16RS0036-01-2021-007491-36

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2305/2021 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

копия дело № 2-2305/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июля 2021 года г.Альметьевск 

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе 

судьи Абдрахмановой Л.Н., 

при секретаре Мусиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице ВолгоВятского Банка в лице Отделения «Банк Татарстан» № к ФИО1 ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» в лице Отделения «Банк Татарстан» №8610 обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему с обращением взыскания на заложенное имущество. В обосновании требований указывается, что на основании кредитного договора №33753 от 5 мая 2016 года банк предоставил ответчику кредит «Приобретение готового жилья» в размере 750 000руб. сроком до 13ноября 2026 года под 13,25% годовых с ежемесячным погашением кредита и начисленных процентов аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Свои обязательства по кредитному договору заемщик не выполняет, нарушая условия о сроках платежа. Требование банка о досрочном возврате кредита заемщик оставил без исполнения. Сумма задолженности по кредиту составляет 908884 руб. 01 коп. На основании изложенного просило расторгнуть кредитный договор №33753, заключенный 5 мая 2016 года, взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, в возврат госпошлины 24288 руб. 84 коп., расходы по оплате услуг эксперта в размере 579 руб. 14 коп. и обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: РТ, 

<

адрес>, с кадастровым номером № с установлением начальной продажной стоимости 1328 800 руб. путем реализации с публичных торгов.

Представитель истца не явился, до судебного заседания обратился с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен. При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из материалов дела следует, что по кредитному договору №33753 от 5 мая 2016 года, заключенному сторонами, банк предоставил ФИО1 «приобретение готового жилья» в размере 750 000 руб. на срок 120 месяцев с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 13,25 %годовых.

В соответствии с п. 6 кредитного договора возврат кредита и процентов по нему должен производиться ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

Как видно из представленных истцом данных, платежи по кредиту заемщик производит несвоевременно и не в полном объеме с нарушением сроков, установленных кредитным договором.

Размер задолженности по кредиту, исчисленный истцом в соответствии с условиями договора, за период с 25 мая 2020 года по 24 мая 2021 года составляет 908884 руб. 01 коп., из них: просроченный основной долг – 639591 руб. 33коп., проценты – 218723 руб. 33 коп., неустойка – 50569 руб. 35 коп.

21 апреля 2021 года в порядке досудебного урегулирования спора истец направил ответчику требование о досрочном возврате суммы кредита. (л.д.120).

Поскольку условия кредитного договора о сроках возврата кредита и начисленных процентов за пользование кредитом ответчик не исполняет, суд исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. (ч.1)

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (ч.2).

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.(ч.3)

Согласно отчету №2988600/1-201203-1053, произведенной ООО«Мобильный оценщик», рыночная стоимость квартиры по адресу: 

<

адрес>, составляет 1661 000 руб.

Нарушение заемщиками сроков внесения периодических платежей по погашению кредита является систематическим, размер задолженности по кредиту составляет более пяти процентов от размера стоимости заложенного имущества. Предусмотренных законом оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не имеется. 

Согласно статье98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Расходы истца по оплате услуг эксперта в размере 579 руб. 14 коп., и по оплате иска госпошлиной в размере 24288 руб. 84 коп. подлежат возмещению ответчиком. 

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ПАО «Сбербанк России» в лице Отделения «Банк Татарстан» №8610 удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №33753 от 5 мая 2016 года, заключенный между ПАО«Сбербанк России» и ФИО1 ФИО5.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 пользу ПАО Сбербанк в счет погашения задолженности по кредитному договору №33753 от 5 мая 2016 года 908884 (девятьсот восемь тысяч восемьсот восемьдесят четыре) руб. 01 коп., расходы по оплате услуг эксперта в размере 579 (пятьсот семьдесят девять) руб. 14 коп. и в возврат госпошлины 24288 (двадцать четыре тысячи двести восемьдесят восемь) руб. 84 коп. 

В счет погашения задолженности по кредитному договору №33753 от 5 мая 2016года обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>Строителей, 

<

адрес>, кадастровый № с установлением начальной продажной стоимости 1328800 руб. путем реализации с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Абдрахманова Л.Н.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Абдрахманова Л.Н.

Решение вступило в законную силу « »____________________2021 года

Судья: