Дело №2-730-20 

УИД: 42RS0006-01-2020-002242-23

Решение

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Чащиной Л.А., 

при помощнике судьи Селецкой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово Кемеровской области 

02 ноября 2020 года

гражданское дело №2-730-20 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в Кировский районный суд г. Кемерово с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №***, принадлежит на праве собственности истцу, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 08.05.2018г. за №***. На сегодняшний день в указанном жилом помещении никто фактически не проживает, по месту жительства в нем зарегистрированы: с 20.06.2018г. - истец, с 19.01.2007г. - ответчики, являющиеся бывшими собственниками указанной квартиры. Согласно п. 5.3. Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ответчики - бывшие собственники квартиры обязались сняться с регистрационного учета с данного места жительства в срок до 20.05.2018г., но не выполнили принятое на себя обязательство, остались зарегистрированными по данному адресу по настоящее время. С мая 2018г. и по настоящее время ответчики не пытались вселиться на спорную жилую площадь, в квартире отсутствуют какие-либо их вещи. Ответчики не являются членами семьи нового собственника спорного жилого помещения - ФИО3 в силу закона, не проживают с ней одной семьей в спорном жилом помещении, не несут никаких расходов на содержание указанного жилья. Таким образом, поскольку спорное жилое помещение перешло в собственность истца на основании Договора купли-продажи, то у ответчиков, как бывших собственников указанной квартиры, отсутствуют законные основания для сохранения за ними права пользования данным жилым помещением, их право пользования следует признать прекращенным. Следовательно, ответчики также утратили право и проживать в спорном жилом помещении, и состоять на регистрационном учете по месту жительства в нем. Согласно просительной части искового заявления просит суд, Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 3-5).

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, не ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, не ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании определения Кировского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку место жительства ответчика ФИО5 в настоящее время неизвестно, на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат (л.д. 34).

В судебное заседание представитель ответчика ФИО5 – адвокат Петрова Н.В., действующая на основании ордера №*** от 08.10.2020г. (л.д. 44), не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, не ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

В п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание, что стороны извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ определяет, что права владение, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Перечень оснований возникновения жилищных прав, предусмотрен статьей 10 ЖК РФ, в соответствии с которой жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в жилищных или жилищно- строительных кооперативах, вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, согласно договору купли-продажи квартиры №*** от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом 

<

данные изъяты> между ФИО2 действующей от имени ФИО4, ФИО5 и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-9).

Согласно выписке из ЕРГН ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного 

<

данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №***л.д. 10-11).

Согласно поквартирной карточке, выданной ООО «Леон», в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО5 – прежний жилец с 19.01.2007г., ФИО4 – прежний жилец с 19.01.2007 г., ФИО3 – собственник с 20.06.2018г. (л.д. 12).

Согласно п. 5.3 Договора купли-продажи квартиры №*** от ДД.ММ.ГГГГ., в указанном Объекте недвижимости на регистрационном учете состоят: ФИО4, ФИО5, согласно Справки от 27.04.2018 года, выданной Администрацией города Кемерово Территориального управления Кировского района, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 20.05.2018г. (л.д. 8 обр.).

Согласно адресной справки от 29.08.2020г., по имеющимся сведениям УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значилась зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, убыла ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес> (л.д. 25).

Согласно телефонограмме от 02.11.2020г., начальник отделения по вопросам миграции отдела полиции «Кировский» Управления МВД России по г. Кемерово ФИО1, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительств с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 58).

Таким образом, поскольку ответчики ФИО4, ФИО5 добровольно выписались из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтвеждается предоставленными в материалы дела доказательствами, оснований для удовлетворения искового заявления ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Кемерово. 

Мотивированное решение составлено 09 ноября 2020 года.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна

Судья: