Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шадринский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Каракаш Е.М.

при секретаре Горожанцевой Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 18 мая 2020 года гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В исковом заявлении указала, что является собственником жилого помещения по адресу: г.Шадринск, ул...., д.... кв.... на основании документа на право собственности. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В квартире прописан ответчик. В данной квартире он не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Ей известно, что ФИО2 находится в местах лишения свободы ФКУ № УФСИН России по Тюменской области. Ответчик осужден 01.11.2018 г. Шадринским районным судом. С учетом увеличенных требований, просила прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу: г. Шадринск, ул. ..., д... кв...., и снять его с регистрационного учета и обязать ответчика ФИО2 освободить квартиру, расположенную по адресу: г. Шадринск, ул..., д.... кв... от его вещей. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, ранее дала пояснения в соответствии с иском, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом, находится в местах лишения свободы, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, а также возражений против иска не предоставил.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции межмуниципального отдела МВД России «Шадринский» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв, просили рассматривать дело в их отсутствие, просили принять решение на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Истец ФИО1 на основании договора дарения от 20.01.2020 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул...., д..., кв....л.д.... 

Согласно справки ТСЖ «Мечта» - ФИО2 зарегистрирован по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д.... кв.... (л.д...).

На основании приговора Шадринского районного суда от 01.11.2018 года ФИО2 осужден по ч.1 ст. 318 УК РФ и назначено наказание в виде лишения свободы на срок 3 года 6 месяцев с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима (л.д....).

Кроме письменных доказательств, заявленные истцом требования подтверждаются также показаниями свидетелей.

Свидетель "ГКА" в судебном заседании пояснила, что ФИО2 ее двоюродный брат. По ул. ..., ... в г. Шадринске он жил до 14 летнего возраста, затем учился и жил в Старопросветской школе. Когда закончил школу, то снова проживал в г. Шадринске по ул. ... в 2012-2013 годах. Потом он был осужден первый раз и отбывал наказание в местах лишения свободы. В настоящее время также находится в местах лишения свободы. Вещи его квартире остались, куртка, кофты, ботинки. Данная квартира принадлежит ФИО1, которой ее подарила бабушка "Ж". 

Свидетель "ННВ" в судебном заседании пояснила, что "Ж" ее бывшая свекровь. Она сделала договор дарения квартиры по ул. ..., ... в г. Шадринске на ФИО1 В квартире жил ее внук ФИО2, который находится в местах лишения свободы, в квартире не живет. Но вещи его были там, кроссовки. Т сирота, родители умерли.

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Установив значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 не является членом семьи собственника квартиры, расположенного по адресу г. Шадринск, ул. ..., д...., кв.... какого-либо соглашения с истцом о пользовании жилым помещением не заключал.

Согласно п. 5 договора дарения спорной квартиры, заключенного между истцом и "ЖТН", даритель довел до сведения одаряемой, что до подписания договора данное недвижимое имущество не заложено, в споре или под арестом не состоит, не обременено правами третьих лиц (л.д. ...).

Сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением или об обременении квартиры правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

Регистрация ответчика по данному адресу создает истцу препятствия в реализации права пользования имуществом. Доказательств наличия соглашений о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком, суду не представлено. То есть, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, обязанность в силу закона либо договора сохранить за ответчиком право проживания в спорном жилом помещении у собственника не возникает.

Сохранение за ФИО2 регистрации на неопределенное время влечет нарушение прав собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов. При таком положении право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению.

Из показаний свидетелей следует, что в квартире имеются некоторые вещи ответчика, которые он не забрал, то требования истца о возложении обязанности освободить квартиру от личных вещей являются законными и обоснованными.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае – выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования.

В связи с тем, что прекращение права пользования жилым помещением связано с утратой права на проживание и регистрации в спорной квартире ответчиком, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». 

На основании изложенного, суд приходит к убеждению об обоснованности исковых требовании и возможности их удовлетворения в связи с отсутствием у ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, поэтому ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д..., кв....

Обязать ФИО2 освободить квартиру по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д...., кв.... от его личных вещей.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шадринский районный суд.

Судья Е.М. Каракаш