61RS0045-01-2021-000080-06

Дело № 2-472/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровское 12 марта 2021 года 

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говоровой О.Н.,

при секретаре Лутанюк И.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома, по адресу: 

<

адрес>. На момент продажи объектов недвижимости по указанному адресу были зарегистрированы ответчики. После регистрации сделки продавец и члены его семьи добровольно выехали из домовладения. Однако в добровольном порядке ответчики не снялись с регистрационного учета. Регистрация ответчиков ограничивает права истца как собственника жилого помещения, истец вынужден оплачивать коммунальные платежи по завышенному тарифу. Просит суд признать утратившими ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по месту регистрации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи уведомлённой о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в суд не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлялись надлежащим образом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. 

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела было направлено ответчикам заблаговременно по адресу его регистрации по месту жительства, возвращено в суд по истечении срока хранения.

По указанным выше основаниям суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Выслушав мнение истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 30.11.2020 следует, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Основанием возникновения права является договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 20.11.2020.

Согласно акту депутат Собрания депутатов Покровского сельского поселения от 09.03.2021 о фактическом проживании, в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, зарегистрированы, но не проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 

Таким образом, суд полагает установленным, что ответчики в настоящее время членами семьи собственника жилого помещения не является. Каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения между истцом и ответчиками не возникло. Следовательно, правовых оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении, не имеется. 

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае подачи заявления самим гражданином либо при предъявлении вступившего в законную силу судебного акта. 

Соответственно, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 12.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия хачатрян К.Г., ФИО3, ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пер. Юбилейный, 12.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий: