Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 13 декабря 2017 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рябцевой Н.В.,

с участием помощника прокурора Черниговского района Савченко Е.С.,

истца ФИО2 и его представителя ФИО1,

ответчика ФИО3, 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с названным иском, указав, что он является собственником жилого дома площадью 39,9 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В связи с тем, что он является инвалидом, он состоит на обеспечении социальных органов 

<

адрес>. Ввиду ухудшения самочувствия, планирует продать дом и переехать для последующего проживания к дочери в 

<

адрес>, где ему будет обеспечен надлежащий уход и внимание. В доме по вышеуказанному адресу также зарегистрирован его сын – ФИО3, который фактически в доме не проживает, участия в оплате коммунальных услуг, сохранении дома в надлежащем для проживания виде, не принимает. ФИО3 проживает со своей супругой и детьми в 

<

адрес> в квартире, приобретенной в браке. На устное требование сняться с регистрационного учета ФИО3 не отреагировал, с учета не снялся, на учет по фактическому месту жительства не встал. Просит выселить ФИО3 из дома по вышеуказанному адресу, прекратив досрочно право пользования жилым помещением, а также взыскать с ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Истец ФИО2 и его представитель ФИО1 исковые требования уточнили, просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании ФИО2 уточненные исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении доводам, пояснив, что проживает в доме по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит ему на праве собственности 40 лет. Сначала он проживал в указанном доме с женой и четырьмя детьми, потом жена умерла, и он один воспитывал детей. Дети выросли, разъехались, выписались из дома, только сын ФИО3 не выписывается. Пока ФИО3 был маленький, а также после службы в армии, они проживали вместе. Примерно 13 лет назад сын стал проживать отдельно, со своей женой. Вещей ФИО3 в его доме нет, за исключением трактора, который стоит во дворе. Сначала ФИО3 проживал с женой в доме тестя, в селе Синий Гай, после сыну предоставили отдельное жилье в том же селе, а 2-3 года назад, когда у ФИО3 родился третий ребенок, тот взял кредит и купил квартиру в 

<

адрес>, в которой проживает в настоящее время с семьей. Все услуги за дом оплачивал он. Последнее время здоровье его ухудшилось, ему помогали по хозяйству работники соцзащиты, затем дочь ФИО1 забрала его к себе, в 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что она является дочерью истца и сестрой ответчика, проживает в 

<

адрес>. Её брат ФИО3 проживает в 

<

адрес> с семьей, отец проживал в селе Синий Гай. В силу возраста у отца ухудшилось здоровье (слух, зрение, общее состояние здоровья), они обратились в больницу, после этого отца поставили на учет в отделе социальной защиты, к нему приходили соцработники, помогали ему во всем по хозяйству, поскольку помогать было некому. В настоящее время отец проживает вместе с ней, а дом, в котором проживал отец, решили продать, так как тяжело отцу одному жить в доме, он болен. Однако в указанном доме зарегистрирован ФИО3, который выписываться не желает. ФИО3 обеспечен, имеет квартиру в 

<

адрес>, две машины. Отец не может самостоятельно проживать и ухаживать за собой, поэтому проживает вместе с ней, она водит отца по медицинским учреждениям, открыла ему счет. В дальнейшем отец сам решит, продолжит ли он жить с ней или будет проживать отдельно, тогда она приобретет для него квартиру. Ответчик в доме отца не проживает давно, как создал семью. Сначала ФИО3 жил в доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>, который принадлежит его свекру, потом его семье предоставили в этом же селе квартиру, а затем он с семьей стал жить в 

<

адрес>. В настоящее время у ответчика трое детей, он проживает со всей своей семьей в 

<

адрес>, не знает на него оформлена квартира или нет, но знает, что тот брал кредит на квартиру, 2-3 года назад ответчик купил квартиру в 

<

адрес>, где прописаны его жена и трое детей. ФИО3 сказал, что купил квартиру для жены и детей, поэтому не будет выписываться из родительского дома. Еще у него есть дом в 

<

адрес>, но также не знает на кого оформлен. ФИО3 работает на станции и почти каждый день приезжает в 

<

адрес>. Иногда ФИО3 приезжает к отцу, угрожает, чтоб не продавал дом, поднимал на отца руку. Ответчика неоднократно просили выписаться из дома, но тот не реагирует. Отношения с ответчиком испортились, когда она забрала отца к себе. После последнего судебного заседания, когда она уехала с отцом в город, ДД.ММ.ГГГГ, ответчик сменил в доме замок, оплатил квитанцию за электроэнергию, хотя ранее никогда не оплачивал, всегда платил отец. Приехав, отец не смог попасть к себе домой, просил соседей, чтоб помогли спилить замок и в почтовом ящике не обнаружил квитанции за свет, в судебном заседании выяснилось, что ее забрал ответчик, считает, что тем самым ответчик преследует определенные цели.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что дом, расположенный в 

<

адрес> предоставлялся их семье: отцу, матери и четырем детям. В 1986 году мама умерла, в данном доме остались проживать отец с детьми. Потом все разъехались, остались он и отец. Он работает монтером на станции Тиховодное, с 5-6 сентября прикомандирован в Спасское отделение. В доме по 

<

адрес> он всегда проживал, там находились его вещи. ДД.ММ.ГГГГ, после ссоры с отцом, он пришел домой, а его вещи загружены в его грузовик, который стоял во дворе. Отец сказал, чтобы он уходил из дома и больше не появлялся, отец не желает с ним общаться, почему -не знает. Отца не бил, тот сам упал. Во дворе дома он построил гараж, в котором находятся его вещи. В спорный дом вселиться не пытался, хотел договориться по-хорошему. Ранее у него с отцом были хорошие отношения. Он хочет, чтобы родительский дом остался, предлагал сестре сделать в нем ремонт, провести воду, и, чтобы отец в нем жил, также предлагал выкупить этот дом, отец отказался, сестра забрала отца в город, настраивает того против него. Он помогал отцу, дрова покупал, сено заготавливал, когда тот ему звонил и о чем-то просил, он сразу приезжал и делал. С ДД.ММ.ГГГГ он разведен, проживает у бывшего тестя в 

<

адрес>. Также он проживает в 

<

адрес>, поскольку не утратил отношения с бывшей женой, иногда ночует у неё, имеет одного ребенка, остальные дети не его, поскольку в свидетельстве о рождении детей он отцом не записан. После того, как отец уехал в город, он проживает в родительском доме, оплатил квитанцию за электроэнергию за октябрь 2017 г.

Свидетель ФИО11 пояснила, что в течение двух лет работает в отделе социальной защиты. С апреля 2017 года до конца августа 2017 года она ухаживала за ФИО2, потом тот уехал к дочери в город. В доме истца, кроме него никто не проживал. Иногда утром приезжал ответчик -ФИО3, ходил во дворе, что-то брал и уезжал, она не видела, чтобы тот общался с отцом или помогал ему. Она тоже проживает в 

<

адрес>, где все друг друга знают. Истец давно живет один, если бы он жил с сыном, то не нуждался бы в мерах социальной поддержки. Она приходила к истцу раз в неделю, помогала приносить дрова, воду, ходила в магазин, лекарства покупала, готовила.

Свидетель ФИО12 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ работает в отделе социальной защиты. Истца знает давно, так как проживает в 

<

адрес>, кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ до сентября 2017 года она ухаживала за истцом, приходила к тому в понедельник и четверг, помогала приготовить пищу, заготавливала дрова, ходила в магазин, лекарства привозила, печь топила. Истец проживал один около 10 лет, его дети живут отдельно. Ответчика она знает, тот проживает в Спасске, по работе приезжает в 

<

адрес>. Когда истцу оформляли документы на инвалидность, обращались к ответчику, истец при ней звонил сыну ФИО3, просил отвезти его в больницу, но тот оказал отцу, она сама возила истца в больницу. 

Свидетель ФИО13 пояснила, что истец приходится ей дядей, а ответчик - двоюродным братом. Сначала те всей семьей проживали в доме по 

<

адрес>, в 

<

адрес>. Потом дети истца разъехались, у каждого своя семья. Истец проживет один более 10 лет. Сейчас истцу помогает дочь ФИО1, которая занимается его лечением. ФИО3 тоже помогал отцу, а сейчас между ними конфликты из-за дома. ФИО3 проживает со своей женой и тремя детьми в 

<

адрес>, купили там квартиру. Вещей ФИО3 в доме дяди она не видела. С тех пор как ФИО3 женился, проживает отдельно от истца. 

Свидетель ФИО14 пояснил, что ответчик приходится ему братом, ФИО1 - сестрой, истец – отчимом, который воспитывал его с годовалого возраста. Истец в основном проживает один. ФИО3 бывает ночует у отца. Истцу все помогали и соцработники, и он приезжал раза 4 в неделю, видел ФИО3 там. У ФИО3 есть семья, которая живет в 

<

адрес>, но ФИО3 живет и в 

<

адрес> и 

<

адрес>. Истец решил продать свой дом, хозяйство и уехать к дочери в город. Они стали отговаривать истца, так как у сестры нет жилищных условий, у неё трое детей. 

Свидетель ФИО15 пояснила, что семью ФИО18 знает давно, она приходится родной сестрой матери ответчика и жены истца. Истец уже давно проживает один в 

<

адрес>, жена истца умерла, а дети разъехались, у каждого свои семьи. Раньше сын ФИО3 проживал с истцом, потом женился и проживал в другом доме, а 2-3 года назад уехал в 

<

адрес> – Дальний, где у него квартира, в которой он проживает с женой и тремя детьми. Истец жил один, потом ему оформили инвалидность, стал приходить соцработник. ФИО3 из дома никто не выгонял, тот уехал из родительского дома добровольно, когда женился. 

Свидетель ФИО16 пояснил, что работает в ОМВД России по 

<

адрес> в должности участкового, 

<

адрес> не относится к его участку, однако 3-4 раза по сообщению он выезжал к ФИО18. От ФИО3 поступали сообщения по колесам и трактору, были семейные разборки между отцом и сыном, от ФИО1 поступало сообщение по угрозам и дракам со стороны ответчика. По адресу, куда он выезжал, на 

<

адрес>, проживает истец, а ответчик проживает в 

<

адрес>. Считает, что конфликт в семье из за имущества, раньше истец и ответчик, как выяснилось вместе проживали, а потом ответчик стал проживать с семьей в Спасске, иногда приезжает в 

<

адрес>. Когда он опрашивал ответчика год назад, тот говорил, что проживает в 

<

адрес>, теперь ответчик поясняет, что проживает 

<

адрес>. 

Суд, изучив материалы дела, заслушав доводы сторон, свидетелей, мнение помощника прокурора 

<

адрес>, полагавшего заявленные исковые требования законными и обоснованными, приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО3 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества на дату предоставления сведений на территории Управления Росреестра по 

<

адрес>. 

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №,а также выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 – снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ФИО3 по адресу: 

<

адрес> подтверждается также адресными справками, однако это не свидетельствует о наличии у него права пользования жилым домом, поскольку согласно ч. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Из квитанций об оплате услуг по предоставлению газа (квитанция от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция от ДД.ММ.ГГГГ), услуг по предоставлению холодного водоснабжения (квитанции за май 2017, январь 2017, февраль 2017, март 2017 года), услуг по предоставлению электроэнергии (квитанции за февраль 2017, январь 2017, март 2017, май 2017 года) следует, что оплачивал вышеназванные услуги ФИО2 Ответчик оплатил лишь одну квитанцию об оплате услуг по предоставлению эктроэнергии за октябрь 2017 года (в период рассмотрения настоящего иска в суде), при этом иных доказательств о том, что он принимал участие в оплате вышеназванных услуг, ответчиком не представлено. 

Доказательствами, исследованными при рассмотрении дела по существу, установлено, что ответчик ФИО3 добровольно выехал из дома, собственником которого является его отец – истец ФИО2 Ответчик проживает с семьей в 

<

адрес>, на это указали опрошенные в судебном заседании свидетели, в том числе свидетели, заявленные ответчиком. Общее хозяйство с отцом ФИО3 не ведет, достаточных сведений о том, что он обеспечивает сохранность жилого помещения, выполняет обязательства, вытекающие из пользования жилым помещением, суду не представлено. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать государственную пошлину в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательно форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.Н. Цыбульская