К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская, Краснодарского края 22 февраля 2018 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Емельянова А.А.,

при секретаре Щербатой Г.Г.,

с участием истца ФИО1,

с участием представителя ответчика ФИО2 в порядке 51 ГПК РФ – Горовой Т.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ребровой ТИ к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец обратился в Северский районный суд к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора купли - продажи от 16.11.2006г. мне на праве собственности принадлежит жилой дом № по ул

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.12.2006г.

В жилом доме с 16.10.2009 зарегистрирован ФИО2, но в доме он никогда не проживал, личных вещей в доме нет. Договор найма с ним не заключен. Истец обратился с настоящим иском к ответчику ФИО2, указав последнее известное место его жительства, т.е. где он зарегистрирован.

В связи с вышеизложенными истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом № 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО3 на исковых требованиях настаивали, просил удовлетворить иск в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, однако о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. 

Согласно ст.51 ГПК интересы ответчика представляла адвокат Горовая Т.Б., которая возражала против удовлетворения исковых требований истца. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении по следующим основаниям.

В материалах данного дела имеется копия договора купли-продажи 16.11.2006 года, согласно которому ФИО1 является собственником на праве собственности дома и земельного расположенных по адресу: 

<

адрес>

В жилом доме с 16.10.2009 зарегистрирован ФИО2, но в доме он никогда не проживал, личных вещей в доме нет. Договор найма с ним не заключен. Истец обратился с настоящим иском к ответчику ФИО2, указав последнее известное место его жительства, т.е. где он зарегистрирован.

В соответствии со ст.228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения, находящиеся в собственности граждан, могут использоваться для личного проживания его самого и проживания членов его семьи, а так же предоставляться во владение и пользование другим физическим либо юридическим лицам на основании соответствующего договора, если при этом не нарушаются нормы и права других лиц.

Согласно Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995 года, граждане становятся на регистрационный учет по месту своего постоянного места жительства. В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Собственник имущества, каковым является ФИО1, может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением права владения.

Наличие регистрации ответчика ФИО2 в ее жилом доме нарушает права собственника, поскольку истец не может в полном мере осуществлять свои права по управлению и распоряжению своим домом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 фактически не проживает по указанному адресу, оплату за коммунальные услуги не вносит с 16.10.2009 года, общего хозяйства не ведет, предусмотренных действующим жилищным законодательством оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, собственник которого является ФИО1, не имеется. 

При таких обстоятельствах, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ребровой ТИ к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом № 24 по ул. Черноморской ст. Северская Северского района Краснодарского края.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий А.А. Емельянов