Дело № 2-3320/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2018 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.

при секретаре Апликаевой И.Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Челябинска о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к Администрации города Челябинска, в котором просила признать право собственности на жилой дом № 5 общей площадью 25,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что является наследником имущества, оставшегося после смерти ее матери ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни матери был отведен земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: город № для индивидуального жилищного строительства. За ее счет был возведен жилой дом, площадью 25,1 кв. м., однако, документы в установленном законом порядке не оформлены, дом построен с соблюдением необходимых санитарных норм, правил и требований, без нарушения каких-либо прав и законных интересов третьих лиц. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные требования в полном объеме, истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Администрация города Челябинска на рассмотрение дела представителя не направила, извещены.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области представителя в судебное заседание не направили, представили отзыв.

Нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

С учетом закрепленного в статье 1 Градостроительного кодекса РФ понятия, реконструкция является одной из форм создания нового объекта недвижимого имущества.

В отсутствии полученного в установленном законом порядке разрешения на осуществление реконструкции созданный объект недвижимого имущества является самовольной постройкой.

Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Решением исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов от 17 января 1991 года № № ФИО9 отведен земельный участок площадью 600 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома (л.д.11). ФИО10 выдан государственный акт на право пользования землей (л.д. 12-15).

Между Главным управлением архитектура и градостроительства Челябинской области и ФИО4 заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке (л.д. 16-18).

Согласно выписке из ЕГРН от 16 января 2018 года информация о собственниках жилого дома 5, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствует (л.д.27-28). 

Из технического паспорта на жилой дом следует, что общая площадь составляет 25,1 кв.м. (л.д. 19-22).

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от 27 августа 2018 № следует, что одноэтажный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует гигиеническим и санитарно-эпидемиологическим требованиям (л.д.43).

Из представленного технического заключения № 145/17 от 17 августа 2018 года следует, возведение жилого дома выполнено в полном соответствии с требованиями противопожарных, санитарно-гигиенических и экологических, строительных норм (л.д. 39-40). 

Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности легализации одноэтажного жилого дома и признании на него прав в судебном порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умерла (л.д.8), заведено наследственное дело № №. Наследниками по закону является: дочь ФИО1

Как следует из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, -также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из представленных в деле доказательств суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право на жилой дом. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>) право собственности на жилой дом № № общей площадью 25,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.И. Волуйских