Для опубликования в сети «Интернет»

Дело № 2-2352/17 20 ноября 2017 года

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Ильиной Н.Г.

При секретаре Руновой Е.Е., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: «данные изъяты».

В обоснование иска истец указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: «данные изъяты» на основании договора купли-продажи №З1-12240 от 23.11.2005 г., в котором проживает совместно со своим малолетним сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. По просьбе ответчика, - своего бывшего мужа ФИО2, истец зарегистрировала его в своей квартире, поскольку последнему была необходима регистрация на территории Санкт-Петербурга для дальнейшего трудоустройства. С 2010 г. и по настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, точное место жительства ответчика истцу не известно, предположительно г.Архангельск, куда ФИО2 уехал в 2010 г. В настоящее время брак с ответчиком расторгнут, он не является членом семьи истца, не несет расходы по оплате спорного жилого помещения, фактически никогда не проживал в нем. Наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире не позволяет ФИО1 в полной мере осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и создает лишние затраты и проблемы, в том числе при вступлении в гражданско-правовые отношения с третьими лицами. Истец считает, что ответчик утратил право на пользование спорным жилым помещением.

Представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности № 78 АБ 0302058 от 20.01.2016 г., сроком действия до 20.01.2021 г. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования по изложенным в нем обстоятельствам, пояснила, что ФИО1 является собственником спорной квартиры с 2005 г., состояла в браке с ответчиком с 2007 г. по 2010 г., ФИО2 был зарегистрирован в спорное жилое помещение в период брака, каких-либо притязаний на нее не имеет. 

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица Управление по делам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в суд не явились, о дате и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: «данные изъяты». Указанная квартира принадлежит истцу на праве частной собственности на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного 23.11.2005 г. между ФИО5 и ФИО6 (истцом), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 78-АА № «данные изъяты» от 05.12.2005 г. (л.д.8-11).

Согласно справке о регистрации в квартире, расположенной по адресу: «данные изъяты», зарегистрированы ФИО1 с 15.12.2005 г., ее несовершеннолетний сын Л., «данные изъяты» г.р. с 11.12.2012 г., и бывший муж ФИО2 с 24.08.2007 г. (л.д.7).

Брак между ФИО6 (истцом) и ответчиком ФИО2 был зарегистрирован 21.02.2007 г., о чем 21.02.2007 г. составлена актовая запись о заключении брака №«данные изъяты» отделом ЗАГС Колпинского района Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга, после заключения брака истцу присвоена фамилия «Литвиненко» (л.д.12).

На основании совместного заявления, 03.03.2010 г. брак между ФИО2 и ФИО7 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 03.03.2010 г. II-АК №«данные изъяты», после расторжения брака истцу присвоена фамилия «Литвиненко» (л.д.14). 

Учитывая, что спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: «данные изъяты», была приобретена истцом ФИО1 до вступления в брак с ФИО2, на данную квартиру режим совместной собственности супругов не распространяется.

Опрошенная в ходе судебного заседания свидетель Я. пояснила, что является соседкой ФИО1, ранее ФИО2 проживал совместно с ФИО1, однако на протяжении семи лет там не появляется, попыток к вселению в спорное жилое помещение не предпринимал.

Свидетель П. пояснила, что знакома с ФИО1 в качестве соседей, на данный момент в спорном жилом помещении никто не проживает, поскольку истец намеревается его продать. ФИО2 знает в качестве бывшего супруга истца, указывет, что с 2010 г. он не проживает в данной квартире в связи с выездом из нее. 

Свидетель К. пояснила, что является подругой ФИО1 с 2012 г., с ФИО2 она лично не знакома, знает, что это бывший супруг ФИО1, который зарегистрирован в спорной квартире. Квартира принадлежит А. (истцу), на протяжении последних трех лет она ее сдает. Оплату счетов производит истец. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания последовательны, не противоречат иным собранным по делу доказательствам, личной заинтересованности в исходе дела свидетели не имеют, были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрен приоритет собственника в реализации права пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пункт 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п. 3 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 4 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования ответчиком жилым помещением, наличие которого определил законодатель в ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Также ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о возможности сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок в соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, более того, ответчик действий, которые бы свидетельствовали о его намерении сохранить за собой право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: «данные изъяты», не предпринимал.

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает на протяжении длительного времени, совместного хозяйства истец с ответчиком не ведет, в расходах по содержанию жилого помещения ответчик не участвует, фактически проживает в ином жилом помещении, принадлежащем ему на праве частной собственности, расположенном по адресу: «данные изъяты», суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: «данные изъяты», поскольку регистрация ответчика нарушает права истца, не позволяет в полной мере реализовать права истца как собственника указанной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.31, 35 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: «данные изъяты», со снятием с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Ильина

Решение изготовлено 27.11.2017 года