дело № 2-340/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2017 года г. Катав-Ивановск 

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Козынченко И.В., 

при секретаре Полковниковой А.М.,

с участием помощника Катав-Ивановского городского прокурора Ершовой Т.Ю., 

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, в котором просит выселить ФИО4 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что он является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный дом он приобрел у своего сына ФИО3, который был зарегистрирован на момент продажи дома в нем, хотя несколько лет в нем не проживал. Согласно п. 4 договора ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после государственной регистрации договора. Государственная регистрация договора была произведена ДД.ММ.ГГГГ, однако в установленный в договоре срок ответчик не снялся с регистрационного учета. ФИО3 проживает вместе со своей матерью по другому адресу, кроме того, он не является членом его семьи, в доме нет его вещей. Добровольно ответчик не желает сняться с регистрационного учета.

Истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, ссылаясь на те же обстоятельства, что изложены в иске, дополнив, что сын – ФИО3 в спорном доме постоянно не проживал, имел только регистрацию, в настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>, ведет не здоровый образ жизни, употребляет спиртные напитки. Регистрация ответчика в доме нарушает его права как собственника жилого помещения. В связи с тем, что ФИО3 зарегистрирован в его доме, начисляются коммунальные платежи за водоснабжение и вывоз мусора.

Ответчик ФИО3 извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется расписка. В телефонограмме, адресованной суду, ФИО3 просит рассмотреть дело в его отсутствие, указывает на то, что с требованием о выселении согласен, поскольку в спорном доме не проживает.

Заслушав истца, заключение помощника Катав-Ивановского городского прокурора Ершовой Т.Ю. о том, что требования подлежат удовлетворению, оценив показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество (л.д. 8).

В спорном доме зарегистрирован, но фактически не проживает ответчик ФИО3, что подтверждается адресной справкой (л.д. 18), рапортом УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Катав-Ивановскому району Челябинской области (л.д. 19).

В судебном заседании свидетели ФИО82, ФИО1 подтвердили, что ФИО3 в спорном доме длительное время не проживает, его вещей в доме нет, препятствий в пользовании домом ему никто не чинит. 

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не проживает в спорном доме длительное время, имеет иное место жительства, обязанности по содержанию жилья не исполняет, доказательств временного и вынужденного характера не проживания в спорном жилом помещении материалы дела не содержат.

При этом суд учитывает, что в случае, когда гражданин в жилом помещении длительное время не проживает, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и, тем самым, отказался от гарантированных ему законом /договором/ прав на спорное жилье, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения может требовать устранения нарушения своих прав путем предъявления иска о выселении такого лица (ст.35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ).

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Поскольку в спорном жилом помещении ответчик длительное время не проживает, доказательств вынужденного и временного характера отсутствия ответчика в спорном жилом доме, намерения вселиться и проживать в указанном жилом помещении, наличия препятствий в пользовании жилым помещением ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу, что ФИО3 реализовал свое право выбора места жительства и, тем самым, добровольно отказался от права пользования спорным домом.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ место жительства гражданина определяется как место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод. Установленный в судебном заседании факт длительного не проживания в спорном доме ответчика свидетельствует о наличии у него возможности проживать в ином жилом помещении. Материалы дела не содержат доказательств совершения ответчиком действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением.

Исходя из представленных доказательств суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска, следовательно ответчик ФИО3 подлежит выселению из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилья.

На основании ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.

Судья: И.В. Козынченко