УИД: 35RS0006-01-2023-000991-22 2-858/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Великий Устюг 21 декабря 2023 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

при секретаре Андроник О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ОСП по Великоустюгскому району, УФССП России по Вологодской области, Управлению федеральной налоговой службы о разделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок и освобождении имущества от ареста

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1430 кв.м., расположенного по адресу ... и собственником ? доли жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 22,1 кв.м., расположенного по адресу: ...

ФИО1 является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1430 кв.м., расположенного по адресу ... и собственником ? доли жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 22,1 кв.м., расположенного по адресу: ...

На жилой дом с кадастровым номером № имеются запреты в регистрации № 35-35-10/003/2014-297, на земельный участок с кадастровым номером № имеется запрет на регистрационные действия 35-35-10/0032014-298.

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ОСП по Великоустюгскому району, УФСПП России по Вологодской области, Управлению федеральной налоговой службы о разделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок и освобождении имущества от ареста. В обосновании указав, что запреты и аресты на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ..., установлены судебным приставом-исполнителем в результате долгов ФИО2 Он не имеет возможности в полной мере пользоваться земельным участком в соответствии с нормами законодательства. Между собственниками достигнута договоренность о разделе земельного участка. Кадастровым инженером В.А. подготовлен межевой план от 02.06.2023 года об образовании двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № и технический план для постановки на государственный кадастровый учет нового жилого дома ФИО1, однако в связи с имеющимися арестами без решения суда это сделать невозможно. Стороны пришли к соглашению, что земельный участок с кадастровым номером № будет разделен на два земельных участка, согласно межевого плана от 02.06.2023 года выполненного кадастровым инженером В.А. в следующих координатах: №, общей площадью 812 кв.м.

Обозначение характерных точек

Координата Х

Координата Y

1

№

№

2

№

№

3

№

№

н1

№

№

7

№

№

1

№

№

№, общей площадью 618 кв.м.

Обозначение характерных точек

Координата Х

Координата Y

3

№

№

4

№

№

5

№

№

6

№

№

н1

№

№

3

№

№

При этом вновь образуемый земельный участок площадью 812 кв.м. № будет находиться в его собственности, а вновь образуемый земельный участок площадью 618 кв. м. № будет находиться в собственности ФИО2 с прекращением права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. На вновь образуемом земельном участке площадью 618 кв. м. № расположен жилой дом с кадастровым номером №, который будет находиться в его долевой собственности и ФИО2 На вновь образуемом земельном участке площадью 812 кв.м. № будет находиться жилой дом общей площадью 85.2 кв. м., принадлежащий ему на праве собственности в соответствии с техническим планом от 01.06.2023 года, выполненного кадастровым инженером В.А.

Просит разделить земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: ..., общей площадью 1430 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и образовать два земельных участка; прекратить на него право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, в соответствии с межевым планом от 02.06.2023 года выполненного кадастровым инженером В.А. в следующих координатах:

№, общей площадью 812 кв.м.

Обозначение характерных точек

Координата Х

Координата Y

1

№

№

2

№

№

3

№

№

н1

№

№

7

№

№

1

№

№

№, общей площадью 618 кв.м.

Обозначение характерных точек

Координата Х

Координата Y

3

№

№

4

№

№

5

№

№

6

№

№

н1

№

№

3

№

№

признать на земельный участок №, общей площадью 812 кв.м. за ним право собственности; признать на земельный участок №, общей площадью 618 кв.м. право собственности ФИО2; снять запреты, ограничения и аресты на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: ... запрещения регистрации 35-35-10/003/2014-298.

Протокольным определением Великоустюгского районного суда от 16 октября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ООО «Волземлересурс».

Протокольным определением Великоустюгского районного суда от 28 ноября 2023 года заменен статус третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ОСП по Великоустюгскому району на соответчика, в качестве соответчиков привлечены УФССП России по Вологодской области, Управление федеральной налоговой службы.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 требования уточнил, просит признать за ФИО1 право на единоличное обращение в Управление государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о внесении изменений в сведения государственного кадастрового учета в отношении объектов недвижимости, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с требованиями согласен.

Представители ответчиков ОСП по Великоустюгскому району, Управления федеральной налоговой службы в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика УФССП России по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Управления Росреестра по Вологодской области, филиала ППК «Роскадастр» по Вологодской области, ООО «Волземлересурс» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены. 

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения представителя истца ФИО3, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать предоставления в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между собственниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

По смыслу закона, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Согласно содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснениям в соответствии с п. 3 ст. 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

Исходя из положений ст. 252 ГК РФ, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", обстоятельствами, имеющими значение для правильного разрешения дела, подлежащими установлению и доказыванию, являются, в том числе обстоятельства, подтверждающие возможность выдела в натуре долей сторон при разделе спорного здания по варианту, учитывающему права и законные интересы обеих сторон, и без причинения несоразмерного ущерба общему имуществу.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статья ст. 11.2 ЗК РФ предусматривает, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии с положениями п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

ФИО2 является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1430 кв.м., расположенного по адресу ... и собственником ? доли жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 22,1 кв.м., расположенного по адресу: ....

ФИО1 является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1430 кв.м., расположенного по адресу ... и собственником ? доли жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью 22,1 кв.м., расположенного по адресу: ....

Из межевого плана от 02.06.2023 года об образовании двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № и технического плана для постановки на государственный кадастровый учет нового жилого дома ФИО1 следует, что земельный участок с кадастровым номером № будет разделен на два земельных участка, согласно межевого плана от 02.06.2023 года выполненного кадастровым инженером В.А. в следующих координатах: №, общей площадью 812 кв.м.

Обозначение характерных точек

Координата Х

Координата Y

1

№

№

2

№

№

3

№

№

н1

№

№

7

№

№

1

№

№

№, общей площадью 618 кв.м.

Обозначение характерных точек

Координата Х

Координата Y

3

№

№

4

№

№

5

№

№

6

№

№

н1

№

№

3

№

№

Со стороны ответчиков каких-либо возражений не поступило.

Таким образом, требования истца о разделе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., общей площадью 1430 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и образовании дввух земельных участка, прекращении на него право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, в соответствии с межевым планом от 02.06.2023 года выполненного кадастровым инженером В.А., подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по Великоустюгскому району от 13.05.2014 г., 26.02.2021 г., 13.08.2021 г., 07.09.2023 г. объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: арест на жилой дом, площадью 22,1 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1430 кв.м., расположенные по адресу .... 

Поскольку земельный участок между ФИО1 и ФИО2 разделены в соответствии с межевым планом от 02.06.2023 года, выполненным кадастровым инженером В.А., при этом ФИО1 задолженности в ОСП по Великоустюгскому району не имеет, имеет только ФИО2, то суд считает необходимым снять, наложенные постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по Великоустюгскому району от 13.05.2014 г., 26.02.2021 г., 13.08.2021 г., 07.09.2023 г. запреты на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: арест на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1430 кв.м., расположенный по адресу .... При этом, сохранить наложенные постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по Великоустюгскому району от 13.05.2014 г., 26.02.2021 г., 13.08.2021 г., 07.09.2023 г. запреты на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, выделенного ФИО2: на земельный участок №, общей площадью 618 кв.м. в соответствии с межевым планом от 02.06.2023 года, выполненного кадастровым инженером В.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ

р е ш и л :

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., общей площадью 1430 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Разделить земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: ..., общей площадью 1430 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и образовать два земельных участка, в соответствии с межевым планом от 02.06.2023 года выполненного кадастровым инженером В.А. в следующих координатах: №, общей площадью 812 кв.м.

Обозначение характерных точек

Координата Х

Координата Y

1

№

№

2

№

№

3

№

№

н1

№

№

7

№

№

1

№

№

№, общей площадью 618 кв.м.

Обозначение характерных точек

Координата Х

Координата Y

3

№

№

4

№

№

5

№

№

6

№

№

н1

№

№

3

№

№

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, общей площадью 812 кв.м..

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, общей площадью 618 кв.м.. 

Снять, наложенные постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по Великоустюгскому району от 13.05.2014 г., 26.02.2021 г., 13.08.2021 г., 07.09.2023 г. запреты на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1430 кв.м., расположенный по адресу: .... 

Сохранить, наложенные постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по Великоустюгскому району от 13.05.2014 г., 26.02.2021 г., 13.08.2021 г., 07.09.2023 г. запреты на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, выделенного ФИО2: на земельный участок №, общей площадью 618 кв.м. в соответствии с межевым планом от 02.06.2023 года, выполненного кадастровым инженером В.А.

Признать за ФИО1 право на единоличное обращение в Управление государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о внесении изменений в сведения государственного кадастрового учета в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 января 2024 года.

Судья: Нагаева Н.Н.

Копия верна: судья-