№ 2-2445/2024

26RS0002-01-2024-004701-15 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2024 года г. Ставрополь 

Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Артемьевой Е.А.

при секретаре Дроздовой И.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности №7 от 07.03.2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае» к ФИО2, ФИО3, ИП ФИО4 КФХ ФИО5, ФИО5 о расторжении договора микрозайма, взыскании задолженности по договору микрозайма и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация микрокредитная компания «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ИП ФИО4 КФХ ФИО5, ФИО5 о расторжении договора микрозайма, взыскании задолженности по договору микрозайма и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 14.09.2021 года между Индивидуальным предпринимателем ФИО4 К(Ф)Х ФИО2 и Некоммерческой организацией микрокредитной компанией «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае» был заключен договор микрозайма №5159-1-21 на сумму 3 500 000 рублей на срок: 24 месяца под 6,25% годовых (в редакции дополнительного соглашения от 12.01.2022 г. к договору микрозайма № 5159-1-21 от 14.09.2021 г.; в редакции дополнительного соглашения от 13.09.2023 г. к договору микрозайма № 5159-1-21 от 14.09.2021 г. - сроком на 39 месяцев).

17.09.2021 года во исполнение обязательств на основании пунктов 1.1, 2.3 договора микрозайма №5159-1-21, займодавец предоставил заемщику микрозайм в размере 3 500 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 1245 от 17.09.2021 г.

24.11.2022 года между Индивидуальным предпринимателем ФИО4 К(Ф)Х ФИО2 и Некоммерческой организацией микрокредитной компанией «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае» был заключен договор микрозайма №5692-1-22 на сумму 3 000 000 рублей, под проценты за пользование займом в размере 7% годовых, сроком на 36 месяцев (в редакции дополнительного соглашения от 10.05.2023 г. к договору микрозайма № 5692-1-22 от 24.11.2022 г.; в редакции дополнительного соглашения от 01.06.2023 г. к договору микрозайма № 5692-1-22 от 24.11.2022 г.)

24.11.2022 года во исполнение обязательств на основании пунктов 1.1, 2.3 договора микрозайма №5692-1-22, займодавец предоставил заемщику микрозайм в размере 3 000 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 1612 от 24.11.2022 г.

В соответствии с пунктом 3.1.1. договоров микрозайма № 5159-1-21 от 14.09.2021 года, № 5692-1-22 от 24.11.2022 года - заемщик обязался возвратить сумму займа и причитающиеся проценты за пользование суммой займа в сроки, установленные графиком платежей. 

Согласно выписке из ЕГРИП за №ИЭ9965-24-21146371 сформированной 17.05.2024 года с использованием сервиса «Предоставление сведений из ЕГРИП» размещенного на официальном сайте ФНС России в сети Интернет, крестьянское (фермерское) хозяйство (ФИО4 ФИО2) прекратило свою деятельность 29.03.2024 года, что подтверждается записью номер 424265100271242.

В обеспечение исполнения обязательств по договорам микрозайма №5159-1-21 от 14.09.2021 года, №5692-1-22 от 24.11. 2022 года - между истцом и ответчиком ФИО5 были заключены:

- договор об ипотеке (залоге недвижимости) №5159-3-21 от 14.09.2021 г. (в редакции дополнительного соглашения от 13.09.2023 г. к договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 5159-3-21 от 14.09.2021 г.) 

- договор о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) №5692-3-22 от 24 ноября 2022 г. (заложенного ранее в обеспечение обязательств Индивидуального предпринимателя ФИО4 КФХ ФИО2 по договору микрозайма № 5159-1-21, заключенному 14.09.2021 г., по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №5159-3-21 от 14.09.2021 года), согласно которых залогодатель передал залогодержателю в залог, принадлежащее залогодателю на праве собственности имущество, а именно:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадь: 240000 кв.м., кадастровый 

<

номер обезличен>, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес обезличен>, 

<

адрес обезличен>

По соглашению сторон ликвидационная стоимость предмета ипотеки (залога) земельного участка с кадастровым номером 26:13:120301:310 установлена в размере 2 696 000 рублей 00 копеек, залоговая стоимость предмета ипотеки (залога) установлена в размере 2 156 800 рублей 00 копеек.

Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №5159-3-21 от 14.09.2021 года, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, государственная регистрация произведена 23.09.2021 г. за номером регистрации 

<

номер обезличен>.

Договор о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) №5692-3-22 от 24.11.2022 года, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, государственная регистрация произведена 28.11.2022 г. за номером регистрации 

<

номер обезличен>.

В обеспечение исполнения обязательств по договорам микрозайма №5159-1-21 от 14 сентября 2021 года, №5692-1-22 от 24.11.2022 года, между истцом и ответчиком ФИО3 был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №5159-8-21 от 12.01.2022 г. (в редакции дополнительного соглашения от 13.09.2023 г. к договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 5159-8-21 от 12.01.2022 г.) и договор о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) №5692-2-22 от 24.11.2022 г., согласно которым залогодатель передал залогодержателю в залог, принадлежащее залогодателю на праве собственности имущество, а именно:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадь: 105000 кв. м., кадастровый 

<

номер обезличен>, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес обезличен>, 

<

адрес обезличен>

По соглашению сторон ликвидационная стоимость предмета ипотеки (залога): земельного участка с кадастровым номером 26:13:120301:314 установлена в размере 1 095 000 рублей 00 копеек, залоговая стоимость предмета ипотеки (залога) установлена в размере 876 000 рублей 00 копеек.

Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №5159-8-21 от 12.01.2022 г., зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, государственная регистрация произведена 21.01.2022 г. за номером регистрации 

<

номер обезличен>.

Договор о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) №5692-2-22 от 24.11.2022 года, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, государственная регистрация произведена 25.11.2022 г. за номером регистрации 

<

номер обезличен>.

В обеспечение исполнения обязательств по договору микрозайма № 5692-1-22 от 24.11.2022 года, между истцом (Залогодержателем) и Ответчиком ФИО2 был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №5692-9-22 от 10.05.2023 г., согласно которому залогодатель передал залогодержателю в залог, принадлежащее залогодателю на праве собственности имущество, а именно:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадь: 35013 кв.м, кадастровый 

<

номер обезличен>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир на территории бывшего СПКК «Родники», поле 

<

номер обезличен>. 

<

адрес обезличен>

По соглашению сторон ликвидационная стоимость предмета ипотеки (залога) земельного участка с кадастровым номером 26:13:120301:39 установлена в размере 418 000 рублей 00 копеек, залоговая стоимость предмета ипотеки (залога) установлена в размере 334 400 рублей 00 копеек.

Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №5692-9-22 от 10.05.2023 года, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, государственная регистрация произведена 31.05.2023 г. за номером регистрации 

<

номер обезличен>.

В п.2.3 договора об ипотеке (залоге недвижимости) №5692-9-22 от 10.05.2023года указано, что залогодатель ознакомлен со всеми условиями договора займа и согласен отвечать за исполнение обязательств заемщика по договору займа предметом ипотеки (залога).

В обеспечение исполнения обязательств по договору микрозайма № 5692-1-22 от 24.11.2022 года, между истцом и ответчиком ФИО5 был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №5692-10-22 от 10.05.2023 г., согласно которому залогодатель передал залогодержателю в залог, принадлежащее залогодателю на праве собственности имущество, а именно:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского хозяйства, площадь: 35006 кв.м, кадастровый 

<

номер обезличен>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир на территории бывшего СПКК «Родники», поле 

<

номер обезличен>. 

<

адрес обезличен>

По соглашению сторон ликвидационная стоимость предмета ипотеки (залога): земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> установлена в размере 418 000 рублей 00 копеек, залоговая стоимость предмета ипотеки (залога) установлена в размере 334 400 рублей 00 копеек.

Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №5692-10-22 от 10.05.2023 года, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, государственная регистрация произведена 24.05.2023 г. за номером регистрации 

<

номер обезличен>.

Согласно пункта 4.1 договоров об ипотеке (залоге недвижимости) №5159-3-21 от 1409.2021 года, №5159-8-21 от 12.01.2022 года, договоров о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) №5692-2-22 от 24.11.2022 года, №5692-3-22 от 24.11.2022 года договоров об ипотеке (залоге недвижимости) №5692-9-22 от 10.05.2023 года, №5692-10-22 от 10.05.2023 года, - обращение взыскания на предмет ипотеки (залога) осуществляется по решению Ленинского районного суда города Ставрополя.

ФИО3 выступила поручителем по договору поручительства №5159-6-21 от 14.09.2021 года (в редакции дополнительного соглашения от 13.09.2023 г. к договору поручительства № 5159-6-21 от 14.09.2021 г.) в обеспечение исполнения обязательств Индивидуального предпринимателя ФИО4 К(Ф)Х ФИО2 по договору микрозайма №5159-1-21 от 14.09.2021 г.

Кроме того, ФИО3 выступила поручителем по договору поручительства №5692-8-22 от 24.11.2022 года в обеспечение исполнения обязательств Индивидуального предпринимателя ФИО4 К(Ф)Х ФИО2 по договору микрозайма №5692-1-22 от 24.11.2022 г.

ФИО5 выступил поручителем по договору поручительства №5159-7-21 от 14.09.2021 года (в редакции дополнительного соглашения от 13.09.2023 г. к договору поручительства № 5159-5-21 от 14.09.2021 г.) в обеспечение исполнения обязательств Индивидуального предпринимателя ФИО4 К(Ф)Х ФИО2 по договору микрозайма №5159-1-21 от 14.09.2021 г.

Также, ФИО5 выступил поручителем по договору поручительства №5692-6-22 от 24.11.2022 года в обеспечение исполнения обязательств Индивидуального предпринимателя ФИО4 К(Ф)Х ФИО2 по договору микрозайма №5692-1-22 от 24.11.2022 г.

Индивидуальный предприниматель ФИО4 К(Ф)Х ФИО5 выступил поручителем по договору поручительства №5159-5-21 от 14.09.2021 года(в редакции дополнительного соглашения от 13.09.2023 г. к договору поручительства № 5159-5-21 от 14.09.2021 г.) в обеспечение исполнения обязательств Индивидуального предпринимателя ФИО4 К(Ф)Х ФИО2 по договору микрозайма №5159-1-21 от 14.09.2021 г.

Вместе с тем, Индивидуальный предприниматель ФИО4 К(Ф)Х ФИО5 выступил поручителем по договору поручительства №5692-7-22 от 24.11.2022 года в обеспечение исполнения обязательств Индивидуального предпринимателя ФИО4 К(Ф)Х ФИО2 по договору микрозайма №5692-1-22 от 24.11.2022 г.

С целью досудебного урегулирования спора в связи с неисполнением заемщиком обязательства по договору микрозайма №5692-1-22 от 24.11.2022 г., истцом были направлены документы. Однако требования истца были проигнорированы.

В установленный договором микрозайма срок, долг индивидуальным предпринимателем ФИО4 К(Ф)Х ФИО2 возвращен не полностью. Согласно графикам платежей к договорам микрозайма №5159-1-21 от 14.09.2021 года, №5692-1-22 от 24 ноября 2022 года, заемщик своих обязательств по возврату микрозаймов и уплате процентов за пользование ими не исполнил надлежащим образом, и лишь частично осуществил возврат суммы микрозаймов.

По состоянию на 21.05.2024 года долг ответчика по договору микрозайма № 5159-1-21 от 14.09.2021 года составляет 1 033 257 рублей 26 копеек, из которого: 

- срочный основной долг составляет - 880 000 рублей 00 копеек, -просроченный основной долг 131 749 рублей 46 копеек, 

- срочные проценты 901 рубль 64 копейки, 

- просроченные проценты -10 119 рублей 54 копейки, 

- пени на просроченный основной долг - 9 820 рублей 33 копейки, 

- пени на просроченные проценты 666 рублей 29 копеек.

По состоянию на 21.05.2024 года долг ответчика по договору микрозайма № 5692-1-22 от 24.11.2022 года составляет 3 048 008 рублей 10 копеек, из которого: 

- срочный основной долг составляет 2 860 000 рублей 00 копеек, 

- просроченный основной долг 100 000 рублей 00 копеек, 

- срочные проценты 14 768 рублей 86 копеек, 

- просроченные проценты 59 960 рублей 05 копеек, 

- пени на просроченный основной долг 8 710 рублей 20 копеек, 

- пени на просроченные проценты 4 568 рублей 99 копеек.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержал в полном объёме по доводам указанным в исковом заявлении просил их удовлетворить, против вынесения заочного решения суда не возражал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ИП ФИО4 КФХ ФИО5 о дате, месте и времени извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из материалов дела следует, что 14.09.2021 года между ИП ФИО4 К(Ф)Х ФИО2 и Некоммерческой организацией микрокредитной компанией «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае» был заключен договор микрозайма №5159-1-21 на сумму 3 500 000 рублей на срок 24 месяца под 6,25 процентов годовых.

17.09.2021 года во исполнение обязательств на основании пунктов 1.1, 2.3 договора микрозайма №5159-1-21, займодавец предоставил заемщику микрозайм в размере 3 500 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 1245 от 17.09.2021 г. 

12.01.2022 года между ИП ФИО4 К(Ф)Х ФИО2 и Некоммерческой организацией микрокредитной компанией «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае» заключено дополнительное соглашение к договору микрозайма №5159-1-21 от 14.09.2021 года, согласно которого исполнение обязательств заемщика по договору обеспечивается 2.2.1 договорами залога:

-договор №5159-3-21 от 14.09.2021 года, залог недвижимости

-договор №5159-8-21 от 12.01.2022 года, залог недвижимости

-договор №5159-4-21 от 14.09.2021 года, залог товаров в обороте;

договорами поручительства:

-договор поручительства №5159-5-21 от 14.09.2021 года ИП ФИО4 К(Ф)Х ФИО5

-договор поручительства №5159-6-21 от 14.09.2021 физического лица ФИО3

-договор поручительства №5159-7-21 от 14.09.2021 года физического лица ФИО5

13.09.2023 года между ИП ФИО4 К(Ф)Х ФИО2 и Некоммерческой организацией микрокредитной компанией «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае» заключено дополнительное соглашение к договору микрозайма №5159-1-21 от 14.09.2021 года, согласно которому займодавец передает заемщику в собственность денежные средства в размере 3500000 рублей на срок 39 месяцев под 6,25% годовых, а заемщик принимает денежные средства и обязуется возвратить заимодавцу сумму микрозайма и проценты за пользование займом в соответствии с графиком платежей.

24.11.2022 года между Индивидуальным предпринимателем ФИО4 К(Ф)Х ФИО2 и Некоммерческой организацией микрокредитной компанией «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае» был заключен договор микрозайма №5692-1-22 на сумму 3 000 000 рублей, под проценты за пользование займом в размере 7% годовых, сроком на 36 месяцев. 

24.11.2022 года во исполнение обязательств на основании пунктов 1.1, 2.3 договора микрозайма №5692-1-22, займодавец предоставил заемщику микрозайм в размере 3 000 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 1612 от 24 ноября 2022 г.

10.05.2023 года между Индивидуальным предпринимателем ФИО4 К(Ф)Х ФИО2 и Некоммерческой организацией микрокредитной компанией «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае» заключено дополнительное соглашение к договору микрозайма №5692-1-22 от 24.11.2022. 

Исполнение обязательств Заемщика по Договору обеспечивается: договорами залога:

- договор № 5692-4-22 от «24» ноября 2022 г., залог недвижимости;

- договор № 5692-2-22 от «24» ноября 2022 г., последующий залог недвижимости;

- договор № 5692-3-22 от «24» ноября 2022 г., последующий залог недвижимости;

- договор № 5692-5-22 залог приобретаемого молочного поголовья КРС, который должен быть заключен в течение 90 дней с даты подписания договора микрозайма;

- договор № 5692-9-22 от «10» мая 2023 г., залог недвижимости;

- договор № 5692-10-22 от «10» мая 2023 г., залог недвижимости;

договорами поручительства:

- договор поручительства № 5692-6-22 от «24» ноября 2022 г. физического лица ФИО5

- договор поручительства № 5692-7-22 от «24» ноября 2022 г. Индивидуального предпринимателя ФИО4 К(Ф)Х ФИО5;

- договор поручительства № 5692-8-22 от «24» ноября 2022 г. физического лица ФИО3

01.06.2023 года между Индивидуальным предпринимателем ФИО4 К(Ф)Х ФИО2 и Некоммерческой организацией микрокредитной компанией «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае» заключено дополнительное соглашение к договору микрозайма №5692-1-22 ОТ 24.11.2022 согласно которому исполнение обязательств Заемщика по Договору обеспечивается:

Договорами залога:

- договор № 5692-2-22 от «24» ноября 2022 г.,-последующий залог недвижимости;

- договор № 5692-3-22 от «24» ноября 2022 г., последующий залог недвижимости;

- договор № 5692-5-22 от «20» февраля 2023 г., залог товаров в обороте;

- договор № 5692-9-22 от «10» мая 2023 г., залог недвижимости;

- договор № 5692-10-22 от «10» мая 2023 г., залог недвижимости;

договорами поручительства:

- договор поручительства № 5692-6-22 от «24» ноября 2022 г. физического лица ФИО5;

- договор поручительства № 5692-7-22 от «24» ноября 2022 г. Индивидуального предпринимателя ФИО4 К(Ф)Х ФИО5;

- договор поручительства № 5692-8-22 от «24» ноября 2022 г. физического лица ФИО3

В соответствии с пунктом 3.1.1. договоров микрозайма № 5159-1-21 от 14.09.2021 года, № 5692-1-22 от 24.11.2022 года - заемщик обязался возвратить сумму займа и причитающиеся проценты за пользование суммой займа в сроки, установленные графиком платежей. 

Согласно выписке из ЕГРИП за №ИЭ9965-24-21146371 сформированной 17.05.2024 года с использованием сервиса «Предоставление сведений из ЕГРИП» размещенного на официальном сайте ФНС России в сети Интернет, крестьянское (фермерское) хозяйство (ФИО4 ФИО2) прекратило свою деятельность 29.03.2024 года, что подтверждается записью номер 424265100271242.

В обеспечение исполнения обязательств по договорам микрозайма №5159-1-21 от 14 сентября 2021 года, №5692-1-22 от 24.11. 2022 года - между истцом и ответчиком ФИО5 были заключены:

- договор об ипотеке (залоге недвижимости) №5159-3-21 от 14 сентября 2021 г. (в редакции дополнительного соглашения от 13.09.2023 г. к договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 5159-3-21 от 14.09.2021 г.) 

- договор о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) №5692-3-22 от 24 ноября 2022 г. (заложенного ранее в обеспечение обязательств Индивидуального предпринимателя ФИО4 КФХ ФИО2 по договору микрозайма № 5159-1-21, заключенному 14.09.2021 г., по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №5159-3-21 от 14.09.2021 года), согласно которых залогодатель передал залогодержателю в залог, принадлежащее залогодателю на праве собственности имущество, а именно:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадь: 240000 кв.м., кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: Российская 

<

адрес обезличен>

По соглашению сторон ликвидационная стоимость предмета ипотеки (залога) земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> установлена в размере 2 696 000 рублей 00 копеек, залоговая стоимость предмета ипотеки (залога) установлена в размере 2 156 800 рублей 00 копеек.

Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №5159-3-21 от 14 сентября 2021 года, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, государственная регистрация произведена 23.09.2021 г. за номером регистрации 

<

номер обезличен>.

Договор о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) №5692-3-22 от 24 ноября 2022 года, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, государственная регистрация произведена 28.11.2022 г. за номером регистрации 

<

номер обезличен>.

В обеспечение исполнения обязательств по договорам микрозайма №5159-1-21 от 14 сентября 2021 года, №5692-1-22 от 24 ноября 2022 года, между истцом и ответчиком ФИО3 был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №5159-8-21 от 12 января 2022 г. (в редакции дополнительного соглашения от 13.09.2023 г. к договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 5159-8-21 от 12.01.2022 г.) и договор о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) №5692-2-22 от 24 ноября 2022 г., согласно которым залогодатель передал залогодержателю в залог, принадлежащее залогодателю на праве собственности имущество, а именно:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадь: 105000 кв. м., кадастровый 

<

номер обезличен>, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес обезличен>, 

<

адрес обезличен>

По соглашению сторон ликвидационная стоимость предмета ипотеки (залога): земельного участка с кадастровым номером 26:13:120301:314 установлена в размере 1 095 000 рублей 00 копеек, залоговая стоимость предмета ипотеки (залога) установлена в размере 876 000 рублей 00 копеек.

Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №5159-8-21 от 12 января 2022 г., зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, государственная регистрация произведена 21.01.2022 г. за номером регистрации 

<

номер обезличен>.

Договор о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) №5692-2-22 от 24 ноября 2022 года, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, государственная регистрация произведена 25.11.2022 г. за номером регистрации 

<

номер обезличен>.

В обеспечение исполнения обязательств по договору микрозайма № 5692-1-22 от 24 ноября 2022 года, между истцом и ответчиком ФИО5 был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №5692-10-22 от 10 мая 2023 г., согласно которому залогодатель передал залогодержателю в залог, принадлежащее залогодателю на праве собственности имущество, а именно:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского хозяйства, площадь: 35006 кв.м, кадастровый 

<

номер обезличен>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир на территории бывшего 

<

адрес обезличен>

По соглашению сторон ликвидационная стоимость предмета ипотеки (залога): земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> установлена в размере 418 000 рублей 00 копеек, залоговая стоимость предмета ипотеки (залога) установлена в размере 334 400 рублей 00 копеек.

Договор об ипотеке (залоге недвижимости) №5692-10-22 от 10 мая 2023 года, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, государственная регистрация произведена 24.05.2023 г. за номером регистрации 

<

номер обезличен>.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

ФИО3 выступила поручителем по Договору поручительства №5159-6-21 от 14 сентября 2021 года (в редакции дополнительного соглашения от 13.09.2023 г. к договору поручительства № 5159-6-21 от 14.09.2021 г.) в обеспечение исполнения обязательств ИП ФИО4 К(Ф)Х ФИО2 по договору микрозайма №5159-1-21 от 14.09.2021 г.

ФИО3 выступила поручителем по договору поручительства №5692-8-22 от 24 ноября 2022 года в обеспечение исполнения обязательств Индивидуального предпринимателя ФИО4 К(Ф)Х ФИО2 по договору микрозайма №5692-1-22 от 24.11.2022 г.

ФИО5 выступил поручителем по Договору поручительства №5159-7-21 от 14 сентября 2021 года (в редакции дополнительного соглашения от 13.09.2023 г. к договору поручительства № 5159-5-21 от 14.09.2021 г.) в обеспечение исполнения обязательств Индивидуального предпринимателя ФИО4 К(Ф)Х ФИО2 по договору микрозайма №5159-1-21 от 14.09.2021 г.

ФИО5 выступил поручителем по Договору поручительства №5692-6-22 от 24 ноября 2022 года в обеспечение исполнения обязательств Индивидуального предпринимателя ФИО4 К(Ф)Х ФИО2 по договору микрозайма №5692-1-22 от 24.11.2022 г.

Индивидуальный предприниматель ФИО4 К(Ф)Х ФИО5 выступил поручителем по Договору поручительства №5159-5-21 от 14 сентября 2021 года(в редакции дополнительного соглашения от 13.09.2023 г. к договору поручительства № 5159-5-21 от 14.09.2021 г.) в обеспечение исполнения обязательств Индивидуального предпринимателя ФИО4 К(Ф)Х ФИО2 по договору микрозайма №5159-1-21 от 14.09.2021 г.

ИП ФИО4 К(Ф)Х ФИО5 выступил поручителем по договору поручительства №5692-7-22 от 24 ноября 2022 года в обеспечение исполнения обязательств ИП ФИО4 К(Ф)Х ФИО2 по договору микрозайма №5692-1-22 от 24.11.2022 г.

Судом установлено, что в установленные договором микрозайма сроки, обязательство по возврату займа и уплате процентов ответчиками не исполнено.

В связи с неисполнением заемщиком обязательств по договору микрозайма, истцом в адрес ответчиков были направлены уведомления о возникновении просроченной задолженности и требования о досрочном возврате суммы займа. Однако, до настоящего времени требование истца не исполнено ответчиками. 

По состоянию на 21.05.2024 года долг ответчика по договору микрозайма № 5159-1-21 от 14.09.2021 года составляет 1 033 257 рублей 26 копеек, из которого: срочный основной долг составляет - 880 000 рублей 00 копеек, просроченный основной долг 131 749 рублей 46 копеек, срочные проценты 901 рубль 64 копейки, просроченные проценты -10 119 рублей 54 копейки, пени на просроченный основной долг - 9 820 рублей 33 копейки, пени на просроченные проценты 666 рублей 29 копеек.

По состоянию на 21.05.2024 года долг ответчика по договору микрозайма № 5692-1-22 от 24.11.2022 года составляет 3 048 008 рублей 10 копеек, из которого: срочный основной долг составляет 2 860 000 рублей 00 копеек, просроченный основной долг 100 000 рублей 00 копеек, срочные проценты 14 768 рублей 86 копеек, просроченные проценты 59 960 рублей 05 копеек, пени на просроченный основной долг 8 710 рублей 20 копеек, пени на просроченные проценты 4 568 рублей 99 копеек.

Проверяя представленный истцом расчет суммы задолженности по вышеназванному договору, суд, находит его арифметически верным. В ходе разбирательства дела данный расчет ответчиками по каким-либо основаниям не оспорен и альтернативный расчет задолженности суду не представлен. Более того, сам факт нарушения обязательств по вышеуказанному договору микрозайма ответчиками никакими допустимыми доказательствами не опровергнуты. 

В связи с изложенным, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании солидарно с ответчиков - ФИО2, ФИО3, Индивидуального предпринимателя ФИО4 К(Ф)Х ФИО5, ФИО5 в пользу Некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае» сумму микрозайма по договору № 5159-1-21 от 14.09.2021 года в размере - 1 033 257 рублей 26 копеек, из которых: срочный основной долг составляет - 880 000 рублей 00 копеек, просроченный основной долг - 131 749 рублей 46 копеек, срочные проценты - 901 рубль 64 копейки, просроченные проценты -10 119 рублей 54 копейки, пени на просроченный основной долг - 9 820 рублей 33 копейки, пени на просроченные проценты - 666 рублей 29 копеек, о взыскании солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, Индивидуального предпринимателя ФИО4 К(Ф)Х ФИО5, ФИО5 в пользу Некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае» сумму микрозайма по договору № 5692-1-22 от 24.11.2022 года в размере - 3 048 008 рублей 10 копеек, из которых: срочный основной долг составляет - 2 860 000 рублей 00 копеек, просроченный основной долг 100 000 рублей 00 копеек, срочные проценты 14 768 рублей 86 копеек, просроченные проценты - 59 960 рублей 05 копеек, пени на просроченный основной долг - рублей 20 копеек, пени на просроченные проценты 4 568 рублей 99 копеек.

Пунктом 1 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда, в том числе, при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку судом установлен факт нарушения заемщиком обязательств по договорам микрозайма, суд удовлетворяет требование истца о расторжении договора микрозайма №5159-1-21 от 14.09.2021 года, заключенный между ИП ФИО4 К(Ф)Х ФИО2 и Некоммерческой организацией микрокредитной компанией «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае» с 21 мая 2024 года, и о расторжении договора микрозайма №5692-1-22 от 24.11.2022 года, заключенный между Индивидуальным предпринимателем ФИО4 К(Ф)Х ФИО2 и Некоммерческой организацией микрокредитной компанией «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае» с 21 мая 2024 года.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). 

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Истец просит обратить взыскание на залоговое имущество, принадлежащее ФИО3, по договору об ипотеке (о залоге недвижимости) № 5159-8-21 от 12.01.2022 года и по договору о последующей ипотеке (последующем залоге недвижимости) № 5692-2-22 от 24.11.2022 года, в обеспечение исполнения обязательств по договорам микрозаймов № 5159-1-21 от 14.09.2021 года, № 5692-1-22 от 24.11.2022 года, установив начальную продажную цену Предмета залога в размере его ликвидационной стоимости установленной в п. 3.3 договора о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) №5692-2-22 от 24 ноября 2022 г. в сумме 1 095 000 рублей 00 копеек для уплаты из стоимости предмета залога вышеуказанной суммы задолженности, а именно:

Наименование: Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадь: 105000 кв. м., кадастровый 

<

номер обезличен>, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес обезличен>, 

<

адрес обезличен>

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО5, по договору об ипотеке (о залоге недвижимости) № 5159-3-21 от 14.09.2021 года и по договору о последующей ипотеке (последующем залоге недвижимости) № 5692-3-22 от 24.11.2022 года, в обеспечение исполнения обязательств по договорам микрозаймов № 5159-1-21 от 14.09. 2021 года, № 5692-1-22 от 24.11.2022 года, установив начальную продажную цену предмета залога в размере его ликвидационной стоимости установленной в п. 3.3 договора об ипотеке (залоге недвижимости) №5692-3-22 от 24.11.2022 г. в сумме 2 696 000 рублей 00 копеек для уплаты из стоимости предмета залога вышеуказанной суммы задолженности, а именно:

Наименование: Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадь: 240000 кв.м., кадастровый 

<

номер обезличен>, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес обезличен>

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2, по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №5692-9-22 от 10.05.2023 г., в обеспечение исполнения обязательств по договору микрозайма № 5692-1-22 от 24.11.2022 года, установив начальную продажную цену Предмета залога в размере его ликвидационной стоимости установленной в п. 3.3 договора об ипотеке (залоге недвижимости) №5692-9-22 от 10.05.2023 г. в сумме 418 000 рублей 00 копеек для уплаты из стоимости предмета залога вышеуказанной суммы задолженности, а именно:

Наименование: Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадь: 35013 кв.м, кадастровый 

<

номер обезличен>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир на территории бывшего СПКК «Родники», поле 

<

номер обезличен>. 

<

адрес обезличен>.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО5, по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №5692-10-22 от 10.05.2023 г., в обеспечение исполнения обязательств по договору микрозайма № 5692-1-22 от 24.11.2022 года, установив начальную продажную цену Предмета залога в размере его ликвидационной стоимости установленной в п. 3.3 договора об ипотеке (залоге недвижимости) №5692-10-22 от 10.05.2023 г. в сумме 418 000 рублей 00 копеек для уплаты из стоимости предмета залога вышеуказанной суммы задолженности, а именно:

Наименование: Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского хозяйства, площадь: 35006 кв.м, кадастровый 

<

номер обезличен>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир на территории бывшего СПКК «Родники», поле 

<

адрес обезличен>.

Данные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Суд полагает необходимым определить способ реализации залогового имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в размере его ликвидационной стоимости установленной в п. 3.3 договора о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) №5692-2-22 от 24.11.2022 г. в сумме 1 095 000 рублей 00 копеек на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадь: 105000 кв. м., кадастровый 

<

номер обезличен>, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес обезличен>, 

<

адрес обезличен>

Установить начальную продажную цену Предмета залога в размере его ликвидационной стоимости установленной в п. 3.3 договора об ипотеке (залоге недвижимости) №5692-3-22 от 24.11.2022 г. в сумме 2 696 000 рублей 00 копеек для уплаты из стоимости предмета залога вышеуказанной суммы задолженности, а именно:

Наименование: Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадь: 240000 кв.м., кадастровый 

<

номер обезличен>, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес обезличен>, 

<

адрес обезличен>

Установить начальную продажную цену Предмета залога в размере его ликвидационной стоимости установленной в п. 3.3 договора об ипотеке (залоге недвижимости) №5692-9-22 от 10.05.2023 г. в сумме 418 000 рублей 00 копеек для уплаты из стоимости предмета залога вышеуказанной суммы задолженности, а именно:

Наименование: Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадь: 35013 кв.м, кадастровый 

<

номер обезличен>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир на территории бывшего СПКК «Родники», поле 

<

номер обезличен>. 

<

адрес обезличен>.

Установить начальную продажную цену предмета залога в размере его ликвидационной стоимости установленной в п. 3.3 договора об ипотеке (залоге недвижимости) №5692-10-22 от 10.05.2023 г. в сумме 418 000 рублей 00 копеек для уплаты из стоимости предмета залога вышеуказанной суммы задолженности, а именно:

Наименование: Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского хозяйства, площадь: 35006 кв.м, кадастровый 

<

номер обезличен>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир на территории бывшего СПКК «Родники», поле 

<

номер обезличен>. 

<

адрес обезличен>.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, почтовые расходы понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Списками почтовых отправлений подтверждается направление истцом в адрес ответчиков требований и уведомлений о возврате задолженности, а также подтверждена сумма оплаты за почтовые отправления на сумму 3 669 рублей (1346 рублей 40 копеек+1713 рублей 60 копеек+609 рублей)

Таким образом, с ответчиков ФИО2, ФИО3, Индивидуального предпринимателя ФИО4 К(Ф)Х ФИО5, ФИО5 взыскать солидарно почтовые расходы истца на отправку уведомлений и требований о досрочном возврате суммы микрозайма и процентов по договору микрозайма № 5159-1-21 от 14.09.2021 года в размере 1 346 рублей 40 копеек, почтовые расходы истца на отправку уведомлений и требований о досрочном возврате суммы микрозайма и процентов по договору микрозайма № 5692-1-22 от 24.11.2022 года в размере 1 713 рублей 60 копеек, взыскать солидарно в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы на отправку уведомлений и требований о досрочном возврате суммы микрозайма и процентов по договору микрозайма №5978-1-23 от 21.06.2023 в размере 609 руб.

Согласно платежному поручению №760 от 21.05.2024 года, истцом оплачена госпошлина за требование неимущественного характера в размере 6 000 рублей.

Согласно платежному поручению №761 от 21.05.2024 года, истцом за требование неимущественного характера (расторжение договора) оплачена госпошлина в размере 6 000 рублей.

Согласно платежному поручению №762 от 21.05.2024 года, истцом оплачена государственная пошлина за требование имущественного характера в сумме 13 366 рублей.

Согласно платежному поручению №757 от 21.05.2024 года, истцом оплачена госпошлина за требование неимущественного характера в размере 6000 рублей.

Согласно платежному поручению №758 от 21.05.2024 года, истцом оплачена госпошлина за требование неимущественного характера в размере 6 000 рублей.

Согласно платежному поручению №759 от 21.05.2024 года, истцом оплачена госпошлина за требование имущественного характера в размере 23 440 рублей.

Всего истцом оплачена госпошлина при подаче искового заявления в Ленинский районный суд г. Ставрополя на сумму 60 806 рублей.

В связи с чем, также подлежат требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке расходов по оплате госпошлины в пользу Некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае» при подаче искового заявления по договору микрозайма № 5159-1-21 от 14.09.2021 года в размере 25 366 рублей 00 копеек, расходы по оплате госпошлины в пользу Некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае» при подаче искового заявления по договору микрозайма № 5692-1-22 от 24.11.2022 года в размере 35 440 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае» (ИНН 

<

***>) к ФИО2 (

<

дата обезличена> года рождения, СНИЛС 

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

дата обезличена> года рождения, СНИЛС 

<

данные изъяты>), ИП ФИО4 К(Ф)Х ФИО5 (

<

дата обезличена> года рождения, СНИЛС 

<

данные изъяты> ФИО5 (

<

дата обезличена> года рождения, СНИЛС 

<

данные изъяты>) о расторжении договора микрозайма, взыскании задолженности по договору микрозайма и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть договор микрозайма № 5159-1-21 от 14.09.2021 года, заключенный между Индивидуальным предпринимателем ФИО4 К(Ф)Х ФИО2 и Некоммерческой организацией микрокредитной компанией «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае», с 21.05.2024 года.

Расторгнуть договор микрозайма № 5692-1-22 от 24.11.2022 года, заключенный между Индивидуальным предпринимателем ФИО4 К(Ф)Х ФИО2 и Некоммерческой организацией микрокредитной компанией «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в 

<

адрес обезличен>», с 

<

дата обезличена>.

Взыскать солидарно с ответчиков - ФИО2, ФИО3, Индивидуального предпринимателя ФИО4 К(Ф)Х ФИО5, ФИО5 в пользу Некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае» сумму микрозайма по договору № 5159-1-21 от 14.09.2021 года в размере - 1 033 257 рублей 26 копеек, из которого:

- срочный основной долг - 880 000 рублей 00 копеек,

- просроченный основной долг - 131 749 рублей 46 копеек,

- срочные проценты - 901 рублей 64 копейки,

- просроченные проценты -10 119 рублей 54 копейки,

- пени на просроченный основной долг - 9 820 рублей 33 копейки,

- пени на просроченные проценты - 666 рублей 29 копеек.

Взыскать солидарно с ответчиков - ФИО2, ФИО3, Индивидуального предпринимателя ФИО4 К(Ф)Х ФИО5, ФИО5 в пользу Некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае» сумму микрозайма по договору № 5692-1-22 от 24.11.2022 года в размере - 3 048 008 рублей 10 копеек, из которого:

- срочный основной долг - 2 860 000 рублей 00 копеек,

- просроченный основной долг 100 000 рублей 00 копеек,

- срочные проценты 14 768 рублей 86 копеек,

- просроченные проценты - 59 960 рублей 05 копеек,

- пени на просроченный основной долг - рублей 20 копеек,

- пени на просроченные проценты 4 568 рублей 99 копеек.

Взыскать солидарно с ответчиков - ФИО2, ФИО3, Индивидуального предпринимателя ФИО4 К(Ф)Х ФИО5, ФИО5 в пользу Некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае» почтовые расходы истца на отправку уведомлений и требований о досрочном возврате суммы микрозайма и процентов по договору микрозайма № 5159-1-21 от 14.09.2021 года в размере 1 346 рублей 40 копеек, почтовые расходы истца на отправку уведомлений и требований о досрочном возврате суммы микрозайма и процентов по договору микрозайма № 5692-1-22 от 24.11.2022 года в размере 1 713 рублей 60 копеек, расходы по оплате госпошлины при подаче искового заявления по договору микрозайма № 5159-1-21 от 14.09.2021 года в размере 25 366 рублей 00 копеек, расходы по оплате госпошлины в пользу при подаче искового заявления по договору микрозайма № 5692-1-22 от 24.11.2022 года в размере 35 440 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО3, по договору об ипотеке (о залоге недвижимости) № 5159-8-21 от 12.01.2022 года и по договору о последующей ипотеке (последующем залоге недвижимости) № 5692-2-22 от 24.11.2022 года, в обеспечение исполнения обязательств по договорам микрозаймов № 5159-1-21 от 14.09.2021 года, № 5692-1-22 от 24.11.2022 года, установив начальную продажную цену предмета залога в размере его ликвидационной стоимости установленной в п. 3.3 договора о последующей ипотеке (о последующем залоге недвижимости) №5692-2-22 от 24.11.2022 г. в сумме 1 095 000 рублей 00 копеек для уплаты из стоимости предмета залога вышеуказанной суммы задолженности, а именно:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадь: 105000 кв. м., кадастровый 

<

номер обезличен>, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес обезличен>, 

<

адрес обезличен>

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО5, по договору об ипотеке (о залоге недвижимости) № 5159-3-21 от 14.09.2021 года и по договору о последующей ипотеке (последующем залоге недвижимости) № 5692-3-22 от 24.11.2022 года, в обеспечение исполнения обязательств по договорам микрозаймов № 5159-1-21 от 14.09.2021 года, № 5692-1-22 от 24.11.2022 года, установив начальную продажную цену предмета залога в размере его ликвидационной стоимости установленной в п. 3.3 договора об ипотеке (залоге недвижимости) №5692-3-22 от 24.11.2022 г. в сумме 2 696 000 рублей 00 копеек для уплаты из стоимости предмета залога вышеуказанной суммы задолженности, а именно:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадь: 240000 кв.м., кадастровый 

<

номер обезличен>, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес обезличен>, 

<

адрес обезличен>

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2, по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №5692-9-22 от 10.05.2023 г., в обеспечение исполнения обязательств по договору микрозайма № 5692-1-22 от 24.11.2022 года, установив начальную продажную цену предмета залога в размере его ликвидационной стоимости установленной в п. 3.3 договора об ипотеке (залоге недвижимости) №5692-9-22 от 10.05.2023 г. в сумме 418 000 рублей 00 копеек для уплаты из стоимости предмета залога вышеуказанной суммы задолженности, а именно:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадь: 35013 кв.м, кадастровый 

<

номер обезличен>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир на территории бывшего 

<

адрес обезличен>

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО5, по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №5692-10-22 от 10.05.2023 г., в обеспечение исполнения обязательств по договору микрозайма № 5692-1-22 от 24.11.2022 года, установив начальную продажную цену предмета залога в размере его ликвидационной стоимости установленной в п. 3.3 договора об ипотеке (залоге недвижимости) №5692-10-22 от 10 мая 2023 г. в сумме 418 000 рублей 00 копеек для уплаты из стоимости предмета залога вышеуказанной суммы задолженности, а именно:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации крестьянского хозяйства, площадь: 35006 кв.м, кадастровый 

<

данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир на территории бывшего СПКК «Родники», поле 

<

номер обезличен>. 

<

адрес обезличен>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 15 июля 2024 года.

Судья подпись Е.А. Артемьева

Копия верна:

Судья Е.А. Артемьева