УИН77RS0032-02-2025-002996-97

 Дело №2-3559/2025

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

20 октября 2025 г. адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3559/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Черемушкинский районный суд адрес с исковым заявлением к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Свои требования истец мотивирует тем, что 02.05.2024 года умер её муж, фио, который при жизни оставил завещание в пользу жены – ФИО1.

К имуществу умершего было открыто наследственное дело, в рамках которого истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано по причине отсутствия в выписке из ЕГРН данных о принадлежности недвижимого имущества.

Представитель ФИО1 адвокат фио, действующая по ордеру и доверенности в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Нотариус фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте слушания дела.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Судом установлено, что 02.05.2024 года умер фио, что подтверждается Свидетельством о смерти серии 

<

...>, выданного 04.05.2024 года 950050029 МКУ «МФЦ» Одинцовского адрес, актовая запись № 170219775007601135005 от 04.05.2024 года.

После смерти фио открылось наследство в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, КН 77:06:0004010:3278.

фио было составлено завещание, удостоверенное нотариусом адрес фио от 11.03.2006 г., которым все свое имущество умерший завещал ФИО1

Согласно положений ч. 1 ст. 1153 ГК РФ и ч. 1 ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Материалами дела подтверждается, что в установленный законом срок истец обратилась к нотариусу адресфио за принятием наследства, заведено наследственное дело № 38189033-106/2024, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано по причине отсутствия в выписке из ЕГРН данных о принадлежности недвижимого имущества и непредставления всех необходимых для оформления наследственных прав документов согласно Постановлению об отказе в совершении нотариальных действий от 25.12.2024 г. с указанием на возможность решения данного вопроса только в судебном порядке.

Действительность прав умершего на спорное имущество подтверждается следующими материалами дела.

15.09.2009 г. между ПАО «ПИК СЗ» (ИНН 

<

***>, Инвестором) и ООО «ТеплоМонтаж» (ИНН 

<

***>, ликвидирована 24.05.2011г.) (Соинвестор) был заключен договор соинвестирования Nº ПИК/ТМ/Ках/29-31/1.

Согласно п. 1.1. Договора, Инвестор привлекает Соинвестора к участию в инвестировании проектирования и строительства жилого комплекса по адресу: Москва, адрес правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности прав на оформление в собственно Соинвестора квартиры, расположенной в доме, имеющей следую проектные характеристики: секция: 1, этаж: 5, Nº на площадке: 3, количество комнат: 1, площадь включая летние помещения (лоджии, балконы и т. п.): 43.89 кв.адрес п. 4.1. Договора, ориентировочный размер инвестиционного взноса Соинвестора (по проектной площади) составляет сумма, из расчета сумма за 1 кв.м.

15.01.2010 г. между ПАО «ПИК СЗ» (Инвестор) и ООО «ТеплоМонтаж» (Соинвестор) было заключено соглашение к договору соинвестирования от 15.09.2009г. № ПИК/ТМ/Ках/29-31/1, согласно которому стороны в соответствии со ст. 409 ГК РФ договорились о прекращении обязательства Соинвестора в части оплаты инвестиционного взноса размере сумма предоставлением взамен исполнения данного денежного обязательства отступного на условиях и в порядке предусмотренных Соглашением;

Соинвестор передает, а Инвестор принимает в качестве отступного ценные бумаги - ООО «МФС-ПИК» простой вексель серии Б 0000104 номиналом сумма и простой вексель серии Б 0000070 номиналом сумма

Соинвестор передал Инвестору, а Инвестор принял Ценные бумаги при подписании Соглашения.

Стороны подтверждают, что обязательство Соинвестора по уплате инвестиционного взноса в размере сумма по Договору соинвестирования Nº ПИК/ТМ/Ках/29-31/1 от 15.09.2009 г. прекращено отступным; обязательство Соинвестора по передаче Инвестору ценных бумаг исполнено Соинвестором надлежащим образом.

03.09.2010г. между ПАО «ПИК СЗ» и ООО «ТеплоМонтаж» было заключено соглашение к договору соинвестирования от 15.09.2009г. Nº ПИК/ТМ/Ках/29-31/1 об увеличении площади квартиры с 43,89 кв.м. до 44,30 кв.м.

09.09.2010г. между ООО «ТеплоМонтаж» (Продавцом) и наследодателем фио (Покупателем) был заключен предварительный договор купли-продажи Nº 103, согласно которому (п.1.1.) Продавец обязался в будущем продать, а Покупатель обязался купить однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Москва, адрес, площадью 44,30 кв.м. согласно п. 2.1. Договора, полная стоимость квартиры - сумма Спорная квартира умершим была полностью оплачена, однако Продавцом не была исполнена надлежащим образом обязанность по передаче документов в Росреестр для регистрации права собственности на спорную квартиру за фио

02.11.2010г. между ПАО «ПИК СЗ» (Управляющая компания) и наследодателем фио был заключен договор управления многоквартирным домом Nº 120/15, квартира была передана фио по акту приема-передачи, он ее принял нес бремя ее содержания в полном объеме.

После его смерти в указанной квартире осталась проживать его жена - ФИО1, которая продолжила нести бремя содержания указанного имущества, однако не может оформить свои права на неё.

Таким образом, судом установлено, что истец не имеет возможности, кроме как в судебном порядке оформить государственную регистрацию своего права на данное жилое помещение.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд; в соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданский прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: адрес, Москва, адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 1111-1112, 1150, 1152 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке наследования по завещанию – удовлетворить. 

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: адрес, КН 77:06:0004010:3278 в порядке наследования по завещанию.

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 на указанное имущество в Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Попов Б.Е.

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2025 года