Дело № 2-323/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2020г. г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой Т.М., 

при секретаре Мирзакаримове М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ и признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении границ и признании права собственности на земельный участок площадью 862 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником 30/100 и 44/100 доли жилого дома с надворными постройками общей площадью 77,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанные доли жилого дома были приобретены истицей у прежних собственников на основании договоров купли-продажи доли жилого дома от 05.12.1996 года и 03.08.2002 года – соответственно. Остальные 26/100 долей вышеуказанного жилого дома принадлежат ФИО2 (ответчик по делу). Жилой дом по построен в 1962 году, и на момент приобретения истицей доли жилого дома, часть земельного участка при доме №, которой пользовалась истица, была огорожена забором и его фактическая площадь составляла 862 кв.м.. Порядок пользования жилым домом, а также земельным участком при доме сложился еще с 60-х годов, и никем из сособственников не оспаривается. Однако во внесудебном порядке решить вопрос об оформлении земельного участка в собственность не представилось возможным, в связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом, от представителя истицы поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истицы и ее представителя, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Проверив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 361 ФЗ).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст.. 304 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истица является является собственником 30/100 и 44/100 доли жилого дома с надворными постройками общей площадью 77,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанные доли жилого дома были приобретены истицей у прежних собственников на основании договоров купли-продажи доли жилого дома от 05.12.1996 года и 03.08.2002 года – соответственно. Остальные 26/100 долей вышеуказанного жилого дома принадлежат ФИО2 (ответчик по делу). Жилой дом по построен в 1962 году, и на момент приобретения истицей доли жилого дома, часть земельного участка при доме №, которой пользовалась истица, была огорожена забором и его фактическая площадь составляла 862 кв.м.. Порядок пользования жилым домом, а также земельным участком при доме сложился еще с 60-х годов, и никем из сособственников не оспаривается. Однако во внесудебном порядке решить вопрос об оформлении земельного участка в собственность не представилось возможным, в связи с чем истица была вынуждена обратиться в суд. 

Истицей в обоснование требований представлены проект межевого плана, согласно которому определено фактическое местоположение земельного участка, уточненная площадь участка составляет 862 кв.м., акт согласования подписан всеми смежными пользователями.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела суд полагает возможным удовлетворить требования истца. Поскольку судом установлено, что истец пользуется испрашиваемым земельным участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на земельный участок при доме № уточненной площадью 862 кв.м. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок при доме 

<

адрес>, площадью 862 кв. м, в границах в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6, 

Обозначениехарактерныхточек границы 

Координаты, м 

Х 

Y 

н1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности и внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 31 января 2020г. 

Судья Нистратова Т.М.