ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Прокосовой М.М., с участием помощника прокурора Алсагаевой Е.К., при секретаре судебного заседания Хаташкееве А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать УФМС по 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

Исковые требования мотивирует тем, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрел путем заключения договора купли-продажи у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>. Местонахождение ответчиков в настоящее время неизвестно, членами семьи истца ответчики не являются. 

Истец ФИО1 исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные исковому заявлению. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в отсутствие. В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав доводы истца, заключение прокурора Алсагаевой Е.К., показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

Также суду представлен договор купли-купли продажи жилого помещения по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Из адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу 

<

адрес>.

Свидетель 

<

данные изъяты>. суду пояснила, что является соседкой истца, проживает в соседней квартире под номером три, во второй квартире живет истец ФИО1 на протяжении последних пяти лет. Ранее там жили американцы, пастор с супругой, перед отъездом супруга говорила, что их отправляют в Канаду. С тех пор они не появлялись 

Свидетель 

<

данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что является соседкой ФИО5, живет в квартире под номером один с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 живет в квартире последние пять лет, до него в квартире жила семья американцев. 

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

С момента прекращения права собственности у бывшего собственника прекращаются и правомочия членов семьи собственника, предусмотренные ст.209 ГК РФ, в том числе и право пользования имуществом.

Таким образом, оценивая показания указанных свидетелей, суд считает возможным принять их в качестве доказательств, поскольку их показания согласуются между собой, личной заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено. 

Из совокупности показаний свидетелей и иных исследованных судом доказательств судом установлено, что право пользования ответчиками жилым помещением по вышеуказанному адресу прекратилось, в жилом помещении они не проживают, не несут бремя его содержания, намерение сохранить право пользования жилым помещением на иных предусмотренных законом основаниях у них отсутствует. Судом не установлено наличие законных оснований для пользования жилым помещением ответчиком, установленных ст.30 ЖК РФ, нормами ГК РФ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не содержит условия о сохранении за ними права пользования жилым помещением в соответствии со ст.558 ГК РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи решение о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. При этом по указанным основаниям требования об обязании УФМС снять ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат. 

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, представлено не было ввиду их отсутствия.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать прекращенным право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> ответчиков ФИО2, ФИО3.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу:. Улан-Удэ, 

<

адрес>. 

Разъяснить ответчикам, что в течение семи дней со дня вручения копии решения, ответчики вправе подать в суд заявление об отмене решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья подпись М.М.Прокосова

Судья: копия верна М.М.Прокосова

Секретарь: А.Г.Хаташкеев

Оригинал находится в Октябрьском районном суде 

<

адрес> 

в материалах гражданского дела №