кв. м. была приобретена в период брака. Совместное хозяйство сторонами не ведется, семейные отношения прекращены. В указанной квартире на данный момент проживает только ответчик ФИО4 и двое ее детей от второго брака. Ответчик ФИО1 является общей дочерью истца и ФИО4, зарегистрирована в квартире, но не проживает в ней. Истец ФИО3 в квартире также давно не проживает, вещей его там нет. Соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением сторонам не удалось, поэтому истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Уточнив исковые требования, просит суд определить порядок пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> следующем порядке: квартирой пользуется ФИО4 и выплачивает ФИО3 5000 руб. ежемесячно в качестве компенсации за пользование долей в праве общей долевой собственности. 

Считает, что в связи с тем, что ФИО15 ФИО5 достигла совершеннолетия, добровольно покинула квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, имеет иное постоянное место жительство, то она подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета. Просит суд признать ее утратившей право пользования квартирой по выше указанному адресу. 

Поскольку соглашение о порядке и размере участия собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не заключалось и только истец производит ежемесячную оплату коммунальных услуг, то просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу; 

<

адрес>, путем начисления истцу в размере 1/2 доли, ФИО4 1/2 доли от всех начислений.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, путем направления в ее адрес почтовой корреспонденции, которая возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения (л.д. 49а).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, путем направления в ее адрес почтовой корреспонденции, которая получена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков в заочном судопроизводстве в соответствии со ст.233 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Представитель третьего лица УК ООО «ЖКЦ» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 54), не известил суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица УМВД России по 

<

адрес> по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явился, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица (л.д. 18). 

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив доводы иска, уточненного искового заявления, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по 1/2 доли каждый квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании решения мирового судьи № судебного участка Сергиево-Посадского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО4 о разделе общего совместного имущества супругов (л.д. 15-16, 33-37) Ответчиком ФИО4 право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке не оформлено. 

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы истец ФИО3 и ответчик ФИО8 (л.д.52). 

В соответствии с копией лицевого счета № ООО «

<

данные изъяты>» квартиросъемщиком однокомнатной квартиры, площадью 18.2 кв.м., расположенной по адресу: Сергиево-Посадский городской округ, 

<

адрес> является ФИО3 Начисления производятся из расчета двух прописанных и проживающих жильцов. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 10389,55 руб. (л.д. 53). 

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Исходя из смысла вышеприведенной нормы права компенсация является по своей сути возмещением понесенных одним собственником имущественных потерь (убытков), которые возникают при объективной невозможности осуществления одним собственником полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие использования другим собственником имущества сверх приходящейся на его долю части общего имущества.

Однако доказательств реального несения истцом убытков или финансовых потерь, размера причиненных убытков, противоправного виновного поведения ответчика ФИО4 как лица их причинившего, причинно-следственной связи между возникшими убытками и поведением виновной стороны, ФИО3 в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставлено не было. В ходе судебного заседания представитель истца отказался от представления свидетельских и иных доказательств того, что ответчик ФИО4 пользуется квартирой по адресу: 

<

адрес> единолично, а истец лишен объективной возможности проживать в спорной квартире и имеет право на получение в соответствии с п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсацию с ответчика за пользование ею принадлежащей истцу долей, также не представлен расчет заявленной компенсации. При этом судом учитывается, что ответчик ФИО4 не зарегистрирована в спорной квартире, а расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги производится из расчета двух зарегистрированных и двух проживающих лиц при том, что в квартире зарегистрированы двое: сам истец ФИО3 и ответчик ФИО1 Доказательств того, что сам истец не проживает в спорной квартире, имеет иное жилое помещение, снимает квартиру по договору найма, истцом также суду не представлено

С учетом выше изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО9 об определении порядка пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> путем выплаты ФИО4 ФИО3 денежной компенсации в размере 5000 рублей ежемесячно за пользование долей квартиры, принадлежащей ФИО3

Кроме того, истец не лишен права обратится в суд с требованиями о взыскании денежной компенсации не в рамках требования об определении порядка пользования имуществом. 

ФИО3 обратился в суд с требованием о признании ФИО16 ФИО5 утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2. ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства. 

Из содержания положений частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, вселенными собственником в качестве членов семьи.

Однако истцом не представлены доказательства того, что ответчик ФИО1 выехала из указанного жилого помещения, не проживает в нем длительное время, не несет расходы по его содержанию. От предоставления доказательств, в том числе свидетельских показаний по факту не проживания ФИО1 в спорной квартире представитель истца отказался в судебном заседании. На основании вышеизложенного, во взаимосвязи с положениями ст.56 ГПК РФ, требования ФИО3 о признании утратившей право пользования квартирой ФИО10 удовлетворению не подлежат.

Кроме того, из пояснений представителя истца следует, что ФИО1 является дочерью истца ФИО3 и ФИО4, в связи с чем, учитывая, что квартира находится в долевой собственности у ФИО3 и ФИО4 по 1/2 доле у каждого и при этом ФИО1 как член семьи собственника ФИО4 имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, а ФИО4 требований о признании ФИО1 утратившей право пользования квартирой не заявляла, то и по этим основаниям требования ФИО3 о признании ФИО17. утратившей право пользования спорной квартирой удовлетворению не подлежат.

Обратившись в суд, ФИО3 также просит суд определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 и п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ определены расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2); плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку стороны общего хозяйства не ведут, не являются членами одной семьи, имеют раздельный бюджет, между истцом и ответчиками отсутствует соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 67, 194-199, 233-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Водяник ФИО5, ФИО4 об определении порядка пользования квартирой, определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, выдаче платежных документов в соответствии с установленным порядком оплаты, признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО4 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> - ? доля от всех начислений, производимой по данной квартире. 

Определить размер участия ФИО3 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> - ? доля от всех начислений, производимой по данной квартире. 

В удовлетворении исковых требований ФИО3 об определении порядка пользования квартирой, о признании утратившей право пользования жилым помещением - отказать.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Н. Пчелинцева

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Н. Пчелинцева