Дело №2-312/2024

УИД 42RS0014-01-2024-000162-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Мыски 05 марта 2024 года

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дементьева В.Г., при секретаре Гуряшевой Е.П., с участием помощника прокурора г. Мыски Чиньковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истцы мотивируют тем, что 18.10.2017 они на основании договора купли-продажи приобрели квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. Право собственности на указанное помещение обременено залогом в пользу ПАО «Банк ВТБ».

На момент заключения договора в указанном жилом помещении по месту жительства были зарегистрированы ответчики, однако в квартире не проживали, их вещей в жилом помещении не было. В настоящее время ответчики также в квартире не проживают, намерений вселиться не выражают.

Регистрация по месту жительства ответчиков нарушает право собственности истцов и влечет за собой увеличение расходов на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 настаивали на исковых требованиях, просили их удовлетворить, дали пояснения аналогичные изложенным в описательной части иска.

Помощник прокурора г. Мыски Чинькова С.В. полагала, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчики длительное время в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> не проживают, их вещи в ней отсутствуют, а регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права истцов на распоряжение своим имуществом, увеличивает расходы на его содержание.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 суду пояснила, что родственником сторон не является. С истцами знакома с момента их переезда в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> - с 2017 года. На момент перезда С-вых в квартиру в ней никто не проживал, вещей ни чьих в ней не было. До переезда истцов в квартире проживала семья, фамилии которой свидетель не знает, знает, что женщину звали В.. С ее слов свидетелю известно, что они переехали жить к родственникам. В квартиру после покупки ее С-выми ни кто вселиться намерений не выражал.

Представитель третьего лица ПАО «Банк ВТБ» в судебное заседание не явился о причинах неявки суду не сообщил, извещен надлежаще.

Ответчик ФИО4 действующая в своих и интересах малолетнего ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, причин неявки суду не сообщила. Судебные извещения вернулись в адрес суда с пометкой об истечении срока хранения (л.д. 43,44, 52, 53, 54).

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

Исходя из правовой позиции, сформулированной в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГКРФ).

Необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным ими адресам, а также риск отсутствия по ним своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам и другим лицам сведения об ином месте жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если лицо фактически не проживает (не находится) по данному адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Таким образом, суд, принял все меры к надлежащему извещению о месте и времени рассмотрения дела ответчика, действующего за себя и своего малолетнего сына ответчика ФИО5. 

Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав истца, свидетеля, заключение помощника прокурора г.Мыски, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 27 Конституции РФ гарантировано право на свободное передвижение, право выбора место пребывания и жительства.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истцам ФИО2 и ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17-19). Основанием регистрации явился договор купли-продажи от 18.10.2017 (л.д. 20-25).

В жилом помещении истца в настоящее время на регистрационном учете состоят: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области-Кузбассу (л.д. 35).

В указанной справке отмечено, что ответчик ФИО5 имеет временную регистрацию до 08.03.2028 года по адресу: 

<

адрес>.

Самостоятельно с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО4 не снимает ни себя, ни своего малолетнего ребенка ФИО5.

Судом установлено, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные основания возникновения у ответчиков права пользования спорным жилым помещением.

Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> прекратилось, поскольку они утратили свое право собственности на спорное жилое помещение и добровольно его покинули. Личных вещей ответчиков в квартире нет.

Перечисленные обстоятельства нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства, подтверждены показаниями свидетеля ФИО1, которая в судебном заседании пояснила, что в указанной квартире ответчики проживали, однако съехали до покупки жилого помещения истцами. Личных вещей ответчиков в квартире нет, вселиться в спорное жилое помещение ответчик с ребенком не пыталась. 

В соответствии с п. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке-сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд принимает во внимание показания свидетеля, поскольку у суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных им, его показания согласуются с пояснениями истцов, письменными материалами дела.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Отсутствие ответчиков ФИО4 и ФИО5 в спорном жилом помещении носит постоянный характер, это подтверждает факт, что ФИО4 и ФИО5 не проживают в квартире по адресу: 

<

адрес> с 2017 года и намерений вселиться не выражают. Кроме того ответчик ФИО5 имеет временную регистрацию по месту жительства в 

<

адрес>, что свидетельствует о наличии у ответчиков иного жилья.

Ответчики оплату коммунальных услуг не осуществляли, что в свою очередь свидетельствует об отсутствии намерения осуществлять свое право пользования данным жилым помещением. 

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает право собственности истца, увеличивает расходы на коммунальные услуги.

Анализируя доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд находит их допустимыми и достаточными для разрешения иска по существу. Требования истцов основаны на законе. Доказательств, опровергающих доводы истцов, суду не представлено.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истцов и признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования, а жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, 

<

данные изъяты> ФИО3, 

<

данные изъяты> – удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

данные изъяты>, ФИО5, 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Мысковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 05.03.2024 года. 

Председательствующий судья В.Г. Дементьев