Дело № 2-309/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

4 июля 2019 года г. Менделеевск

Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахметшина Р.А.,

при секретаре Нуриевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету Менделеевского муниципального района Республики Татарстан, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру, 

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам Исполнительному комитету Менделеевского муниципального района Республики Татарстан, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру, указав, что согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчиков ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетней ФИО1, двухкомнатную квартиру, площадью 46.51 кв.м., расположенную по адресу: РТ, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ жилому дому № по 

<

адрес> присвоен №, согласно решения сессии Менделеевского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный договор купли продажи удостоверен нотариусом нотариального округа города Менделеевска ФИО5, который подлежал регистрации в Бюро технической инвентаризации города Менделеевска. Указанная квартира поставлена на кадастровый учет и присвоен кадастровый №. С момента приобретения, то есть с 1996 года, истец ФИО2 несет бремя по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт, то есть владеет квартирой открыто. В течении всего срока владения недвижимым имуществом никаких претензий со стороны третьих лиц к ФИО2 не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по РТ выдано письмо, из которого следует, что представленный на регистрацию договор купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в органах БТИ, а также не представлено заявление продавца на регистрацию ранее возникшего права собственности, правоустанавливающие документы продавца, заявление на государственную регистрацию перехода права собственности от продавца к покупателю.

Из договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира принадлежала продавцам ФИО3 и ФИО4 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у Главы Администрации города и района Менделеевска ДД.ММ.ГГГГ за № и в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №.

Просит суд прекратить право совместной собственности ФИО3 и ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>. Признать право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, за ФИО2. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и просила суд признать право собственности на указанную квартиру. При этом суду пояснила, что на протяжении 23 лет проживает в указанной квартире, оплачивает все коммунальные платежи и владеет квартирой на праве собственности. Однако, ввиду незнания и тяжелого материального положения, осталась на руках с ребенком инвалидом, не смогла зарегистрировать договор купли продажи квартиры в БТИ города Менделеевска. Каких либо претензий со стороны третьих лиц по поводу квартиры нет. Поскольку истцу 82 года и она находится в преклонном возрасте, она не в состоянии другим путем оформить за собой право собственности на свою квартиру как через суд. 

Представитель ответчика Исполнительного комитета Менделеевского муниципального района Республики Татарстан по доверенности ФИО6 в суд не явилась, просит суд рассмотреть дело без участия представителя, возражений по исковым требованиям ФИО2 не имеют.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд не располагает сведениями уважительности неявки в суд ответчиков. 

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Елабужскому и Менделеевскому районам Управления Росреестра по РТ в суд не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

Выслушав истца, представителей третьего лица, исследовав представленные доказательства, признанные надлежащими, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела усматривается, что согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 приобрела у ответчиков ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетней ФИО1, двухкомнатную квартиру, площадью 46.51 кв.м., расположенную по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Согласно договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира принадлежала продавцам ФИО3 и ФИО4 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у Главы Администрации города и района Менделеевска ДД.ММ.ГГГГ за № и в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №.

Вышеуказанный договор купли продажи удостоверен нотариусом нотариального округа города Менделеевска ФИО5, который подлежал регистрации в Бюро технической инвентаризации города Менделеевска. Указанная квартира поставлена на кадастровый учет и присвоен кадастровый №.

Согласно решения сессии Менделеевского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес>, переименован под № 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по РТ выдано письмо, из которого следует, что представленный на регистрацию договор купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в органах БТИ, а также не представлено заявление продавца на регистрацию ранее возникшего права собственности, правоустанавливающие документы продавца, заявление на государственную регистрацию перехода права собственности от продавца к покупателю.

При этом судом установлено, как следует из ответа руководителя БТИ Менделеевского подразделения Набережночелнинского филиала, в БТИ имеется информация о квартире, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, что по данным внутренней программы ППП БТИ имеется запись, что ФИО2 является владелицей данной квартиры, однако право собственности не зарегистрировано. Данные сведения внесены в программу на основании сведений предоставленных ФНС РТ. 

При таких обстоятельствах, исследовав материалы дела и проанализировав их в совокупности, суд считает, что истец ФИО2 на протяжении 23 лет несет бремя по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт, то есть владеет квартирой на праве собственности, относительно владения недвижимым имуществом никаких претензий со стороны третьих лиц к ФИО2 не поступало, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить требования истца ФИО2, прекратить право совместной собственности ФИО3 и ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>. Признать право собственности на квартиру с кадастровым номером 16:27:110146:183, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, за ФИО2. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

прекратить право совместной собственности ФИО3 и ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>. Признать право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, за ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения.

Судья Менделеевского 

районного суда РТ Ахметшин Р.А.