Дело № 2-9435/2025

УИД 50RS0031-01-2025-006907-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2025 года г. Одинцово Московской области

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ужакиной В.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, АО «Пансионат с лечением «Солнечная Поляна» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в Одинцовский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, АО «Пансионат с лечением «Солнечная Поляна» о признании права собственности.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, причём ФИО2 является собственником комнаты площадью 13 кв.м. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 обратилась в Администрации Одинцовского г.о. для реализации права на приватизацию вышеуказанного жилого помещения, однако решением от 14.10.2024 ей было отказано в предоставлении муниципальной услуги ввиду того, что жилое помещение в реестре муниципального имущества Одинцовского г.о. не значится, Администрация Одинцовского г.о. информацией о приватизации жилого помещения не располагает.

20.02.2025 ФИО4 обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрация Одинцовского г.о. с запросом о выдаче выписки из реестра муниципального имущества в отношении комнаты в вышеуказанном жилом помещении, однако Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрация Одинцовского г.о. был дан ответ, аналогичный ранее предоставленному ответу Администрации Одинцовского г.о. по обращению истца ФИО2

17.03.2025 ФИО2, ФИО3 обратились к Главе Администрации Одинцовского г.о. с заявлением о включении в реестр муниципального имущества жилой комнаты, однако в своём ответе Администрация Одинцовского г.о. сообщила, что указанная жилая квартира в собственность Одинцовского г.о. не передавалась и правовые основания для включения её в реестр муниципального имущества отсутствуют.

В связи с вышеизложенным, ФИО2, ФИО3 просят суд признать за собой право общей долевой собственности на жилую комнату общей площадью 17,6 кв.м. в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщила.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщила.

Представитель ответчика Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещён надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.

Представитель ответчика АО «Пансионат с лечением «Солнечная Поляна» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещён надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьёй 2 Закона о приватизации установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из анализа названной нормы следует, что одним из обязательных условий приватизации жилого помещения является проживание в нем на условиях социального найма и отнесение указанного жилого помещения к соответствующему государственному или муниципальному жилищному фонду.

Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС.

Согласно договору дарения от 13.08.2019, заключённому между ФИО5 и ФИО2, ФИО5 подарила ФИО2 одну комнату общей площадью 13 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, находившуюся в собственности ФИО5 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

При этом, в материалы дела истцами не представлены документы, свидетельствующие о заключении договора социального найма между ФИО2, ФИО3 с одной стороны и Администрацией Одинцовского г.о. с другой стороны в отношении второй комнаты общей площадью 17,6 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС.

Кроме этого, согласно реестру Федерального имущества, указанное жилое помещение не принадлежит ни Администрации Одинцовского г.о., ни АО «Пансионат с лечением «Солнечная Поляна» на каком-либо вещном праве, в частности, на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что ни Администрация Одинцовского г.о., ни АО «Пансионат с лечением «Солнечная Поляна» не являются собственниками вышеуказанной комнаты в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, а значит, являются ненадлежащими ответчиками по настоящему гражданскому делу.

В то же время, у истцов ФИО2 и ФИО3 не возникает право на приватизацию указанного жилого помещения ввиду отсутствия документального подтверждения наличия у истцов договора социального найма, заключённого между ними и Администрацией Одинцовского г.о.

Таким образом, суд полагает требования истцов не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, АО «Пансионат с лечением «Солнечная Поляна» о признании права собственности – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А. Ужакина

Решение изготовлено в окончательной форме 15.08.2025 года.