Дело № ...

10RS0№ ...-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Береговой С.В.,

при секретаре Максимовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.И.В. к Х.С.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

С.И.В. (далее – истец) обратился с указанным исковым заявлением, уточненным в ходе разбирательства, по тем основаниям, что он зарегистрирован и проживает по адресу: ......... Указывает, что в указанной квартире зарегистрирован и проживает его брат – Х.С.А., который систематически отказывается оплачивать коммунальные услуги, в связи с чем образуется задолженность, которую впоследствии оплачивает истец. С учетом уточненных требований, просит определить прядок оплаты за содержание жилого помещения, социальный найм и коммунальные услуги С.И.В. и Х.С.А. в размере по 1/2 за каждым от ежемесячно начисляемой суммы. 

Истец С.И.В. и его представитель ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Х.С.А., представители третьих лиц Администрации Кондопожского муниципального района Республики Карелия, Кондопожского ММП ЖКХ, АО «ТНС энерго Карелия», ООО «Сервис», АО «ЕРЦ РК», ООО «Кировский коммунальный расчетный центр» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель АО «ТНС энерго Карелия» ФИО2, действующая на основании доверенности, представила отзыв, в котором просила отказать в удовлетворении искового заявления. Указала, что наниматели жилого помещения и члены их семей отвечают по обязательствам, в том числе по оплате коммунальных услуг, в солидарном порядке. 

Заслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно положениям ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае отсутствия между нанимателями жилого помещения соглашения суд вправе определить размер расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из положения ст. 249 ГК РФ, предусматривающей, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что С.И.В., Х.С.А. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ........ (далее – жилое помещение), что подтверждается договором социального найма жилого помещения № ... от ХХ.ХХ.ХХ.

В соответствии со справкой ММП ЖКХ в жилом помещении зарегистрированы С.И.В. с ХХ.ХХ.ХХ и его брат Х.С.А. с ХХ.ХХ.ХХ. 

В ОСП по ........ УФССП России по ........ в отношении Х.С.А. возбуждено исполнительное производство № ...-ИП на основании исполнительного листа, выданного Мировым судьей судебного участка № ........, о взыскании в пользу С.И.В. денежных средств в порядке регресса за оплату жилищных и коммунальных услуг за период с декабря 

<

...>

Мировым судьей судебного участка № ........ при вынесении заочного решения от ХХ.ХХ.ХХ установлено, что именно С.И.В. производит оплату всех предоставленных нанимателям жилого помещения жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

...>

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: ........, и коммунальные услуги, определив доли участия С.И.В. и Х.С.А. во внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по 1/2.

Поскольку решением суда установлен порядок и размер участия С.И.В. и Х.С.А. в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает настоящее решение будет являться основанием для возложения обязанности на организации, предоставляющие коммунальные услуги, производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги за спорное жилое помещение с выдачей отдельного платежного документа, исходя из порядка и размера участия в расходах на оплату за коммунальные услуги, установленного судом.

Названное решение не препятствует перераспределению указанных расходов, в том числе при изменении обстоятельств пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с Х.С.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия С.И.В., 

<

...>, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>

Определить порядок и размер участия Х.С.А., 

<

...>, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>

Взыскать с Х.С.А., 

<

...> в пользу С.И.В., 

<

...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья С.В. Берегова

Мотивированное решение изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.