КОПИЯ

Дело № №

УИД 50RS0042-01-2024-000763-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2024 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Борисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Жилищно – коммунальный центр» (ООО «ЖКЦ») к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКЦ» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указано, что должник долгое время не производил оплату за коммунальные услуги, в результате чего у него образовалась задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг. Между ООО «ЖКЦ» и ООО МосОблЕИРЦ был заключен агентский договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому на ООО МосОблЕИРЦ возложены обязательства по осуществлению действий, направленных на погашение задолженности должников, включая действия по взысканию задолженностей в судебном порядке. Истец обращался к мировому судье судебного участка № Сергиево – Посадского судебного района 

<

адрес> с заявлением о вынесении в отношении должника судебного приказа по взысканию задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, который впоследствии по заявлению ФИО2 был отменен. В настоящее время задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 237394 руб. 10 коп., а с учетом 1/4 доли в праве собственности задолженность составляет 59348 руб. 53 коп. На основании изложенного истец ООО «ЖКЦ» просит суд: 

- взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖКЦ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 59348 руб. 53 коп., а также судебные расходы в счет уплаты государственной пошлины в размере 1980 руб. 

Представитель истца ООО «ЖКЦ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Имеется ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие (л.д.3 оборот).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положения ст. 153,155 ЖК РФ обязывают граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Согласно пп.1 п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Согласно сведениям с официального сайта, находящегося в свободном доступе ГИС ЖКХ, ООО «ЖКЦ» с ДД.ММ.ГГГГ. осуществляет управление многоквартирным жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д.23 оборот).

Таким образом, ООО «ЖКЦ» вправе взыскивать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Между ООО «ЖКЦ» и ООО МосОблЕИРЦ был заключен агентский договор №№ от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому на ООО МосОблЕИРЦ возложены обязательства по осуществлению действий, направленных на погашение задолженности должников, включая действия по взысканию задолженностей в судебном порядке (л.д.18-20).

Собственниками жилого помещения с кадастровым номером № расположенного по адресу – 

<

адрес> доле каждый, являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-12).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14). 

Истцом указано, что ответчик надлежащим образом не исполнял обязанность по внесению платы за жилищно – коммунальные услуги. 

Так, ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКЦ» обратилось в Мировой суд № судебного участка Сергиево-Посадского судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «ЖКЦ» задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги по отоплению, сложившейся за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 3 167 руб. 31 коп., а также расходов по уплате госпошлины в сумме 200 рублей 00 коп.

Определением мирового судьи № судебного участка Сергиево – Посадского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ., постановленный в рамках дела № по заявлению ФИО2 (л.д.5).

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены суду доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги. 

Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ согласно которому задолженность составляет 237394 руб. 10 коп. Из расчета 1/4 доли в праве, задолженность ответчика за указанный период составляет 59348 руб. 53 коп. (л.д.7-9).

Возражений относительно представленных расчетов от ответчика не поступало. 

Таким образом, исковые требования ООО «ЖКЦ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ размере 59 348 руб. 53 коп. подлежат удовлетворению.

В материалы дела стороной истца представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 1980 руб. (л.д.6).

В силу положений ст. 88, 98 ГПК РФ с ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 980 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 56, 167, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Жилищно – коммунальный центр» (ООО «ЖКЦ») к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу – 

<

адрес> (паспорт №) в пользу ООО Жилищно – коммунальный центр (ООО «ЖКЦ») (реквизиты получателя: ООО «МосОблЕИРЦ» ИНН / КПП №, р/с 40№) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 348 рублей 53 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 980 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 29 марта 2024 года.

Судья подпись А.А. Чистилова