Дело №2-1772/21

22RS0069-01-2021-002859-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 г. г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула, Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Жупиковой А.И.,

при секретаре Грефенштейн Е.С.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Барнаула Алексеенко Е.А., 

истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, -

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: /// городок, ///. 

В обоснование заявленных требований указывает, что она является собственником жилого помещения, которое представляет собой однокомнатную квартиру, площадью 33,6 кв.м., расположенную по адресу: ///.

Данное жилое помещение было получено ею в собственность согласно договору дарения серии /// от +++, который был оформлен нотариусом ФИО2, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

В настоящее время она является единственным собственником данного жилого помещения. 16 июня 2021 года она со своим супругом ФИО4 зарегистрировались в спорной квартире для совместного проживания, однако заселение и проживание в ней затруднено тем, что в нем находятся личные вещи и имущество ответчика.

Ответчик является зарегистрированным в данном жилом помещении, однако в нем фактически не проживает, на связь не выходит. 21 мая 2021 года ему направлялось заказное письмо с требованием о добровольном выселении из жилого помещения в срок до 12 июня 2021 года. В установленный срок заказное письмо с требованием о выселении не было получено ответчиком. В связи с этим она не может осуществить процедуру добровольной выписки ответчика из жилого помещения. Её требование об освобождении из жилого помещения в течение 9 дней со дня истечения установленного срока ответчик добровольно не удовлетворил. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает её право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что квартира принадлежала двоюродной сестре её отца, после смерти которой она стала принадлежать её родной матери ФИО8, приходящейся ей двоюродной бабушкой. ФИО8 подарила ей данную квартиру. Ответчик ФИО5 являлся сожителем её умершей дочери, в данной квартире он не проживает уже более полугода, на вселение в квартиру он не претендует, соглашение по поводу пользования квартиры с ним не заключали. В квартире находятся его личные вещи, которые он в ближайшее время намерен забрать. Родственником, а также членом ее семьи он не является, общее хозяйство с ним не ведется. 

Ответчик ФИО5, представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще. 

В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, а также заслушав заключение помощника прокурора Ленинского района г.Барнаула Алексеенко Е.А., полагавшей возможным признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ч.1 ст.19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

Пунктами 1,2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено в судебном заседании, даритель ФИО8 передала в собственность одаряемой ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: ///, общей площадью 33,6 кв.м., кадастровый ..., что подтверждается копией договора дарения от +++ серии ///.

19.05.2021 истцом оформлено право собственности на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Истец ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении - с 16.06.2021, ответчик ФИО5 - с 15.01.2002, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

21.05.2021 истцом ФИО1 направлено в адрес ответчика ФИО5 требование о выселении из жилого помещения, освобождении жилой площади от принадлежащего ему имущества, снятии с регистрационного учета, что подтверждается копией требования, чека об отправке почтовой корреспонденции, описью вложения. 

Однако, данное требование ответчиком не было получено. 

Поскольку ответчик ФИО5 членом семьи истца не является, в жилом помещении, расположенном по адресу: ///, фактически не проживает, попыток вселения в жилое помещение не предпринимал, учитывая, что соглашение между истцом и ответчиком по поводу пользования спорной квартиры не было заключено, ответчик сохраняет право пользования квартиры против воли истца – собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО5 утратил право пользования спорным жилым помещением. 

При рассмотрении спора стороной ответчика не представлено суду доказательств в подтверждение наличия оснований для сохранения у ФИО5 права пользования спорным жилым помещением в настоящее время, ответчик с требованиями истца согласен, что подтверждается телефонограммой от 15.07.2021.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что за ФИО5 может быть сохранено право пользования вышеназванным жилым помещением на основании закона, не установлено и судом.

В силу указанных обстоятельств требования истца ФИО1 о признании ответчика ФИО5 утратившим право пользования спорным жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, установлен порядок снятия с регистрационного учета по месту жительства граждан РФ. 

П.п. «е» п.31 названных Правил предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пункт 33 указанных Правил определяет, что органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства. 

Таким образом, при принятии судом решения о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и вступления решения суда в законную силу, орган регистрационного учета на основании полученных документов, в том числе вступившего в силу решения суда, будет обязан без судебного принуждения в 3-дневный срок снять лиц, признанных утратившими право пользования жилым помещением, с регистрационного учета по данному месту жительства.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по вышеизложенным основаниям документы для такого снятия могут быть предоставлены заинтересованными физическими или юридическими лицами, в том числе истцом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ... в ///.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.И.Жупикова

Решение в окончательной форме изготовлено 27.07.2021.