Дело № 2-50/2019

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2019 года город Тверь

Заволжский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Усановой Л.Е., при секретаре Григорьевой Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, Администрации города Твери о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок в порядке приобретательной давности 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит:

- признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №;

- признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

В обоснование заявленных исковых требований указано следующее. Истец является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. собственником 1/8 и ? доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости является ФИО2 Собственником оставшейся ? доли в праве общей долевой собственности по имеющейся у истца информации являлся ФИО3. В указанный жилой дом истец вместе со своим супругом въехали в 1999 году. Супруг истца приобрел ? долю в праве общей долевой собственности на указанный дом и земельный участок. ФИО3 на тот момент в жилом доме не проживал, поскольку вступил в наследство после смерти своей матери, однако, интереса к пользованию жилым домом не проявлял. Супруг истца умер ДД.ММ.ГГГГ. после его смерти в наследство, вступили истец и сын умершего от первого брака, ФИО4 В результате принятия наследства истец стала собственником 3/8 долей на дом и земельный участок, а ФИО4 собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности, который продал свою долю ФИО5, а тот, в свою очередь, продал указанную долю ФИО6 по договору купли-продажи от 28.04.2015г. Договором дарения от 20.04.2014 года истец передал в собственность своей внучки ФИО6, 2/8 (1/4) доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости. Начиная с 1999 года (дата вселения в жилой дом), истец оплачивала все коммунальные услуги, а также содержала спорное имущество в надлежащем состоянии. ФИО3 приезжал в дом несколько раз в 2000-м и 2001-х годах, намерения вселиться не изъявлял, оплату за содержание дома и земельного участка ни разу не вносил. После указанных событий ФИО3 в доме ни разу не появлялся, на связь не выходил, почтовую корреспонденцию не присылал, денег на содержание жилого дома не переводил. В 2017 году истец обращался в Заволжский районный суд города Твери с иском к ФИО3 о признании права собственности в порядке приобретательной давности, однако, в ходе рассмотрения дела выяснилось, что ФИО3 признан безвестно отсутствующим, в связи с чем, исковое заявление было оставлено без рассмотрения. Решением Заволжского районного суда города Твери от 19.06.2018г. ФИО3 был признан умершим. Решение не обжаловалось и вступило в законную силу 26.07.2018г. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, предоставив право представлять свои интересы представителям.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков Администрации города Твери, Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке в судебное заседание не явились, своих возражений относительно заявленных исковых требований в суд не представили.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, ФИО1 является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, серия 59-АВ № 919470 от 05.03.2014г., а также выпиской из ЕГРН.

Собственником 1/8 доли и ? доли в праве общей долевой собственности является ФИО2.

Собственником оставшейся части ? доли в праве общей долевой собственности является ФИО3.

Судом установлено, что ФИО1 вместе со своим супругом въехали в 1999 году. Супруг истца приобрел ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок. 

Супруг истца умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти I-ЩН № 74516 от 21.07.2005г.

После его смерти в наследство, вступили истец и сын умершего от первого брака, ФИО4. В результате принятия наследства ФИО1 стала собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности, который продал свою долю ФИО5.

ФИО5 продал указанную долю ФИО6 по договору купли-продажи от 28.04.2015г. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Судом установлено, что собственником спорной доли дома по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время значится ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который постоянно был зарегистрирован по этому адресу. 

Решением Заволжского районного суда города Твери от 19.06.2018г. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был признан умершим.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу.

Согласно сообщения нотариуса Тверского городского нотариального округа ФИО7 на имущество ФИО3, наследственное дело не заводилось.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

С учетом вышеизложенного суд считает, что спорное имущество в полной мере соответствует вымороченному имуществу, поскольку никто из наследников наследства не принял, а спорное имущество числится за умершим в 2018 году. Кроме того, из материалов дела следует, что ФИО3 приезжал в дом несколько раз в 2000-2001гг., намерения вселиться не изъявлял, утратил интерес к спорному имуществу.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Начиная с 1999 года истец оплачивал все коммунальные услуги, а также содержал спорное имущество в надлежащем состоянии, что подтверждается представленными в суд квитанциями.

С учетом вышеизложенного суд считает, что ФИО1, добросовестно, открыто и непрерывно владевшая как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, приобрела право собственности на него по основаниям ст. ст. 218, 234 ГК РФ, и заявленные ею исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.Е.Усанова 

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2018 года.