УИД№77RS0034-02-2025-006592-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 16 июня 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9669/25 по иску ФИО1 к ООО «СЗ «СР - ГРУПП» о взыскании неустойки, штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «СЗ «СР - ГРУПП» о взыскании неустойки, штрафа, в котором просила взыскать с ООО «СЗ «СР - ГРУПП» в пользу истца неустойку за период с 14.06.2024 года по 09.10.2024 года в размере сумма, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

Свое обращение истец мотивировала тем, что 22.11.2023 г. между ней и ООО «СЗ «СР - ГРУПП» заключен договор участия в долевом строительстве № ОСТ-2/11.2/304-1226420КИ на объект долевого строительства квартиру № 304 в многоквартирном доме по адресу: адрес. Квартира была передана истцу по акту приема – передачи, однако переданная квартира не соответствовала необходимым требованиям вследствие большого количества недостатков. Решением Щербинского районного суда адрес от 10.10.2024 года по гражданскому делу по иску ФИО1 к ООО «СЗ «СР – ГРУПП» о возмещении расходов на устранение недостатков товара, судебных расходов, установлено, что недостатки в квартире возникли в результате некачественного выполнения строительных работ и стоимость устранения недостатков составила сумма Указанная сумма была перечислена ответчиком 09.10.2024 года. Данным решением суда также была взыскана неустойка за период с 10.01.2024 года по 16.04.2024 года в размере сумма В связи с несвоевременным выполнением требований потребителя истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «СЗ «СР – ГРУПП» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил письменные возражения на иск, в которых просил о снижении размера неустойки и штрафа на основании ст. 333 ГК РФ.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.ст. 330 и 332 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителя» за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 22.11.2023 г. между истцом и ООО «СЗ «СР - ГРУПП» заключен договор участия в долевом строительстве № ОСТ-2/11.2/304-1226420КИ на объект долевого строительства квартиру № 304 в многоквартирном доме по адресу: адрес. 

Квартира была передана истцу по акту приема – передачи, однако переданная квартира не соответствовала необходимым требованиям вследствие большого количества недостатков.

Решением Щербинского районного суда адрес от 10.10.2024 года по гражданскому делу по иску ФИО1 к ООО «СЗ «СР – ГРУПП» о возмещении расходов на устранение недостатков товара, судебных расходов, было установлено, что недостатки в квартире возникли в результате некачественного выполнения строительных работ и стоимость устранения недостатков составила сумма 

Указанная сумма была перечислена ответчиком 09.10.2024 года. 

Данным решением суда также была взыскана неустойка за период с 10.01.2024 года по 16.04.2024 года в размере сумма

Таким образом, разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об их обоснованности, поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком установленных законом сроков на выполнение требований потребителя, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка. Расчет неустойки судом проверен и признан верным, арифметически правильным. Учитывая ходатайство ответчика о снижении размера неустойки, суд полагает необходимым снизить размер неустойки до сумма, полагая данную сумму соразмерной нарушенному ответчиком обязательству.

В силу п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика, не исполнившего в добровольном порядке требования потребителя, в пользу истцов, подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

В связи с тем, что в ходе судебного разбирательства было установлено нарушение прав потребителя, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя. Размер штрафа составляет сумма (сумма/2). С учетом существенного снижения размера неустойки оснований для снижения размера штрафа суд не усматривает.

Согласно п.1 Постановления Правительства РФ от 26 декабря 2024 N 1916 «О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326» в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2025 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым предоставить ответчику отсрочку исполнения настоящего решения согласно Постановлению Правительства РФ от 18 марта 2024 № 326 до 30 июня 2025 года включительно.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «СЗ «СР - ГРУПП» о взыскании неустойки, штрафа удовлетворить частично.

 Взыскать с ООО «СЗ «СР - ГРУПП» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 неустойку в размере сумма, штраф в размере сумма

 В удовлетворении остальной части иска - отказать.

 Взыскать с ООО «СЗ «СР - ГРУПП» в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

 Предоставить ООО «СЗ «СР - ГРУПП» отсрочку исполнения решения до 30.06.2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Решение составлено в окончательной форме 20 августа 2025 года.

 фио ФИО2