Дело № 2-736/2023.

УИД: 66RS0037-01-2023-000651-79.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Лесной Свердловской области 12 июля 2023 года.

Городской суд города Лесной Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой Т.Л., при секретаре Табатчиковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества по Свердловской области о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Росимущества по Свердловской области о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок. 

В обоснование иска ФИО1 указал, что на основании договора дарения от *** она является собственником нежилого здания, расположенного по адресу: ***, кадастровый ***, расположенного на земельном участке, кадастровый *** по указанному адресу, вид разрешенного использования - под гараж. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, кадастровый ***, принадлежит ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения, который умер ***, право которого пожизненного наследуемого владения до настоящего времени не аннулировано. Просит прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок, кадастровый ***, расположенный по адресу: *** (л.д. 3).

*** определением городского суда города Лесной Свердловской области к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены администрация городского округа «Город Лесной» (далее ГО «Город Лесной»), Межмуниципальный отдел Росреестра по Лесному и Нижнетуринскому городским округам, муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Лесной»» (далее МКУ «КУИ»), ФИО3 (л.д. 13).

Истец ФИО1 в судебном заседании полностью поддержала требования, указанные в исковом заявлении, по предмету и основаниям иска.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества по Свердловской области, представители третьих лиц администрации ГО «Город Лесной», МКУ «КУИ» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, представили отзывы на исковое заявление, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда (л.д. 18, 19, 24-25). 

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела Росреестра по Лесному и Нижнетуринскому городским округам в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом заблаговременно уведомлен о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 21).

В связи с чем и в соответствие с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал полностью, пояснив, что после смерти отца ФИО2 супруга умершего по договору дарения от *** передала ему в собственность гараж ***, на спорном земельном участке. Он пользовался данным гаражом и земельным участком, но не прекратил право пожизненного наследуемого владения отца ФИО2 на земельный участок, передав по договору дарения от *** указанный гараж истцу ФИО1

Заслушав истца, третье лицо, изучив представленные сторонами доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

*** между ФИО3 и ФИО1 заключен договор дарения недвижимого имущества – гаража ***, который расположен на спорном земельном участке (л.д. 6, 7).

Указанное недвижимое имущество располагается на земельном участке, площадью 42 кв. м, кадастровый ***, расположенном по адресу: ***, предоставленном ФИО2 в пожизненное наследуемое владение на основании подпункта 1322 пункта 1 постановления главы администрации г. Свердловск-45 от *** *** «О закреплении земельных участков за гаражно-эксплуатационными кооперативами» (л.д. 20).

Согласно свидетельству о заключении брака, *** заключен брак между ФИО3 и ФИО1 (л.д. 10).

Из сообщения администрации городского округа «Город Лесной» от *** следует, что Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. После прекращения права ФИО2 на спорный земельный участок истцу необходимо обратиться в филиал государственного бюджетного учреждения Свердловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в г. Лесном с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном ст. 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации (л.д. 8).

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО2 для строительства гаража.

Таким образом, истец ФИО1 не является собственником земельного участка, на котором расположен гараж. 

Более того, право на указанный земельный участок сохраняется в настоящее время за ФИО2 

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находиться, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок.

Из этого следует, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

То есть, при переходе права собственности на гараж к истцу ФИО1 перешло право пользования земельным участком, на котором расположен данный гараж, а все предыдущие собственники имущества это право утратили.

*** ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11).

Таким образом, земельный участок находится в муниципальной собственности и истец ФИО1 в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации вправе приобрести земельный участок в собственность либо получить в аренду.

Поскольку гараж находится в собственности истца, то требования истца ФИО1 о прекращении права пожизненно наследуемого владения ФИО2 на земельный участок, площадью 42 кв. м, кадастровый ***, расположенный по адресу: ***, подлежат удовлетворению, тем более, что в связи со смертью ФИО2 права на спорный земельный участок прекратились.

Наличие же не прекращенного права пожизненного наследуемого владения ФИО2 создает истцу ФИО1 препятствия в реализации её права на приобретение/использование земельного участка.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества по Свердловской области о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества по Свердловской области о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок удовлетворить.

Признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок, площадью 42 кв. м, кадастровый ***, расположенный по адресу: ***

Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через городской суд города Лесной Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2023.

Судья: Новикова Т.Л.