Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2023 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Д.П.,

при секретаре Забелиной М.И.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску ФИО1 к публичному акционерному обществу «территориальная генерирующая компания №14», акционерному обществу «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы», обществу с ограниченной ответственностью «РУЭК-ГРЭС» об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 вступила в наследственные права на долю к квартире по адресу 

<

адрес>. На указанной площади так же зарегистрирован и проживает ФИО3, брат умершего отца. ФИО3 проживает в квартире и не производит оплату за коммунальные платежи, накопилась большая задолженность.

На основании изложенного ФИО1 просила суд произвести раздел доли оплаты долга и доли оплаты коммунальных платежей от дельно от ФИО3 и произвести раздел лицевых счетов на указанную квартиру отдельно от ответчика.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу к ответчику забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов прекращено в связи с отказом истца от иска в части.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2, действующая в соответствии с ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования уточнили, просили суд определить долю участия истца в оплате коммунальных платежей за тепловую энергию в горячей воде и отоплении, за холодную воду и водоотведение, платежей за обслуживание многоквартирного дома, пропорционально доли в праве собственности.

Ответчики ФИО3, ООО УК «РУЭК-ГРЭС», ПАО «ТГК-14», АО «Водоканал-Чита» в судебное заседание не явились, причин не явки суду не сообщили. 

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно материалам дела квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 (5/12 доли), ФИО3 (7/12 доли).

Сторонами не оспорено, что истец и ответчик как сособственники жилого помещения соглашения об определении порядка и размера участия в расходах в отношении спорного имущества по оплате за жилищные и коммунальные услуги не заключали.

Таким образом, собственники жилого помещения каждый в отдельности, обязаны вносить плату за содержание жилого помещения в управляющую компанию и коммунальные платежи за тепловую энергию в отоплении, горячей воде, водоснабжение, водоотведении пропорционально размеру долей в праве собственности, а именно ФИО1 в размере 5/12, ФИО3 – в размере 7/12. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности ФИО1 на долю в жилом помещении возникло ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Соответственно, порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по отоплению, горячей воде, холодной воде и водоотведению в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Подлежит установлению с ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований для установления такого порядка ранее указанной даты не установлено.

Решение суда является основанием для осуществления начислений и формирования отдельных платежных документов по оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, для ФИО1, ФИО3 согласно установленным долям с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к публичному акционерному обществу «территориальная генерирующая компания №14», акционерному обществу «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы», обществу с ограниченной ответственностью «РУЭК-ГРЭС» об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по отоплению, горячей воде, холодной воде и водоотведению в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: ФИО1 (паспорт №) - в размере 5/12 доли, ФИО3 (паспорт №) - в размере 7/12 доли, с момента государственной регистрации право собственности ФИО1 на долю в праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для осуществления начислений и формирования отдельных платежных документов по оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, для ФИО1, ФИО3 согласно установленным долям с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.

Судья Д.П. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.