32RS0015-01-2024-002880-80 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2025 года г.Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Данченко Н.В.,

при секретаре Летохо И.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-152/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности привести дымоход, в соответствующее состояние,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Клинцовский городской суд Брянской области с исковым заявлением к ФИО3, в обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

12 мая 2023 года на основании акта № 146 была произведена приостановка подачи газа в колонку ВНЗ по причине того, что продукты сгорания газа поступают в смежную квартиру через вентиляционный ход. Ей стало известно о том, что ответчиком произведена перепланировка квартиры, вследствие чего была нарушена работа вентиляционной шахты. Полагает, что действиями ответчика нарушены ее права и законные интересы и просит суд с учетом уточнения исковых требований обязать ответчика в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу привести дымоход, в который установлен (введен) дымоходный патрубок водонагревательной колонки, принадлежащей истцу и расположенной в 

<

адрес>Б по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в состояние, соответствующее действующим нормативным требованиям, устранить попадание продуктов сгорания газа из указанного дымохода в принадлежащую ответчику 

<

адрес>Б по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

14 марта 2025г. судом произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО3 на надлежащего ответчика ФИО2, являющимся собственником 

<

адрес>Б по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, его интересы в судебном заседании представлял ФИО3

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, указал, что в квартире все соответствует проектной документации.

Представители третьих лиц Клинцовской городской администрации, АО "Газпром Газораспределение Брянск", ООО "Газпром межрегионгаз Брянск", МО "№4 ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация", будучи надлежаще уведомленными о дате, месте и времени рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО2 и представителей третьих лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого исследованного доказательства, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, суд считает требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 3 статьи 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. N 170 (далее - Правила), переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с п. 1.7.2. переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Таким образом, вопросы перепланировки помещений регулируется специальными пунктами Правил и норм технической эксплуатации.

В соответствии с положениями статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, должен представить заявление о переустройстве и (или) перепланировке.

На территории муниципального образования г.Клинцы согласование проведения перепланировки и переустройства осуществляет Клинцовская городская администрация.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>Б 

<

адрес>, площадью 70,8 кв.м. Смежная с данной 

<

адрес> указанном многоквартирном жилом доме принадлежит на праве собственности ФИО2

12 мая 2023 года на основании акта № 146 сотрудниками АО «Газпром газораспределение Брянск» принято решение о приостановлении подачи газа в газоиспользующее оборудование – колонку ВНЗ, находящуюся в квартире ФИО1, поскольку была выявлена установка дымоходного патрубка газоиспользующего оборудования в вентиляционный канал.

Истец ФИО1 утверждает, что с 1989 года проживает в принадлежащей ей квартире, газовое оборудование в ее квартире было установлено сотрудниками газовой службы, данное оборудование использовалось ею до 2023 года. При обследовании квартиры истца сотрудниками газовой службы было установлено, что продукты горения от водонагревательного прибора поступают через вентиляционный канал в квартиру ответчика. При этом, по мнению истца, причиной попадания продуктов горения в смежную квартиру являются действия проживающих в данной квартире лиц, которые самостоятельно оборудовали дополнительное вентиляционное отверстие в ванной комнате, которое в свою очередь стало совпадать с отверстием, к которому подключена их газовая колонка.

Согласно ответу Клинцовской городской администрации от 12.01.2024, собственник 

<

адрес> не обращался в Клинцовскую городскую администрацию с заявлением о предоставлении муниципальной услуги по согласованию перепланировки и переустройства жилого помещения.

На основании определения суда от 03.04.2025 по делу назначена судебно-строительная экспертиза.

Согласно выводам экспертного заключения № 23-25-СТЭ от 19.08.2025 ООО «Эксперт-Альянс», газовое оборудование в 

<

адрес> жилого 

<

адрес>Б по 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1, установлено не в соответствии представленным в материалах дела фрагментом чертежа на подключение газового оборудования, выполненные при строительстве указанного многоквартирного жилого дома вентиляционные шахты не соответствуют по конструкции, местоположению и количеству, представленному в материалах дела фрагменту чертежа на подключение газового оборудования. При этом определить соответствие/несоответствие установки газового оборудования 

<

адрес> проектному не представляется возможным. Установка газовой водонагревательной колонки в квартире истца в соответствии с представленным фрагментом чертежа на подключение газового оборудования не представляется возможной в связи с несоответствием фактически имеющегося в жилом доме вентиляционного стояка, указанному в чертеже. Для безопасной эксплуатации водонагревательной газовой колонки 

<

адрес> имеющимися в многоквартирном жилом доме вентиляционными каналами газовую колонку необходимо оставить на прежнем месте с заделкой отверстия, выполненного для вентиляции ванной комнаты 

<

адрес>. Вентиляцию ванных комнат и санузлов квартир № и № жилого 

<

адрес>Б по 

<

адрес> в 

<

адрес> необходимо восстановить через совместный вентиляционный канал. Канал (стояк), в который подключена газовая колонка ФИО1, служит для отвода продуктов горения газа. Техническая возможность вентиляции помещений ФИО2 (ванной и туалета) с использованием одного вентиляционного канала имеется и была предусмотрено при строительстве жилого 

<

адрес>Б по 

<

адрес> в 

<

адрес>. При выполнении работ по строительству указанного многоквартирного жилого дома не выполнены требования п. 3.5 СНиП 2.08.01-89*.

В соответствии с пунктом 20 Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минрегиона РФ от 26.06.2009 N 239, бытовое газоиспользующее оборудование должно быть отключено от сети газопотребления с составлением акта и установкой заглушки на газопроводе при выявлении, в том числе, отсутствия тяги в дымоходах и вентиляционных каналах; самовольной газификации или переустройства внутридомового газового оборудования.

Подключение газоиспользующего оборудования к сети газопотребления должно производиться специализированной организацией после устранения выявленных нарушений и неисправностей.

Аналогичные требования установлены в п. 77, 78 "Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению" (Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410).

Также в соответствии с п. 26 Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в РФ, утв. Приказом Минрегиона РФ от 26.06.2009 N 239, в целях обеспечения безопасной эксплуатации внутридомового газового оборудования потребители услуг обязаны кроме всего прочего, содержать в исправном и работоспособном состоянии дымоходы и вентиляционные каналы жилых помещений в многоквартирных и жилых домах.

Согласно п. 2.2. Правил пользования газом в быту, утв. Приказом "Росстройгазификация" от 26.04.1990 N 86-П, население, использующее газ в быту, обязано следить за нормальной работой газовых приборов, дымоходов и вентиляции, проверять тягу до включения и во время работы газовых приборов с отводом продуктов сгорания в дымоход.

Согласно п. Г.5 Приложения Г СП 42-101-2003 отвод продуктов сгорания от бытовых печей и газоиспользующего оборудования предусматривают от каждого оборудования по обособленному каналу в атмосферу. В существующих зданиях допускается предусматривать присоединение к одному каналу не более двух приборов, расположенных на одном или разных этажах.

Пунктом Г. 19 указанного Приложения установлено, что отвод продуктов сгорания в вентиляционные каналы не допускается.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком произведено переоборудование жилого помещения, выразившееся в самовольной врезке в вентиляционный канал, используемый ФИО1 для отвода продуктов горения газа, то есть в качестве дымохода, в целях вентиляции помещения ванной комнаты, указанное переоборудование произведено ФИО2 без надлежащего согласования, в отсутствие разрешительной, проектной или иной документации, подтверждающей правомерность произведенного переоборудования.

Вопреки доводам представителя ответчика о соответствии вентиляционной системы в 

<

адрес> жилого 

<

адрес>Б по 

<

адрес> в 

<

адрес> проектной документации, используемый для вентиляции помещения ванной комнаты канал изначально являлся дымоходом, дымоотвод от газовой колонки в квартире истца изначально был подсоединен к вентиляции, через которую производится удаление продуктов сгорания. Следовательно, решение ответчика о врезке в указанный вентиляционный канал противоречит СП 42-101-2003 "Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб".

Доказательств, подтверждающих производство работ по реконструкции имеющегося вентиляционного канала с целью изменения его функционального назначения, либо выполнение работ, предусмотренных п. Г. 18 СП 42-101-2003, при рассмотрении дела ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.

Произведенное ответчиком переоборудование жилого помещения нарушает права истца ФИО1, ввиду чего суд полагает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности привести дымоход в соответствующее состояние подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности привести дымоход в соответствующее состояние удовлетворить.

Возложить на ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. Ст-

<

адрес>, паспорт серии №) обязанность в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу осуществить работы по демонтажу вентиляционного канала (закладке отверстия), расположенного в ванной комнате 

<

адрес> жилого 

<

адрес>Б по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца с момента принятии судом мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Клинцовский городской суд Брянской области.

В окончательной форме решение изготовлено 07 ноября 2025 года.

Судья Н.В. Данченко