ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

24 апреля 2017 года г. Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе судьи Минеевой И.А., с участием истца ФИО1, при ведении протокола судебного заседания секретарем Квасовой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к ФИО2, ООО «Павловская домоуправляющая компания» об определении порядка участия в плате содержания, ремонта и теплоснабжения жилого помещения и обязании выдать отдельные платежные документы на оплату содержания и ремонта жилого помещения, теплоснабжения и капитальный ремонт за жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Павловский городской суд с иском к ФИО2, ООО «Павловская домоуправляющая компания» (далее по тексту ООО «ПДУК») об определении порядка участия в плате содержания, ремонта и теплоснабжения жилого помещения и обязании выдать отдельные платежные документы на оплату содержания и ремонта жилого помещения, теплоснабжения и капитальный ремонт за жилое помещение. В обоснование заявленных требований указано следующее:

Истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 23.8 кв.м., жилой площадью 18.2 кв.м., которая расположена в цокольном этаже многоквартирного жилого дома, на праве общей долевой собственности.

ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному ФИО3, нотариусом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано.

Ранее вышеуказанная квартира принадлежала ФИО4, скончавшемуся ДД.ММ.ГГГГ. Наследником ФИО4 по закону на 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру является его дочь ФИО2 - ответчик по делу.

Обслуживание квартиры осуществляет ООО «ПДУК», которая выставляет счета на оплату услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 не оплачивает коммунальные платежи и не участвует в несении расходов по содержанию жилья.

Истец обращался в управляющую компанию о разделе оплаты по счету на квартиру и определении порядка оплаты за содержание жилья и оплату коммунальных услуг, поскольку ответчик, как сособственник, обязан платить за свою долю. В управляющей компании отказали в просьбе разделить счета на оплату коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения с разъяснением, что это возможно только по решению суда.

Поскольку ответчик оплату коммунальных и иных услуг, причитающихся на ее долю, не производит, тем самым, сособственник ФИО1 несет бремя расходов по содержанию жилья за всех собственников, чем нарушаются его права.

В квартире фактически никто не проживает.

Исходя из вышеизложенного, истец считает возможным определить порядок и размер участия сособственников в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, теплоснабжения, а также оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на них долей в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно за содержание и ремонт, жилого помещения и теплоснабжение, капитальный ремонт размер участия ФИО1 1/2 доля, размер участия ФИО2 1/2 доля.

Оплату коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению, за потребленную электроэнергию начислять за фактически потребленные на оснований показаний счетчиков.

Обязанность по начислению и выдачи отдельных платежных документов следует возложить на управляющую компанию - ООО «ПДУК», которая осуществляет управление многоквартирным жилым домом, что включает в себя и принятие платы от лиц, занимающих жилые помещения на законном основании.

Просит определить порядок участия в оплате содержания, ремонта и теплоснабжения жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>9, в следующем порядке: ФИО1 – 1/2 доля; ФИО2 - 1/2 доля. Обязать ООО «ПДУК» выдать отдельные платежные документы на оплату содержания и ремонта, теплоснабжения и капитальный ремонт жилого помещения на имя ФИО1 – 1/2 доля; на имя ФИО2 - 1/2 доля.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В силу положений ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Правильное рассмотрение и разрешение дел означает, что они должны быть исследованы всесторонне и объективно, с учетом интересов всех участвующих лиц. При этом в соответствии со ст. 12 ГПК РФ суду необходимо соблюдать принципы равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства.

Сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел определены в ст. 154 ГПК. Гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд (включая время подготовки дела к судебному разбирательству).

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Настоящее дело назначено к слушанию на ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о переносе судебного заседания по причине невозможности предоставить административный отпуск на данную дату. Документы, подтверждающие неявку ответчика ФИО2 в судебное заседание по уважительной причине, суду не представлены.

В силу требований ст. 167 ГПК РФ, обязанность уведомления о наличии уважительных причин отсутствия в судебном заседании и подтверждение причины отсутствия возлагается на не явившееся лицо в судебное заседание.

В силу положений ст. 35 ГПК РФ, при неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В данном случае, ответчик ФИО2, также как и представитель ответчика ООО «ПДУК» не явились в судебное заседание без уважительной причины, в этой связи суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив, согласно ст.67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом, суд исходит из следующего:

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>9, принадлежит по праву долевой собственности, по 1/2 доле каждому из них, ФИО1 и ФИО2

При этом, ФИО1 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Павловского района ФИО3 и зарегистрированного в реестре за №. 

ФИО2 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Павловского района ФИО3 и зарегистрированного в реестре за №.

Согласно справки ООО «ПДУК» за № от ДД.ММ.ГГГГ, по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете никто не состоит.

Однако, как следует из текста искового заявления и не оспорено ответчиком в рамках судебного разбирательства, все платежи в счет оплаты содержания и ремонта жилого помещения, теплоснабжения, а также оплаты коммунальных услуг за вышеуказанную квартиру вносит истец 

ФИО1, что, по его мнению, нарушает его права, как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные нормы содержатся и в ЖК РФ.

В силу частей 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме указанного собственника.

Из изложенного следует, что взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должно производиться с собственников в долевом порядке в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Анализ приведенных норм права позволяет прийти к выводу о том, что долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности на жилое помещение.

Таким образом, ФИО1 и ФИО2, являясь сособственниками квартиры, обладают правами пользования, владения и распоряжения жилым помещением в объеме, соответствующем их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, и, соответственно, должны нести соразмерные данным правам обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с положениями п.п.1,2,9 ст.155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из материалов дела усматривается, что на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ООО «ПДУК» открыт лицевой счет 

<

***>. Представленные в дело материалы свидетельствуют также о том, что соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. 

Как указывалось выше, в расходах по содержанию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>9, в виде внесения платы за предоставляемые коммунальные услуги, содержание и ремонт помещения участвует только ФИО1., который и вносит все необходимые платежи. Ответчик ФИО2 участия в расходах по содержанию жилого помещения не принимает. В связи с этим, истец ФИО1 просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг между его сособственниками в судебном порядке пропорционально долям, принадлежащим по праву собственности истцу и ответчику.

Разрешая настоящий спор, суд учитывает, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, и на них, как на участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, При этом соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами не достигнуто.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то, в соответствии со ст., ст.247,249 Гражданского кодекса РФ, ст.155 Жилищного кодекса РФ, каждый из них вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В связи с этим суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 и определении раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками пропорционально, принадлежащим им, долям в праве собственности на жилое помещение. В связи с этим, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>9, в следующем соотношении: ФИО1 определить 1/2 долю по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, ФИО2 определить 1/2 долю по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

Организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома, в котором находится, принадлежащая участникам процесса, квартира является ООО «ПДУК». Данная организация осуществляет ведение лицевых счетов по квартирам, формирует и направляет собственникам помещений многоквартирного дома платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Поскольку судом принято решение о необходимости определения раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками пропорционально, принадлежащим им, долям в праве собственности на жилое помещение, суд полагает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов по начислению жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>9, на имя ФИО1 пропорционально приходящейся на его долю жилой и общей площади жилого помещения (1/2 доля) и предоставленных коммунальных услуг; на имя ФИО2 пропорционально приходящейся на ее долю жилой и общей площади жилого помещения (1/2 доля) и предоставленных коммунальных услуг.

Доводы истца ФИО1 о том, что оплату коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению, за потребленную электроэнергию необходимо начислять за фактически потребленные на оснований показаний счетчиков, суд находит несостоятельными ввиду следующего.

Как указывалось выше, частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила оплаты коммунальных платежей.

Так, пунктом 34 данных Правил предусмотрена обязанность своевременной и в полном объеме оплаты за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым указать, что ФИО1 не лишен возможности обратиться в ООО «ПДУК» с заявлением о перерасчете платы за отдельные виды коммунальных услуг в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

При указанном, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными, доказанными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>9, в следующем соотношении:

-ФИО1 определить 1/2 долю по оплате жилищно-коммунальных услуг;

-ФИО2 определить 1/2 долю по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Настоящее решение является основанием для выдачи ООО «Павловская домоуправляющая компания» отдельных платежных документов по начислению жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>9, на ФИО1 пропорционально приходящейся на его долю жилой и общей площади жилого помещения (1/2 доля) и предоставленных коммунальных услуг; на имя ФИО2 пропорционально приходящейся на ее долю жилой и общей площади жилого помещения (1/2 доля) и предоставленных коммунальных услуг соответствующими организациями, предоставляющими данные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: И.А. Минеева