Дело 2-1334/2020 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.-к. Анапа «28» октября 2020 года 

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Салий О. Н. 

при секретаре Труновой Т. Г.

с участием истца ФИО1

помощника Анапского межрайонного прокурора К.М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав в его обоснование, что по договору купли-продажи недвижимого имущества от 00.00.0000 года, заключенному с Л.В.Г. ею было приобретено недвижимое имущество – (...), назначение :жилое помещение, общей площадью 42,1 кв.м., этаж -1, кадастровый номер 000, расположенную по адресу: РФ, (...). Согласно п. 9.4 Договора продавец ФИО3 в срок до 00.00.0000 приняла на себя обязательства снять с регистрационного учета ФИО2, 00.00.0000 года рождения, не сохраняющего право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем. На данный момент квартира освобождена от проживания бывшим собственником и членами её семьи, при этом ФИО2 с регистрационного учета не снят, что препятствует ей в полной мере осуществлять свои права как собственника указанной квартиры. Просит суд признать ФИО2, 00.00.0000 года рождения утратившим право пользования помещением кадастровый номер 000, площадью 000 кв.м. наименование: жилое помещение, назначение – жилое помещение, вид жилого помещения – квартира по адресу: (...). Отделу по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапа снять ФИО2, 00.00.0000 года рождения с регистрационного учета по адресу: (...). 

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования в части признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, требование о выселении не поддержала, поскольку фактически ответчик в квартире не проживает, личные вещи, либо другое принадлежащее ему имущество, в квартире отсутствует. Также объяснила, что со слов продавца квартиры – ФИО3, ее бывший муж отсутствует по месту регистрации длительное время, его место жительства неизвестно. 

Свидетель ФИО3 в судебном заседании объяснила, что брак с ФИО2 расторгнут в 00.00.0000 году, с этого момента с ним не общалась, где он находится, не известно. Квартира была приобретена ею до брака и является ее личным имуществом. Решение о взыскании алиментов, взысканных по решению суда, не исполняется, судебный пристав мер к розыску должника не принимает. С ребенком бывший муж не общается, с его родственниками она также не общается, все они находятся на Украине. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапе ГУ МВД России по Краснодарскому краю явку представителя в судебное заседание не обеспечил, сведений о причинах неявки суду не предоставил. 

Учитывая мнение участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к выводу, что неявка 3/лица не является препятствием к рассмотрению дела и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ. 

Помощник Анапского межрайонного прокурора К.М.В. полагала, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Выслушав истца, заключение прокурора, объяснения свидетеля, исследовав письменные материала дела, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации истец как собственник указанного жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения им в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно п. 1 ст. 20 ЕК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленных ЖК РФ. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Согласно ч.3 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. В случае изменения места жительства гражданин обязан обратиться в орган регистрационного учета с соответствующим заявлением о регистрации по новому месту жительства. Пунктом 31 указанных правил регистрации установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В статье 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, перечислены аналогичные основания снятия гражданина с регистрационного учета, что и в п. 31 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07. 1995 г. № 713. 

В соответствии с положениями ст. 30, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодека Российской Федерации, ст. ст. 288, 304, ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, в том числе, и путем прекращения права ответчика пользования жилым помещением.

Согласно договору купли-продажи от 00.00.0000, выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 00.00.0000 и от 00.00.0000 жилое помещение по адресу: (...) на праве собственности принадлежит ФИО1 Данное право зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Согласно п.9.4 договора купли-продажи от 00.00.0000 продавец обязан снять с регистрационного учета ФИО2 00.00.0000 г.р., не сохраняющего в соответствии с законом право пользования спорным жилым помещением после его приобретения покупателем, в срок до 00.00.0000. 

Как следует из свидетельства о расторжении брака II-АГ 000, выданного отделом ЗАГС города-курорта Анапа, Краснодарского края 00.00.0000, брак между ФИО3 и Л.В.Г. прекращен 00.00.0000 на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № 119 Анапского района, Краснодарского края от 00.00.0000, о чем 00.00.0000 составлена запись акта о расторжении брака 000. После расторжения брака фамилия присвоена ей – ФИО4. 

Сведений о том, что спорная квартира являлась совместной собственностью супругов, в деле не содержится. Совокупность исследованных судом доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик не является членом семьи истца, соглашение о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением не заключалось. 

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования квартирой, поскольку членом семьи собственника не является, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключал, регистрация ответчика в спорной квартире сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения. Доказательств тому, что за ответчиком должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, материалы дела не содержат. 

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». При указанных обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2 00.00.0000 г.р. утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером 000, расположенным по адресу: (...). 

Отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Анапе снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РФ, (...)

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья Анапского

районного суда О.Н. Салий