Дело № 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Лебедева А.Б.,

при секретаре Старковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Теплоэнерго» обратилось в 

<

...> суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО1 с вышеуказанными требованиями. 

В обоснование иска ссылается на то, что ответчик является получателем жилищных коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>, лицевой счет №

В течение длительного времени не исполнял свои обязанности по оплате коммунальных платежей. Сумма просроченной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг - 

<

...> руб., пени - 

<

...> руб. всего 

<

...> руб.. Сумма начисленных пени составляет 

<

...> рублей 

<

...> копейка.

ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Теплоэнерго», согласно которого ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» уступило права требования к ответчикам по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. 

Основывая свои требования на нормах ст.ст.31,69, 153, 155 Жилищного Кодекса РФ, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Теплоэнерго» задолженность за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

...> руб., пени в размере 

<

...> руб., расходы по оплате госпошлины в размере 

<

...> руб..

Определением 

<

...> суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.

Позднее от истца поступило заявление об увеличении исковых требований, в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которого истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление и ГВС) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

...> руб. 

<

...> коп., пени в размере 

<

...> руб. 

<

...> коп., расходы по оплате госпошлины; взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление и ГВС) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

...> руб. 

<

...> коп., пени в размере 

<

...> руб. 

<

...> коп., расходы по госпошлины.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ 

<

...> суда 

<

адрес> дело передано на рассмотрение в Приокский районный суд г. Н. Новгорода. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ дело принято Приокским районным судом г. Н. Новгорода к производству. 

Позднее от истца поступило ходатайство об уточнении искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которым, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление и ГВС) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

...> руб. 

<

...> коп., пени в размере 

<

...> руб. 

<

...> коп., расходы по оплате госпошлины; взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

...> руб. 

<

...> коп., пени в размере 

<

...> руб. 

<

...> коп., расходы по госпошлины.

Истец, извещенный о дне, времени и месте рассмотрения судебного заседания надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о применении срока исковой давности. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что истцом пропущен срок исковой давности по взысканию с него задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у... собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем… Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 являлся собственником квартиры по 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. После ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартиры является ФИО2.

Исполнителем коммунальных услуг является ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>».

Согласно договора уступки права-требования от ДД.ММ.ГГГГ (далее - «Договор уступи»), заключенному между ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» (Цедент) и ОАО «Теплоэнерго» (Цессионарий) последний принимает права требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами, проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении Цедента на основании договоров управления многоквартирными домами.

Договор уступки требования соответствует положениям ст. 384 ГК РФ, в соответствии с которой, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. Недействительным данный договор не признан, следовательно является надлежащим доказательством 

В соответствии с пп. 1.2 Договора уступки, данные о потребителях, основания и момент возникновения уступаемого права, а также его размер указаны в приложении N 2 к договору.

Согласно пп. 1.3 Договора уступки, право (требование) цедента переходит к цессионарию в объеме и на условиях, существующих на момент подписания сторонами настоящего договора, указанных в реестре (приложение N 2 к договору).

Согласно пп. 3.6 Договора уступки, реестр уступаемых прав направляется цедентом цессионарию в электронной форме в формате Excel на адрес электронной почты, с последующим подтверждением на CD диске. Согласование реестра также производится ответом по электронной почте. Стороны признают электронный документооборот в указанном выше порядке в части приложения N 2 к договору надлежащим подписанием приложения N 2.

Поэтому выписки из реестра заверенные и подписанные одной стороной договора (в данном случае ОАО «Теплоэнерго») являются надлежащим доказательством.

Выписка из приложения N 2 содержит сведения о лицевом счете и адресе, по которому передается задолженность, потребителях, суммах и объеме переданных прав.

Согласно истории начислений и оплаты по лицевому счету № по квартире числиться задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

...> рубля 

<

...> копеек.

Суд проверил размер задолженности и признает его правильным, поскольку он соответствует положениям жилищного законодательства, произведен по тарифам, установленным органом местного самоуправления и действовавшим на период начисления платы по содержанию и ремонту многоквартирного дома, а также коммунальных услуг.

Установив указанные обстоятельства, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о том, что поскольку в установленные законом сроки оплата за коммунальные услуги ответчиками не произведена, сумма долга подлежит взысканию в принудительном порядке.

Вместе с тем, довод ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности суд признает состоятельным.

Ограничение в виде срока давности, срока для обращения в суд, закон предусмотрел в целях обеспечения устойчивости гражданского оборота, сохранения стабильности возникших правоотношений и соблюдения гарантий прав его участников.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 10 Постановления ПВС РФ N 43, согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. В силу ч. 3 ст. 40 ГПК РФ, п. 1 ст. 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

Из материалов дела следует, что истец обратился с иском в 

<

...> суд 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ таким образом, истец имеет право требования по взысканию задолженности за три года, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку истец требует взыскания с ФИО1 задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление и ГВС) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., т.е. с нарушениями срока исковой давности, суд оказывает истцу в удовлетворении искового заявления к ФИО1.

Истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

...> руб. 

<

...> коп.

Учитывая изложенное, принимая во внимание представленную историю начислений оплаты услуг, с учетом срока исковой давности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 за коммунальные услуги по отоплению и ГВС составляет 

<

...> руб.. Данная сумма подлежит взысканию с ФИО2 в пользу истца.

Кроме того, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354).

Неустойка за неоплату коммунальных услуг с ответчиков ранее не взыскивалась, она с учетом применения срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 

<

...> рублей 

<

...> копеек. Данная сумма является соразмерной и подлежит взысканию с ФИО2. ФИО2 не представлено доказательств несоразмерности указанной суммы, также не представлено своего расчета неустойки в опровержение представленного истцом. Кроме этого, ею не представлено оснований и доказательств в их подтверждение для снижения взыскиваемой суммы неустойки. 

По правилам ст. 98 ГПК РФ уплаченная при подаче иска государственная пошлина подлежит возмещению за счет ответчика. Соответственно, от суммы удовлетворенных требований по ставкам, установленным ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, размер госпошлины составит 

<

...> руб. и подлежит взысканию с ФИО2.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Открытого акционерного общества «Теплоэнерго» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «Теплоэнерго» задолженность за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

...>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

...>

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Теплоэнерго» с ФИО2 расходы по оплате госпошлины за обращение в суд в размере 

<

...> рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ОАО «Теплоэнерго» отказать.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Приокский районный суд г. Н.Новгорода.

Судья А.Б. Лебедева