Дело №2-5216/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 г. г.Челябинск

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Галюковой М.И.,

при секретаре Поповой А.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Территория комфорта» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Территория комфорта» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако не оплачивает коммунальные платежи. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38677 руб. 04 коп., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5873 руб. 71 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб. 00 коп., расходы по госпошлине в размере 1836 руб. 00 коп.

Представитель истца при надлежащем извещении участие в судебном заседании не принял, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 при надлежащем извещении участие в судебном заседании не принял.

Представитель ответчика – адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в ходе судебного заседания возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, общей площадью 59,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в качестве способа управления избрана управляющая компания – ООО «Территория Комфорта».

Ответчик оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Также на общем собрании собственников помещений в многоквартирной 

<

адрес> принято решение об утверждении платы за домофонную систему коллективного использования, платы за обслуживание всеволновой системы коллективного приема телевидения, платы за услуги консьержа, единовременной платы за сбор и вывод крупногабаритного груза, платы за обслуживание системы видеонаблюдения в местах общего пользования.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» п. 66, плата за коммунальные услуг вносится ежемесячно, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

За расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга ответчика перед истцом составила 48677 руб. 04 коп.

Суду не предоставлено доказательств оплаты ответчиком задолженности, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 48677 руб. 04 коп.

Пункт 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов указывает «Потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени (неустойка) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составил 5873 руб. 71 коп. Данная сумма подлежит взысканию с истца в пользу ответчика.

На основании ст. 98 -100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов на оплату услуг представителя, с учетом требований разумности и справедливости в размере 4000 руб. 00 коп.

Согласно ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Территория комфорта» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Территория Комфорта» сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48677 руб. 04 коп., пени за прсрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5873 руб. 71 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1836 руб. 53 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска

Председательствующий М.И. Галюкова