РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Перевоз 23 января 2019 года 

Нижегородская область

Перевозский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Минькова Д.Н., при секретаре Зайченко М.И., с участием истца ФИО5, представителя ответчика ФИО6 адвоката Авдонькиной Е.Н. (на основании статьи 50 ГПК РФ), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ответчику ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО5 обратилась в Перевозский районный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ответчику ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ФИО5 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в данную квартиру был прописан внук истца ФИО6. В настоящее время, фактически ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, место нахождение ответчика истцу не известно.

Истица просит суд:

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме, просит суд исковое заявление удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, место жительство которого суду с достоверностью не известно, в связи с чем суд в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначил ответчику представителя адвоката Авдонькину Е.Н.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Авдонькина Е.Н., считает, что в удовлетворении исковых требований истцу необходимо отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица отделения по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Перевозский», не явился, о времени, дате и месте судебного слушания извещен надлежащим образом.

Суд с учетом мнения сторон, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть исковое заявление в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица.

В судебном заседании по ходатайству истицы допрошен свидетель ФИО1, которая показала, что она проживает в одном доме с истицей. ФИО6 в спорной квартире более 10 лет не проживает, место нахождение ответчика ей не известно, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику истица не чинила.

В судебном заседании по ходатайству истицы допрошен свидетель ФИО2, которая показала, что она проживает в одном доме с истицей. ФИО6 в спорной квартире не проживает значительное время. Своих вещей в квартире ответчик не имеет, за коммунальные услуги оплату не производит. 

Суд, выслушав стороны, свидетелей, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к убеждению, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу части 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Анализ части 4 статьи 69 и статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что сам по себе факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении, не означает утрату им права пользования жилым помещением.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положения этой нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно Закону Российской Федерации N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, любой выезд с места жительства считается временным, если не преследует цели изменить место постоянного проживания.

В силу пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик правопользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что ФИО5 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Управления благоустройства, ЖКХ и строительства администрации городского округа Перевозский Нижегородской области от 21 ноября 2018 года в отношении спорной квартиры на регистрационном учете по месту жительства в ней состоят: дочь истицы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук истицы ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка истицы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Ответчик не проживает в спорной квартире более 10 лет, поскольку добровольно выехал из квартиры в иное место жительство, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, что не оспаривается сторонами по делу и подтверждается свидетельскими показаниями.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Обратившись в суд с настоящим иском, истица исходит из того, что она является собственником квартиры, находящейся по вышеупомянутому адресу, в которой по месту жительства, в том числе зарегистрирован ответчик, который на спорной жилой площади не проживает и не является членом семьи истицы, в связи с чем на основании положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не сохраняет право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Судом установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного помещения, в квартире не проживает длительное время, вещей его в квартире нет, членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо соглашений, предусматривающих порядок пользования спорным жилым помещением, стороны не заключали, доказательств того, что ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением суду не представлено, истица является единственным собственником спорного жилого помещения, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, препятствует истице пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом, что нарушает ее законные права и интересы. При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований ФИО5 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 к ответчику ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд, через Перевозский районный суд Нижегородской области.

Судья Д.Н. Миньков