№ 2-1554/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 2 августа 2017 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе: 

председательствующего судьи Морозовой И.М., 

с участием ст.помощника прокурора Советского района г.Астрахани Корженевской И.С., 

при секретаре Даурбековой Р.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Совместно с истцом в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО2 Однако, ответчик членом ее семьи не является, с момента регистрации в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги за ЖКХ, не несет бремя содержания недвижимого имущества, его личных вещей в квартире нет. Ответчик в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение, чем своими действиями нарушают ее права как собственника. Просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать отдел УФМС РФ снять с регистрационного учета ФИО2 по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. 

Адвокат Таможникова Т.Н., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика ФИО2, в судебном заседании исковые требования полагала необоснованными, возражала против их удовлетворения.

Представители третьих лиц ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, УФМС России по 

<

адрес> в судебном заседании не участвовали, о дне слушания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Корженевской И.С., полагавшей обоснованными исковые требования, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

К такому выводу суд пришел исходя из следующего. 

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 24.04.2013 года, ФИО1 является собственником 1/4 доли жилой комнаты, общей площадью 12,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, ком. 44а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.05.2013 года.

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> ком. 44а по 

<

адрес>, в указанном жилом помещении на регистрационном учете помимо истца с 05.02.2015 года состоит ответчик ФИО2, что также подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Астраханской области.

Согласно пояснениям истца по данному адресу фактически проживает она, ФИО2 по спорному адресу никогда не проживал, в квартире был зарегистрирован по просьбе ее сестры ФИО3, так как на тот момент они состояли в гражданском браке. 

Таким образом, ФИО2 в жилое помещение по 

<

адрес>, ком. 

<

адрес> не вселялся и там не проживал.

ФИО2 состоит на регистрационном учете по указанному адресу, однако фактически в жилом помещении никогда не проживал, совместного хозяйства с собственником не ведет, членом семьи собственника жилого помещения не является, бремя содержания спорного дома не несет, оплату коммунальных услуг не осуществляет, его регистрация носит формальный характер.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 добровольно отказался от исполнения своих прав и обязанностей пользователя жилого помещения. Право пользования спорным жилым помещением за ФИО2 не может быть сохранено, поскольку судом не установлено какого-либо состоявшегося соглашения между сторонами по сохранению права пользования квартирой.

В соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства. 

Регистрация ответчика в спорном доме препятствует реализации прав истца как собственника. Признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственников данного жилого помещения.

Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении без фактического постоянного ее проживания незаконна.

Из Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, следует, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина органами УФМС с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования следует признать обоснованными и удовлетворить частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, через районный суд, принявший решение.

Судья: Морозова И.М.