Дело № 2-264/2018 подлинник 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года пос. Ильинский

Ильинский районный суд Пермского края в составе председательствующего Никулиной Л.Н. при секретаре судебного заседания Русиновой О.С.

с участием истца ФИО15,

ответчиков ФИО17, ФИО19, ФИО20,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО15 к ФИО17, ФИО19, ФИО20, администрации Сретенского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

истец ФИО4 просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 55,1 кв.м с надворными постройками и сооружениями, кадастровый №::5987, находящийся по адресу: 

<

адрес>, Сретенское сельское поселение, 

<

адрес>, указывая, что данный дом находился в собственности отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону первой очереди после ФИО1 являются его супруга ФИО2, дети: истец, ФИО3, ФИО13 (ФИО18) А.А., ФИО14 (ФИО18) Г.А., при этом ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Завещания родителями не составлялись. Истец фактически принял наследство после ФИО1, стал пользоваться спорным жилым домом, вещами наследодателя. Ответчики ФИО3, ФИО13, ФИО14 исковые требования признают.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что после смерти родителей остался проживать в их доме, самостоятельно производил ремонт всего домовладения, в том числе надворных построек, возделывал приусадебный земельный участок, на который установлено за ним право собственности, распоряжался домом как своим. Просит признать за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 55,1 кв.м, баню 16,2 кв.м, конюшню 42,2 кв.м, находящихся по адресу: 

<

адрес>, Сретенское сельское поселение, 

<

адрес>.

Ответчики ФИО3, ФИО13, ФИО14 в судебном заседании исковые требования признали, подтвердили обстоятельства, изложенные истцом. 

Представитель ответчика администрации Сретенского сельского поселения в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ст. 35 Конституции Российской Федерации следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрел в собственность одноэтажный жилой дом с надворными постройками в 

<

адрес> за 380 рублей. Договор зарегистрирован в исполнительном органе сельского Совета (л.д. 16).

Учитывая, что сделка совершена до введения в действие ГК РФ, следует руководствоваться положениями Гражданского кодекса РСФСР.

В соответствии со статьей 160 Гражданского кодекса РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.

Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 237 Гражданского кодекса РСФСР по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Суд считает, что стороны, согласовав объект продажи и его стоимость, определили существенные условия договора купли-продажи и признает договор от ДД.ММ.ГГГГ действительной сделкой.

Стороны договора свои обязательства по договору исполнили в полном объеме.

Согласно справке Ильинского отдела Карагайского филиала «ЦТИ 

<

адрес>» сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Мосята, 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 37).

В документах архивного фонда Ф-86 «Администрация Посадского сельского совета» 

<

адрес> в похозяйственных книгах за 1964-1996 гг. д. Мосята лицевой счет №№, 424, 385, 383, 366, 377, 358, 340, 330 значится хозяйство ФИО1: В графе «Список членов семьи» значится: ФИО1 - глава (умер ДД.ММ.ГГГГ); ФИО2 - жена, глава с 1991 (умерла ДД.ММ.ГГГГ, акт.запись №); ФИО3 - сын (ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ); ФИО4 - сын (выделился с семьей в отд. хоз-во. Похозяйственные книги за 1983-2001, лицевые счета №№, 330); ФИО5 - дочь (выбыла в Ильинский 1974); ФИО6 - дочь (выбыла в хозяйство № в сентябре 1978); ФИО22, зачеркнуто ФИО7 - сноха (выделились с семьей в отд. хоз-во с 1983); ФИО8 - внук (выделились в отд. хоз-во); ФИО9 - внучка (выделились в отд. хоз-во); ФИО10 (похоз.кн. за 1991-1996, значится внучка) (так в документе). В графе «Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» значится «Жилой дом два. Год возведения 1918. Общая (полезная) площадь 42 кв.м, в т.ч. жилая 20 кв.м. Прочие постройки: конюшня, амбар, погреб, баня» (так в документе) (л.д. 6).

Как следует из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № в документах архивного фонда Ф-86 «Администрация Посадского сельского совета» 

<

адрес> в похозяйственных книгах за 1986-2001 гг. д. Мосята лицевой счет № значится хозяйство ФИО1: ФИО1 - глава (умер ДД.ММ.ГГГГ); ФИО2 - жена, исправлено глава (умерла ДД.ММ.ГГГГ, акт.запись №); ФИО4 - глава; ФИО11 - жена; ФИО8 - сын; ФИО9 - дочь; ФИО12 - дочь (выбыла в отд. хоз-во, лицевой счет №) (так в документе). В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» значится «Жилой дом два. Год возведения 1918. Общая (полезная) площадь 42 кв.м, в т.ч. жилая 20 кв.м. Прочие постройки: конюшня, амбар, погреб, баня» (так в документе) (л.д. 6 оборотная сторона).

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №, а также утвержденными постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по 

<

адрес> в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости: здание по адресу: 

<

адрес>, Сретенское сельское поселение, д. Мосята, 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 38).

Согласно техническому паспорту здания, техническому паспорту домовладения по адресу: 

<

адрес>, Сретенское сельское поселение, 

<

адрес> находится жилой дом общей площадью 55,1 кв.м, в том числе жилой площади 43,7 кв.м, инвентарный №, с теплым пристроем, холодным пристроем, амбаром, хозяйственной постройкой Г1, хозяйственной постройкой Г2, баней, туалетом, оградой, конюшней. Сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 17-22).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, ФИО4 является собственником земельного участка площадью 6700 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Мосята, 

<

адрес> (л.д. 15). 

В ходе судебного заседания установлено, что в настоящее время собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Сретенское сельское поселение, 

<

адрес>, является ФИО1.

Согласно записи акта о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

Из ст. 4 ГК РФ следует, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

Учитывая, что смерть наследодателя ФИО1 наступила до введения в действие ГК РФ, следует руководствоваться положениями Гражданского кодекса РСФСР.

Согласно ст. 527 ГК РСФСР следует, что наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Как установлено судом, завещание ФИО1 не составлялось.

Из ответа нотариуса Ильинского нотариального округа Нотариальной палаты 

<

адрес> следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 36).

В силу ст. 528 ГК РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Свидетель ФИО16 суду показала, что после смерти ФИО1, ФИО2 в доме родителей, расположенного по адресу: 

<

адрес> в д. 

<

адрес>, остался проживать сын ФИО4 со своей семьей, пользовался домом как своим, самостоятельно производил ремонт дома, надворных построек, возделывал приусадебный участок. Остальные дети ФИО18 ФИО3, ФИО13 (ФИО18) А.А., ФИО14 (ФИО18) Г.А. приезжали лишь в родительский дом в гости к брату ФИО4 

Свидетельствами о рождении подтверждается, что истец, ответчики ФИО3, ФИО13 (ФИО18) А.А., ФИО14 (ФИО18) Г.А. являются детьми наследодателя ФИО1 и ФИО2 (л.д. 7-10).

Таким образом, наследниками по закону первой очереди после ФИО1 являются его супруга ФИО2, дети: истец, ФИО3, ФИО13, ФИО14.

Согласно записи акта о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

Ответчики ФИО3, ФИО13, ФИО14 исковые требования признают.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Аналогичные нормы наследования содержатся и в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Судом установлено, что истец фактически принял наследство после ФИО1, стал пользоваться спорным жилым домом.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлен факт фактического принятия наследства ФИО4 после ФИО1, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 55,1 кв.м, баню 16,2 кв.м, конюшню 42,2 кв.м, инвентарный номер 5987, кадастровый номер 59:20::5987, находящийся по адресу: Пермский край, Ильинский район, Сретенское сельское поселение, 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Никулина