Дело № 2-1346/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Харисовой А.А., с участием представителя истца ФИО1 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ при секретаре Зариповой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения Амангильдинский сельсовет МР Учалинский район РБ к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права собственности на объекты недвижимости, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация сельского поселения Амангильдинский сельсовет МР Учалинский район РБ, обращаясь с иском к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, просит признать за истцом право собственности на объекты недвижимого имущества: слесарно-кузнечную - ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 104,5 кв.м.; склад – ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 956,4 кв.м.; гараж СПК «Озонкуль» - ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ конкурсный управляющий СПК «Озонкуль» обратился к истцу с предложением о принятии в муниципальную собственность имущества, не реализованного в ходе конкурсного производства. В последующем между истцом и конкурсным управляющим СПК «Озонкуль» был заключен договор ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ о передаче имущества ликвидируемого СПК «Озонкуль» в муниципальную собственность. Однако правоустанавливающих документов на передаваемое имущество у СПК не имелось, в связи с чем, в настоящее время истец не может оформить право собственности. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы в судебное заседание письменным заявлением просил рассмотреть дело без их участия, принятие решения оставил на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Отдела по Учалинскому району Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без их участия. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, полагая возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Из представленных суду документов судом установлены следующие обстоятельства.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Озонкуль» Учалинского района РБ в лице конкурсного управляющего ФИО2 передал в собственность муниципального образования сельское поселение Амангильдинский сельсовет МР Учалинский район РБ имущество «СПК» общей остаточной стоимостью 530641 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно приложению к настоящему договору. 

Согласно акту приема-передачи №, являющемуся неотъемлемой частью вышеуказанного договора, в перечень переданного имущества вошли: гараж стоимостью 11301 руб., склад железный стоимостью 190000 руб., слесарно-кузнечная стоимостью 6967 руб. 

По кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание площадью 104,5 кв.м. находится по адресу: 

<

адрес>, ему присвоен кадастровый №. 

По кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание площадью 956,3 кв.м. находится по адресу: 

<

адрес>, ему присвоен кадастровый №. 

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества СП Амангильдинский сельсовет МР 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ слесарно-кузнечная, расположенная по адресу: 

<

адрес>; склад железный, расположенный по адресу: 

<

адрес>; гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> внесены в Реестр муниципального имущества СП Амангильдинский сельсовет МР Учалинский район РБ, в числе муниципального имущества сельского поселения Амангильдинский сельсовет МР Учалинский район РБ, не закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями (Казна сельского поселения Амангильдинский сельсовет МР Учалинский район РБ). 

Давая оценку обоснованности исковых требований Администрации сельского поселения Амангильдинский сельсовет МР Учалинский район РБ о признании права собственности на переданные объекты недвижимого имущества суд учитывает следующее. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права. Применение названного способа защиты права возможно только судом.

Статья 218 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусматривает общие основания возникновения права собственности, в числе которых предусмотрены:

- изготовление или создание лицом новой вещи для себя с соблюдением закона и иных правовых актов,

- получение в результате использования имущества плодов, продукции и доходов (статья 136 ГК РФ)

- приобретение лицом права собственности на имущество, которое имеет собственника, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

- приобретение имущества, принадлежащего гражданину на праве собственности, другим лицам по наследству в случае смерти гражданина,

- переход права собственности на принадлежавшее юридическому лицу имущество в случае реорганизации юридического лица к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

- приобретение права собственности на имущество членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, 

- в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, приобретение права собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как видно из представленных суду документов, сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости в Государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют. Согласно ответам на судебные запросы Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ № от ДД.ММ.ГГГГ., Министерства земельных и имущественных отношений по РБ от ДД.ММ.ГГГГ указанные объекты недвижимости в реестре федерального имущества, в реестре государственного имущества Республики Башкортостан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не числятся. 

Из отзыва арбитражного управляющего ФИО2 на исковое заявление усматривается, что решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ ликвидируемый должник СПК «Озонкуль» был признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него было открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен ФИО2 В ходе конкурсного производства между СПК «Озонкуль» и СП Амангильдинский сельсовет МР Учалинский район РБ был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ передачи имущества ликвидируемого должника СПК «Озонкуль» в муниципальную собственность. Определением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по этому же делу конкурсное производство завершено. Согласно общедоступным сведениям на сайте Федеральной налоговой службы юридическое лицо СПК «Озонкуль» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании постановления о передаче имущества ликвидируемого СПК «Озонкуль» в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ № объекты недвижимости включены в Реестр муниципального имущества сельского поселения Амангильдинский сельсовет МР Учалинский район РБ.

Однако данное обстоятельство не является бесспорным доказательством возникновения у истца права собственности на заявленное имущество. 

Так согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно ч.2 ст.8.1 права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 7 утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 30.08.2011 N 424 Порядку ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 20.12.2011 N 22684) в случае, если установлено, что имущество не относится к объектам учета либо имущество не находится в собственности соответствующего муниципального образования, не подтверждены права лица на муниципальное имущество, правообладателем не представлены или представлены не полностью документы, необходимые для включения сведений в реестр, орган местного самоуправления, уполномоченный вести реестр, должен принять решение об отказе включения сведений об имуществе в реестр.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, т.е. из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как разъяснено в пункте 52 вышеуказанного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Суду не представлено доказательств того, что СПК «Озонкуль» до заключения договора передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ обладало ранее возникшим правом собственности на спорное имущество, и имело право произвести его отчуждение истцу на основании договора передачи. 

Из представленных материалов дела следует, что право собственности на спорный объект за СПК «Озонкуль» не регистрировалось, СПК «Озонкуль», соответственно, не реализовывал данное право в установленном законом порядке, оформление технической документации на спорные объекты и их передача в числе прочего имущества сельскому поселению Амангильдинский сельсовет на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, не могут бесспорно свидетельствовать о возникновении права собственности администрации СП Амангильдинский сельсовет МР Учалинский район РБ на спорный объект недвижимости.

При указанных обстоятельствах суд не усматривает правовых оснований для признания за истцом права собственности на заявленные объекты недвижимости, расположенные в 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований Администрации сельского поселения Амангильдинский сельсовет МР Учалинский район РБ о признании права собственности на объекты недвижимого имущества: слесарно-кузнечная, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 104,5 кв.м.; склад, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 956,4 кв.м.; гараж СПК «Озонкуль», ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за необоснованностью. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ 

Судья: А.А. Харисова