86RS0002-01-2023-007633-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года город Нижневартовск 

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Козыревой М.А., 

при секретаре судебного заседания Ибрагимовой С.Д.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 

<

дата> серии №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7156/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности погасить задолженность; к акционерному обществу «Горэлектросеть», муниципальному унитарному предприятию г.Нижневартовска «ПРЭТ № 3», акционерному обществу «Югра Экология», Югорскому фонду капитального ремонта, обществу с ограниченной ответственностью «Нижневартовские коммунальные системы», обществу с ограниченной ответственностью «Нижневартовская энергосбытовая компания» о возложении обязанности заключить отдельные договоры и выдавать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 обратилась в Нижневартовский городской суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Нижневартовского городского суда от 

<

дата> стороны. являются собственниками жилого помещения по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес> (по ? доли в праве собственности у каждого). Брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи от 

<

дата>. Ответчик отказывается производить оплату коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность. Просит определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес>, между истцом и ответчиком в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому; обязать ответчика ФИО3 погасить имеющуюся задолженность по коммунальным и сопутствующим платежам соразмерно его доле в паве общей совместной собственности; обязать АО «Горэлектросеть», МУП г.Нижневартовска «ПРЭТ №3», АО «Югра-Экология», Югорский фонд капитального ремонта, ООО «Нижневартовские коммунальные системы», ООО «НЭСКО» заключить с истцом и ответчиком отдельные договоры и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных и сопутствующих услуг по обслуживанию жилого помещения (квартиры), по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес>, соразмерно их долям в праве общей долевой собственности (по ? доле каждому).

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

Представитель ответчика Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. До начала судебного разбирательства представил заявление о рассмотрении дела его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Нижневартовские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. До начала судебного разбирательства представил заявление о рассмотрении дела его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Нижневартовская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. До начала судебного разбирательства представил заявление о рассмотрении дела его отсутствие.

Представитель ответчика АО « Горэлектросеть» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика МУП г.Нижневартовска «ПРЭТ № 3» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика АО « Югра Экология» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Брак между сторонами прекращен 

<

дата> на основании решения мирового судьи от 

<

дата> (л.д.18).

Из выписки ЕГРН следует, что жилое помещение – 

<

адрес> в г.Нижневартовске находится в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО3, право собственности зарегистрировано 

<

дата> (л.д.76-80).

Решением Нижневартовского городского суда от 

<

дата> по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества постановлено, в том числе: «Разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью ФИО1 и ФИО3. Прекратить право общей совместной собственности ФИО3 и ФИО1 на квартиру, общей площадью 72,5 кв.м, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нижневартовск, 

<

адрес>. Выделить в собственность ФИО3 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 72,5 кв.м, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нижневартовск, 

<

адрес>. Выделить в собственность ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 72, 5 кв.м, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нижневартовск, 

<

адрес>. Данное решение является основанием для государственной регистрации права ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности и права ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нижневартовск, 

<

адрес>».

Апелляционным определением суда ХМАО-Югры от 

<

дата> решение Нижневартовского городского суда от 

<

дата> в указанной части оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика – без удовлетворения.

Как пояснила в судебном заседании, представитель истца долевое право собственности сторон не зарегистрировано, ввиду наложения судебными приставами- исполнителями ареста на спорную квартиру. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из приведенных норм следует, что законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер. 

В силу ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).Основание и порядок внесения платы за жилое помещение, и коммунальные услуги определены ст.155 Жилищных кодексом Российской Федерации, из содержания которой следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации в соответствии с заключенными договорами. Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, каждый участник долевой собственности вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которые определяются соразмерно его доле в праве и от количества зарегистрированных в жилом помещении граждан. При изложенных обстоятельствах, с учетом вышеуказанного решения об определении долей в праве собственности, суд считает, что истец в соответствии с нормами действующего законодательства имеет право производить оплату за содержание жилья, капитальный ремонт и коммунальные услуги только соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение – ? доли. Следовательно, требования истца об определении порядка оплаты коммунальных услуг по ? доли причитающихся ежемесячных платежей каждому собственнику обоснованные и подлежат удовлетворению. Вместе с тем, требования истца о возложении на ответчиков АО «Горэлектросеть», МУП г.Нижневартовска «ПРЭТ №3», АО «Югра-Экология», Югорский фонд капитального ремонта, ООО «Нижневартовские коммунальные системы», ООО «НЭСКО» заключить с истцом и ФИО3 отдельные договоры и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных и сопутствующих услуг по обслуживанию жилого помещения суд считает не подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. При этом, исходя из п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные гражданские права. Таким образом, удовлетворение иска должно быть направлено на восстановление нарушенного материального права. При этом, доказательств обращения истца к ответчикам АО «Горэлектросеть», МУП г.Нижневартовска «ПРЭТ №3», АО «Югра-Экология», Югорский фонд капитального ремонта, ООО «Нижневартовские коммунальные системы», ООО «НЭСКО» с заявлением о заключении отдельных договоров на оплату за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг и отказа в их заключении, как и отказа в выдаче отдельных платежных документов суду не представлено. Спора с названными организациями по этому вопросу не имеется, доказательств, подтверждающих факт нарушения данными ответчиками прав истца, последним в соответствии с требованиями ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено, в связи с чем, указанные требования заявлены истцом преждевременно. Истец также просит обязать ответчика ФИО3 погасить имеющуюся задолженность соразмерно его доле в праве общей совместной собственности. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом. В силу п. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.Материалами дела подтверждается, что право долевой собственности сторон в ЕГРН не зарегистрировано.Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (п. 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации).При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (пункт 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, кредитор может по своему выбору требовать исполнения сразу от всех должников совместно или от любого из них в отдельности. Причем сколько с кого требовать, кредитор решает самостоятельно. Действующее законодательство регламентирует порядок разрешения споров по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, при этом право собственника жилого помещения на обращение в суд с требованиями о возложении обязанности погасить имеющуюся задолженность перед третьими лицами и возложения обязанности по оплате данных услуг на иных собственников законом не предусмотрено. В связи с чем, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований о возложении обязанности на ФИО3 погасить имеющуюся задолженность соразмерно его доле в праве общей совместной собственности.Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности погасить задолженность; к акционерному обществу «Горэлектросеть», муниципальному унитарному предприятию г.Нижневартовска «ПРЭТ № 3», акционерному обществу «Югра Экология», Югорскому фонду капитального ремонта, обществу с ограниченной ответственностью «Нижневартовские коммунальные системы», обществу с ограниченной ответственностью «Нижневартовская энергосбытовая компания» о возложении обязанности заключить отдельные договоры и выдавать отдельные платежные документы, удовлетворить частично. Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт 

<

адрес> в городе Нижневартовске, определив: ФИО1 (ИНН 

<

***>) 1/2 доли причитающихся ежемесячных платежей; ФИО3 (ИНН 

<

***>) 1/2 доли причитающихся ежемесячных платежей.

Данное решение является основанием для взимания с ФИО1 (

<

данные изъяты>) и ФИО3 (

<

данные изъяты>) оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы за капитальный ремонт, соответственно присужденным им долям по ? соответственно. 

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО1 (

<

данные изъяты>) и ФИО3 (

<

данные изъяты>) отдельных платежных документов. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО3 отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 акционерному обществу «Горэлектросеть», муниципальному унитарному предприятию г.Нижневартовска «ПРЭТ № 3», акционерному обществу «Югра Экология», Югорскому фонду капитального ремонта, обществу с ограниченной ответственностью «Нижневартовские коммунальные системы», обществу с ограниченной ответственностью «Нижневартовская энергосбытовая компания» о возложении обязанности заключить отдельные договоры и выдавать отдельные платежные документы отказать.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья М.А. Козырева

Мотивированное решение составлено 19.12.2023

«КОПИЯ ВЕРНА» Подлинный документ находится в Судья ______________ М.А. Козырева Нижневартовском городском суде

Секретарь с/з _________ С.ФИО4 ХМАО-Югры в деле № _________

« ___ » _____________ 2023 г. Секретарь с/з_____С.ФИО4