Дело № 2-14/2019 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Город Старица 14 января 2019 года 

Старицкий районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Шалыгина А.А.,

при секретаре Рогачёвой О.М.,

с участием: представителя истца по доверенности Погосян О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривоносова Я.В. к администрации сельского поселения «станция Старица» Старицкого района Тверской области, Кривоносовой И.В. и Шелковой И.А. о признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок,

установил:

Кривоносов Я.В. в лице своего представителя по доверенности Погосян О.В. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения «станция Старица» Старицкого района Тверской области, Кривоносовой И.В., Шелковой И.А., в котором с учетом уточнений просит признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что после смерти отца КА.В.А. ДД.ММ.ГГГГ года он фактически и юридически принял наследство, распорядился личными вещами умершего, ухаживал за земельным участком и жилым домом. Спорный земельный участок принадлежит КА.В.А. на основании Постановления главы администрации Корениченского сельского округа Старицкого района от 09.10.1992 № 9. 1/2 доля в праве собственности на спорный жилой дом принадлежит КА.В.А. на основании акта от 1982 года о купли-продажи домовладения.

Определением Старицкого районного суда Тверской области от 04.12.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Тверской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области», нотариус Химкинского нотариального округа Московской области Калиниченко Т.Г.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, администрация сельского поселения «станция Старица» Старицкого района Тверской области, третьи лица: Управление Росреестра по Тверской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области», нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Истец ФИО1 в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО5

Ответчики ФИО2, ФИО3 направили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, признании иска.

Ответчик администрация сельского поселения «станция Старица» Старицкого района Тверской области, третье лицо Управление Росреестра по Тверской области представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области», нотариус ФИО4 о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили.

При таких обстоятельствах, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования ФИО6 поддержала с учетом уточнений, пояснила, что право собственности наследодателя КА.В.А. на спорный жилой дом возникло на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 1992 года. Спорный земельный участок находится при доме и граничит с земельным участком ФИО3 Споров относительно пользования долями дома и земельным участком со второй собственницей дома ФИО3 нет.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ супруг и дети являются наследниками первой очереди по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ст. 2 Закона Тверской области от 28 февраля 2005 г. № 48-ЗО «Об установлении границ муниципальных образований, входящих в состав территории муниципального образования Тверской области «Старицкий район», и наделении их статусом городского, сельского поселения» с 01 января 2006 года населенный пункт деревня Молоково входит в состав сельского поселения Старицкого района «станция Старица» Тверской области.

Установлено и подтверждается свидетельством о смерти, что КА.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 29).

Согласно справки, выданной участком № 9 МП ДЕЗ ЖКУ городского округа Химки, на день смерти КА.В.А. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с сыном ФИО1 (л.д. 32).

Из материалов наследственного дела №, предоставленного по запросу суда нотариусом Химкинского нотариального округа Московской области ФИО4 (л.д. 65-75), видно, что открывшееся после смерти КА.В.А. наследство принял его сын ФИО1, который обратился с соответствующим заявлением к нотариусу по месту открытия наследства (л.д.68). Дочь КА.В.А. – ответчица ФИО2 в предварительном судебном заседании 18.12.2018, а также в письменном заявлении в адрес суда указала, что наследство после смерти отца она не принимала, на него не претендует.

Сведений о других наследниках КА.В.А. суду не представлено.

Таким образом, поскольку истец ФИО1 принял наследство отца КА.В.А., он вправе претендовать на принадлежащее наследодателю имущество.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

По правилам ст. 135 ГК РСФСР, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Согласно ст. 160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.

В силу ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Из материалов дела следует и подтверждается архивной копией договора, что в 1992 году по договору купли-продажи КА.В.А. приобрел у С.Н.И. 1/2 долю жилого дома в 

<

данные изъяты> Старицкого района. 

Согласно архивной справке, сведения об этом договоре значатся в нотариально удостоверенных актах архивного фонда Корениченского сельского округа Старицкого района Тверской области за 1992 год (л.д.9). 

При таких обстоятельствах, оснований сомневаться в достоверности данного договора у суда не имеется.

Согласно выписке из постановления главы администрации Корениченского сельского округа от 15.05.2001 года № 8 «О нумерации домов» жилому дому КА.В.А. в 

<

данные изъяты> присвоен №.

Согласно техническому паспорту, общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 12-25).

Собственником другой 1/2 доли данного жилого дома является ФИО3, что следует из решения Старицкого районного суда Тверской области от 24.12.2008 по делу № 2-810/2008, вступившего в законную силу (л.д.46-47), а также материалов регистрационного дела (л.д.42-62).

Других собственников спорного жилого дома не установлено.

При таких обстоятельствах, 1/2 доля спорного жилого дома подлежит включению в наследственную массу КА.В.А.

Статья 15 Земельного кодекса РФ предусматривает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Земельным кодексом РСФСР от 25 апреля 1991 года, поселковые Советы народных депутатов передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков (ст. 23). При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю (ст.30).

Согласно архивной выписке Постановлением администрации Корениченского сельского округа Старицкого района Тверской области от 09.10.1992 №9 КА.В.А. в д. 

<

данные изъяты> в собственность предоставлен земельный участок размером 

<

данные изъяты> га (л.д. 84).

При этом, площадь спорного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного при доме КА.В.А., по данным кадастрового учета составляет 

<

данные изъяты> кв.м (л.д. 28).

Сведений о принадлежности КА.В.А. других земельных участков в 

<

данные изъяты> в материалах дела нет. 

Землеустроительное дело на спорный земельный участок в государственный фонд данных на хранение не поступало (л.д. 63).

Переход прав на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрирован (л.д. 82).

Таким образом, суд считает доказанным, что на основании Постановления администрации Корениченского сельского округа Старицкого района Тверской области от 09.10.1992 №9 КА.В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Тверская 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., который подлежит включению его в наследственную массу.

При таких обстоятельствах, за истцом ФИО1, принявшим наследство КА.В.А., следует признать право общей долевой в размере 1/2 доли вышеназванного жилого дома и право собственности на спорный земельный участок, принадлежавшие наследодателю.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме принято 14 января 2019 года.

Председательствующий